B-Plan: Beschaffenheit der Straße relevant?

Diskutiere B-Plan: Beschaffenheit der Straße relevant? im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo zusammen, für ein Baugrundstück bei mir im Dorf (ländliche Gegend in Ba-Wü) wird zur Zeit ein Bebauungsplan aufgestellt, weil dort u.a....

  1. pmueller

    pmueller

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    Hallo zusammen,

    für ein Baugrundstück bei mir im Dorf (ländliche Gegend in Ba-Wü) wird zur Zeit ein Bebauungsplan aufgestellt, weil dort u.a. zwei größere Gebäude mit "Seniorenwohnungen" entstehen sollen. Vor ca. zwei Jahren wurde die erste Fassung des B-Plans öffentlich ausgelegt und Stellungnahmen dazu gesammelt.
    Daraufhin wurden einige Änderungen am Plan vorgenommen und die geänderte Fassung liegt nun wieder aus - zusammen mit den damaligen Stellungnahmen von Landratsamt, Regierungspräsidium, Denkmalschutzbehörde usw. aus der ersten Runde vor zwei Jahren.

    Kurz als Hintergrund: Das Quartier ist kein klassisch geplantes Wohngebiet, sondern einige große Grundstücke von Landwirten und Handwerkern wurden im Laufe der Jahrzehnte nach und nach unterteilt und bebaut. Hier und da steht noch eine alte Scheune zwischen den Ein- und Zweifamilienhäusern.
    Die Straße, an der das Baugrundstück liegt, gehört der Gemeinde und ist an der schmalsten Stelle ca. 3m breit und an der breitesten ca. 4,5m. Sie ist in beide Richtungen befahrbar, und einen Gehweg gibt es nicht. Beidseits der Straße sind Privatgrundstücke, sodass die Straße auch nicht ohne weiteres verbreitert werden könnte.
    Es sollen bei dem erwähnten Projekt 30 Zweizimmerwohnungen entstehen, mit 12 Stellplätzen auf dem Grundstück für Carsharing und Kurzzeitparker.

    Interessant finde ich nun, dass anscheinend nirgendwo in der Planung oder den Stellungnahmen auf das zu erwartende Verkehrsaufkommen oder die Breite der Straße, die eventuelle Notwendigkeit von Gehwegen oder auf die Verkehrsführung eingegangen wird.
    Gibt es keine Normen, Bestimmungen o.ä. dazu?
    Das würde mich irgendwie wundern, aber im Internet habe ich keine brauchbaren Infos dazu gefunden.
    Weiß hier jemand mehr zu dem Thema? Danke schon mal im Voraus!

    (Ich hoffe, dass ich in der Foren-Rubrik hier richtig bin, auch wenn es sich nicht um mein eigenes Bauvorhaben handelt.)
     
  2. nordanney

    nordanney

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    Klar gibt es die. Fängt schon im BauGB an, die LBO sagt m.W. nichts darüber. Daneben gibt es auch technische Richtlinien zu Straßen/Verkehrsführungen (nicht bindend, aber schon stark hinweisgebend).
    Die 3m Breite können bei der Bewohneranzahl schon kritisch sein, gerade wenn der Verkehr aus zwei Richtungen kommt. Besucherfrequenz, Anlieferverkehr, Pflegekräfte ==> alles Themen der Verkehrssicherheit, dazu Rettungswege etc.
    Im B-Plan Verfahren kann man natürlich auch zunächst den Fokus auf das reine Baurecht legen und die begleitenden Themen (da auch die Zuständigkeit für die Verkehrsführung & Co. bei der Gemeinde liegt) werden in die Obhut der Gemeinde gegeben.

    Ich kenne es aber auch so, dass begleitend zum B-Plan Verfahren in solchen Situationen Verkehrsgutachten erstellt werden. Senioren ohne Gehweg auf einer schmalen Straße kann auch zum Politikum werden.
     
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  3. simon84

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    Wo soll das Problem sein, wenn da 50 Autos pro Tag mehr fahren ?
    Das wird vermutlich in die niedrigste Kategorie der RASt 06 fallen also bis 1000 Fahrzeuge pro tag.
    Das eine Gebäude mehr macht das Kraut nicht fett.

    frag bei der Gemeinde nach
     
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  4. driver55

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    Das Frage ich mich auch.
    @pmueller: worin besteht „Dein“ Problem genau? Weshalb willst du das Projekt „verhindern“? (wer meldet sonst Bedenken an, ohne Bezug? wohnst du an dieser Straße? Wie lang ist diese Straße überhaupt? 50, 100, 200 m?)
     
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