Beantragung Förderkredit

Ihr wollt eine Bestandsimmobilie kaufen und sanieren, richtig? Je nach Größenordnung der Sanierung möchte die Bank von euch belastbare Zahlen haben. Ab einer gewissen Summe reicht es nicht aus, dass der Käufer sagt "ich schätz mal 10.000€". Für die Bank ist das relevant, weil wertsteigernde Maßnahmen anders gerechnet/finanziert werden als wenn ihr zB einen 10x10m-Pool bauen wollt mit den "Sanierungsgeldern".
Am einfachsten bekommt man sowas, wenn man einen Architekten mit zur Besichtigung nimmt. Abgesehen von der Bank wäre es für auch auch sinnvoll, belastbare Zahlen zu haben.
Was kostet denn das Haus, was habt ihr an Sanierungskosten geschätzt? Was wollt ihr damit alles sanieren?

 

Na ja..das reden wir ja aber schon von entsprechenden Summen. Alleine Elektrik, Fenster, Bad, Heizkörper biste ja schon nach an den 100k. Und was habt ihr der Bank gesagt, was ihr an Geld für Sanierung benötigt? Ich verstehe die Bank hier schon. Und auch zu eurem Schutz: Wie könnt ihr die Kosten realistisch schätzen? Nacher steht ihr da und das Haus ist halb fertig saniert und das Geld ist aus. Ich hab diverse Häuser besichtigt mit einem Architekten aus dem Dorf - er wollte dafür nichtmal etwas haben. Und ganz unabhängig von der Bank: Besichtigt ihr das Haus "alleine"? Falls ja - habt ihr eigenen Sachverstand? Falls nein: Nimm das Geld in die Hand und nimm einen Architekten oder Sachverständigen mit.

 

Hier mal ein Beispiel solch einer Aufstellung, weil da hatte ich früher einen ähnlichen Fall:
klassisches Einfamilienhaus, 1950er Baujahr, ca. 140 m² Nutzfläche, ohne Luxus, nicht viel gemacht in den Jahren. Das war jedoch schon damals in 2017 und die Baukosten waren noch 'normal'.
Man beachte Punkt 12 "Ggf. Fassadendämmung"- das wäre heutzutage vermutlich sinnvoll sofort zu machen.
Heute würde ich allerdings die Kosten aus 2017 eher verdoppeln bei der Kalkulation.
Das Beispiel dient deshalb auch nur als Darstellung, wie man so etwas aufbereiten könnte.

Der Kunde hatte allerdings prima handwerkliche Fähigkeiten. Das sollte man bei der Kalkulation von Eigenleistungen bedenken.


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