Wasserschaden incomming? Terrasse zu hoch und Gefälle zur HS-Tür

Diskutiere Wasserschaden incomming? Terrasse zu hoch und Gefälle zur HS-Tür im Praxisausführungen und Details Forum im Bereich Architektur; Hallo zusammen, ich stehe auf meiner Baustelle aktuell vor einem massiven Höhen- und Gefälleproblem beim Neubau einer Hochterrasse (Betonplatten...

  1. David19XX

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    Hallo zusammen,
    ich stehe auf meiner Baustelle aktuell vor einem massiven Höhen- und Gefälleproblem beim Neubau einer Hochterrasse (Betonplatten im Splittbett von L-Steinen eingefasst) und benötige eine fachliche Einschätzung zur schwere des Problems und der Mängelbeseitigung.

    Der Ist-Zustand (Die Geometrie):
    Abmessungen: Terrassentiefe vom Haus bis zu L-Steinen beträgt ca. 3,50 m; bis zur Blockstufentreppe 2,60 m.
    An einer 4,50 m breiten Hebeschiebetür (HS-Tür) schließt die Fläche an.

    Höhenfehler am Haus:
    Das fertige Pflasterniveau liegt aktuell ca. 2,5 cm HÖHER als die Aluschwelle der HS-Tür. Die Schwellenentwässerung ist blockiert.

    Gefällefehler:
    Die gesamte L-Stein-Stützmauer wurde mot dem ersten Stein bereits 1cm oberhalb der Türschwelle gesetzt und steigt Richtung Blockstufentreppe auch noch an und liegt am Ende 3-4cm oberhalb der Türschwelle.Auf den ersten 200 cm vor dem Fenster fällt das Pflaster aktiv zum Haus hin ab (Gefälle rückwärts zur Tür). Es wurde eine Art Gefällebruch / Wasserscheide eingebaut.

    Das mathematische/bauliche Problem:
    Am Ende der 2,60 m tiefen Terrasse schließt die Fläche an eine fix einbetonierte Blockstufentreppe und L-Steine an.
    Wenn ich das Gefälle nun fachgerecht umkehre (1 % Mindestgefälle vom Haus weg), verliere ich auf die 2,60 m Tiefe ca. 2,6 cm an Höhe.
    Da das Pflaster am Haus aber bereits 2,5 cm zu hoch startet, bedeutet das: Am Übergang zur Treppe würde das Pflaster so weit ab, dass die fixierte erste Blockstufe/der L-Stein plötzlich knapp 5,4 cm zu hoch aus der Fläche herausragen würde. Einfach Pflaster neu mit korrektem Gefälle legen geht also nicht so einfach.

    Bisheriger "Lösungsvorschlag" der ausführenden Firma:
    Es wurde eine Schlitzrinne direkt vor die HS-Tür vorgeschlagen die das Wasser seitlich in ein großes Drainage-/Kiesbett hinter den L-Steinen ableiten soll. Das Rückwärtsgefälle zum Haus soll so bleiben, das Pflaster auf den letzten 20 cm extrem steil (knapp 13%) zur Rinne hin abgekippt werden.

    Meine Fragen sind daher:
    Ist ein Pflasterniveau im "Plus" (+2,5 cm über Schwellen-/Austrittsoberkante) in Kombination mit einer Schlitzrinne und Rückwärtsgefälle überhaupt noch zulässig und technisch sicher (keine Lust auf Wasser im Wohnzimmer) oder ein glatter Mangel?

    Was kann ich realistisch von den Gala-Bauern als Lösung erwarten?

    Welche Lösungen seht ihr noch?
    Vielen Dank für eure fachlichen Ratschläge!
     

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  2. ichweisnix

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    Pflaster raus und nochmal neu. Ganz einfach.
     
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    Hinweis: "Sowieso" = "Sowieso kosten" = Kosten die der Bauherr/Auftraggeber/... gewöhnlich immer bezahlen muss auch wenn z.B. Planer/Auftragnehmer/Bauunternehmer/... da was nachweislich vergessen oder falsch geplant oder gebaut haben.
     
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  4. Berndt

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    alles sofort raus, der erste Sommerregensturm lässt euch absaufen .
    Voll die Fehlplanung (PLANUNG ???)
     
  5. David19XX

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    Das ist mir klar. In Abstimmung mit den Ausführunden hatten wir darauf verzichtet, da Gefälle 1-2% geplant und Plattenniveau natürlich unterhalb der Türschwelle geplant war und das dazu Ostseite ist.
    In der Form wie es jetzt ausgeführt wurde ist das natürlich unmöglich und die Rinne ist zwingend erforderlich wegen der falschen Geländemodelierung und Höhe der L-Steine und Treppe. Sind das dann immer noch sowieso-Kosten oder die Ursache die falsche Ausführung und somit zu Lasten der Gala-Bauer?
    Reicht die Rinne denn überhaupt bei der jetzt vorliegenden Situation oder ist das mit Rinne eigentlich nicht zu retten?
     
  6. David19XX

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    Das Problem ist, dass wenn man Platten korrekt setzt, man dann ca. 5-6cm unterhalb der Blockstufentreppe und L-Steine landet, weil die mit falscher Höhe gesetzt wurden.
    Man hat also ne wunderbare Stolperfalle und Optisch ist das auch ne Katastrophe.

    Oder meinst Du Treppe und L-Steine auch neu setzen.
    Befürchte bei dem Vorschlag zeigen die mir nen Vogel...
     
  7. Fred Astair

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    Wer kommt hier auf 1%?
    Ich empfehle eine leistungsfähige Bodenentwässerung im Wohnzimmer.
     
  8. Fred Astair

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    Soweit Du nicht selbst der Urheber dieser Verplanung bist, solltest Du überhaupt keine Vorschläge machen. Die fallen Dir auf die Füße: "War vom Bauherren so gewollt."
     
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  9. nordanney

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    Wer ist "man"? Du meinst den Gala-Bauer, der die Höhe falsch umgesetzt hat? Und das soll jetzt Dein Problem werden? Bei normalem Wetter wird das funktionieren, vielleicht sogar mal über Jahre mit Glück. Aber irgendwann kommt der Moment, wo Du viel Spaß mit viel Wasser im WoZi haben wirst.
    Ja, das ist dann der Moment, wo Du sagst "Hätte ich mich damals ruhig mit dem Gala-Bauer gestritten. Jetzt ist die Kacke am dampfen...".

    Vielleicht kann man die L-Steine so lassen wie sie sind und pragmatisch dort ein 20cm breites Beet setzen, so dass der Höhenunterschied nicht mehr auffällt. Also lieber an der anderen Seite frickeln - aber nicht am Übergang zum WoZi.
     
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  10. David19XX

    David19XX

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    Der Vorschlag der Gala-Bauer war jetzt:
    Wir setzen da ne Schlitzrinne, die sieht man kaum und das Gefälle zum Haus ist so gering und betrifft ja nur die Terrassenfläche direkt vor der Tür, da müsse ich mir keine Sorgen machen mit dem Wasser. Das meiste würde ja auch über die Fugen in das Splitbett versichern.

    Das ist bisher der einzige Vorschlag der gemacht wurde.

    Ich selbst habe noch nichts zugestimmt oder zugeschlagen, deshalb hoffe ich hier auf Vorschläge und Rat ❤️.
     
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    Das wird oft so gewünscht/beauftragt/Ausgeführt/... aber das Risko bleibt...

    Rechtsfragen beantworte ich grundsätzlich nicht.
     
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Wasserschaden incomming? Terrasse zu hoch und Gefälle zur HS-Tür

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