Neuer Fußbodenaufbau und Sorge wegen Feuchtigkeit

Hallo in die Runde!

Wir sanieren ein massiv gebautes Haus Baujahr 1970. Aktuell plane ich den Fußbodenaufbau inkl. Fußbodenheizung und neuem Estrich im Erdgeschoss. Der alte Fußbodenaufbau wurde bis auf die Betonplatte/-decke entfernt. Das Haus hat eine Teilunterkellerung. Im nichtunterkellerten Teil ist eine moderate Feuchtigkeit in der Bodenplatte messbar. Die Kellerwände des unterkellerten Bereichs sind an der Nord- und an der Westseite des Gebäudes auch im oberen Teil zumindest feucht bis nass, jedoch scheint die Betonplatte im unterkellerten Teil des Erdgeschosses trocken zu sein. Ursächlich ist wohl eine nicht mehr funktionsfähige Vertikal- sowie Horizontalabdichtung des Kellergeschosses in Kombination mit der Ausrichtung (Wetterseite) und der Tatsache, dass das Erdreich auf diesen Seiten knapp bis auf Niveau der Betondecke reicht. Eine Sanierung der Kellerproblematik würde unser Budget übersteigen. Ost- und Südseite der Kellerwände liegen teilweise außerhalb des Erdreichs und sind im oberen Bereich trocken.

Ich selbst bin Ingenieur, allerdings nicht im Baubereich. Somit habe ich ein gewisses Verständnis für physikalische Vorgänge, bin aber natürlich alles anderes als ein Experte für Bauangelegenheiten. Der neue Fußbodenaufbau mit Fußbodenheizung soll durch Fachunternehmen durchgeführt werden. Da hier jedoch mindestens zwei Gewerke aufeinandertreffen (Estrichbauer, Heizungsinstallateur) und ich einen Überblick über eine fachgerechte Ausführung erhalten möchte, bitte ich euch um Rat und Einschätzung. Vor allem eine mögliche Feuchtigkeitsproblematik macht mir Sorgen. Bitte habt Nachsicht, wenn die ein oder andere Frage nicht relevant ist oder übervorsichtig klingt. Ich möchte eben auf der sicheren Seite sein und bin kein Experte.

Mit der Aufbauhöhe des neuen Fußbodens sind wir in gewissem Maße variabel, weil die Türstürze ohnehin erhöht werden und die Rohbaudeckenhöhe mit etwas über 2,60 m noch gewissen Spielraum zulässt. Da das Bad bereits vor knapp 10 Jahren saniert wurde möchten wir es nicht erneut modernisieren. Zwangsläufig wird es eine Stufe zum Bad geben müssen. Diese möchten wir moderat halten, sodass ich eine Aufbauhöhe von 12 bis 14 cm zzgl. Bodenbelag angedacht habe.

Zunächst ungeachtet der Feuchtigkeitsproblematik habe ich grob skizziert folgenden Fußbodenaufbau angedacht (von unten nach oben):
- ggf. Nivellierung/Ausgleich
- leistungsfähige Wärmedämmung, z. B. alukaschierte Polyurethan-Hartschaumplatten in 50 mm Stärke
- Systemplatte für Fußbodenheizung
- 16 mm Verrohrung
- 50 mm Estrichüberdeckung
- Fußbodenbelag

Je nach Systemplatte und daran bereits applizierter Dämmung würde ich die darunterliegende Dämmschicht anpassen. Verkabelung für Netzwerk und Strom soll über den Fußboden in Leerrohren verlaufen. Daher dachte ich die Unterdämmung zweilagig auszuführen und die unterste Lage entsprechend der Verkabelung auszusparen.

Nun meine Fragen:

1) Was sagt ihr generell und energetisch zu dem Aufbau? Sicherlich wäre mehr Dämmung besser, jedoch habe ich zumindest im unterkellerten Bereich die Möglichkeit einer zusätzlichen Dämmung der Kellerdecke. Wie ist die Dämmung im Bereich der Verkabelung zu bewerten? Hier ist die Dämmstärke natürlich reduziert, allerdings flächenmäßig nur in geringem Ausmaß. Trittschalldämmung ist mMn nicht nötig, da der lokal vorhandene Keller kein Wohnraum werden soll.

2) Laut statischer Berechnung wurde ein Gewicht für den Fußboden von 140 kg/m^2 vorgesehen. Mit ca. 66 mm Estrichstärke (Durchmesser der Rohre plus Überdeckung) kommen wir da schon ans Limit. Ich gehe davon aus, dass das Gewicht der Dämmung keinen entscheidenden Beitrag leistet. Der Fußbodenbelag soll was eher Leichtes sein, z. B: Vinyl, aber keine schweren Fliesen. Ist ggf. eine statische Neuberechnung notwendig oder kann eine geringe Mehrbelastung von vielleicht 10 oder 20 kg/m^2 durch den Estrichbauer abgesegnet werden? Die Betondecke ist je nach Bereich 17 bis 21 cm stark und armiert.

3) Im nichtunterkellerten Bereich ist eine Abdichtung der Bodenplatte notwendig. Sind da verschweißte Bitumenbahnen die erste Wahl oder doch eher eine robuste Folie? Ich gehe davon aus, dass die Abdichtung an den Wänden hochgezogen werden sollte? Auch im Falle von Bitumenschweißbahnen? Es ist zu beachten, dass in den Außenwänden keine Horizontalsperre eingebaut ist, an den Wänden aber auch nach mehrtägigem „Sauwetter“ keine bis allenfalls eine minimal erhöhte Feuchtigkeit messbar ist und der Gips an den Wänden nach Jahrzehnten keine Anzeichen einer Feuchtigkeitsbelastung oder Schimmel aufweist. Um dem Problem dennoch von außen entgegenzuwirken, soll in den nächsten zwei bis drei Jahren die Drainage inkl. Außenabdichtung bis zur Fundamentkante erneuert werden, was einen möglichen Feuchtigkeitseintrag von außen minimieren sollte.

4) Wie sieht es im unterkellerten Bereich des Hauses aus? Ist eine Abdichtung gegen Feuchtigkeit auf der Betondecke sinnvoll? Immerhin sind ja die Kellerwände teilweise bis nach oben hin fecht/nass und zudem habe ich Angst vor einem seitlichen Feuchtigkeitseintrag über die Bodenplatte (Nord- und Ostseite, siehe oben, hier überlege ich als Zusatzmaßnahme zumindest die Bodenplatte und die oberen 20 bis 30 cm der Kellerwände auszugraben und von außen vertikal abzudichten und zu dämmen!?). Oder verschlimmbessert eine Abdichtung auf der Betonplatte ggf. sogar die Situation (wo keine Feuchtigkeit rein kann, kann sie auch nicht mehr raus, falls sie lokal dann doch mal eintritt)? Falls Abdichtung, dann Folie, die an den Wänden hochgezogen wird?

5) Die alukaschierten Dämmplatten werden an den Stößen mit z.B. Aluminiumklebeband abgedichtet? Und dann auch zur ggf. an den Wänden hochgezogenen Feuchtigkeitsabdichtung abgedichtet? Ist darüber, also unterhalb der Systemplatte, eine weitere Feuchtigkeitssperre anzuraten, sodass in die untere Dämmung keinesfalls Feuchtigkeit gelangen kann? Oder ist die Alukaschierung ausreichend dicht? Ist die Systemplatte ebenfalls an den Stößen im Randbereich zusätzlich abzudichten?

6) Meine große Sorge ist letztendlich, dass Feuchtigkeit seitlich in die Dämmung unter die Fußbodenheizung gelangt und es so zu massiven Schäden kommt. Ich dachte hier nicht nur an direkte Feuchtigkeit von unten oder von außen, sondern auch an warme Luft, die in den Randbereichen von oben oder durch eventuelle Undichtigkeiten im Mauerwerk seitlich in meinen Fußbodenaufbau strömt und dort kondensiert. Immerhin ist der Keller, sofern vorhanden, unbeheizt und die Betonplatte entsprechend kalt (die Platte im Teil ohne Keller ist natürlich auch kalt). Ist diese Sorge grundsätzlich berechtigt? Und würde sich das Risiko durch die oben vorgeschlagenen Abdichtungsmaßnahmen ausschließen lassen?

7) Was mache ich mit den auf dem Betonboden verlegten Rohren für die Verkabelung bzw. die Aussparungen in der unteren Dämmschicht. Sind die Zwischenräume/Spalten zu verfüllen, sodass für feuchte, warme Luft kein Durchkommen ist?

8) Wie ist mit der Führung der Verkabelung in den Wandbereich umzugehen? Im Falle einer an den Wänden hochgezogenen Feuchtigkeitsabdichtung nach unten, muss diese doch lokal unterbrochen bzw. ausgestanzt werden, um die Leitungen in die Wand zu bekommen. Ich tippe mal auf eine lokale Abdichtung zwischen Leerrohr und Folie/Bitumen?

9) Wie ihr seht habe ich viele Fragen. Daher überlege ich einen Experten zur Planung und Überwachung der Ausführung einzubeziehen. Wer wäre da der richtige Ansprechpartner/in? Architekt, Bauingenieur, Baugutachter? Das Haus befindet sich zentral im Saarland. Empfehlungen konkreter Personen oder Unternehmen sind willkommen.

10) Habt ihr weitere wichtige Hinweise, die ich bisher nicht auf dem Schirm habe?

Viele Grüße und danke für das Lesen des langen Beitrags :-)

 

Hallo chillig80, ich danke dir schonmal vorab für deine ausführliche Antwort! Die ein oder andere Rückfrage zur Abdichtung hätte ich noch, bin jedoch bis spät heute Abend unterwegs.