Anbau geplant

Diskutiere Anbau geplant im Holzrahmenbau / Holztafelbau Forum im Bereich Neubau; Moin zusammen, ich plane einen einstöckigen Anbau (4,5m x4,5m)an unseren 50er Jahre Altbau. Ursprünglich hatten wir einen Warmwintergarten...

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  1. #1 NilsB, 12.05.2026
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    Moin zusammen,
    ich plane einen einstöckigen Anbau (4,5m x4,5m)an unseren 50er Jahre Altbau. Ursprünglich hatten wir einen Warmwintergarten geplant, aber der erste Kostenvoranschlag hat mich dann doch überzeugt, auf die Suche nach Alternativen zu gehen.
    Hierfür müsste ein Fundament auf unsere ebenerdige Terasse gesetzt werden welches aufca. 90 cm erhöht werden müsste, um so den bestehenden Raum zu öffnen.
    Ist hier der Holzrahmenbau günstiger als eine Massivbauweise, in welchem Rahmen würdet ihr die Kosten einschätzen?
    Vielen Dank für eure Einschätzungen schon mal vorab!
     
  3. #2 nordanney, 12.05.2026
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    Preise sind alle relativ gleich. Holzrahmen oder Steine sind nur die Hülle. Dazu kommen Bodenplatte, Dach, Elektro, Heizung, Estrich, Böden + Wände, Fenster...

    Als normaler Wohnraum würde ich mal auf +/-75k schätzen.
     
  4. #3 Alex88, 12.05.2026
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    Unser Anbau in Holzbauweise hat (vor 5 Jahren) mit Fundament, Bodenplatte erhöht ca. 1m, Flachdach, 2 Fenster
    ca. 25.000€ gekostet
    Innenausbau, Estrich, GK Beplankung, Elektro, Bodenbelag und Malerarbeiten haben wir selbst gemacht,
    ach ja, ein Heizkörper wurde noch eingebaut, da wir aber die Heizung komplett erneuert haben, war das kein nennswerter
    Kostenpunkt
     
  5. #4 LordNibbler, 12.05.2026
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    Ich habe gerade was ähnliches hinter mir. Jedoch zweigeschossig, mit Satteldach. Das ganze in Massivbauweise und Anschluss an 60er-Jahre Bestand. Jedoch Heizung, Strom und Innenausbau in Eigenleistung.
    D.h. ich habe Kosten für die einzelnen Posten Stand 2024/2025.
     
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  7. #5 415B, 13.05.2026
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    Schon die Flachdachdämmung wird mindestens 5000 Euro kosten. Die Baugenehmigung der Architekt + Statiker kosten bestimmt 2500.
    Ich würde mit Wolle gedämmte Porotonsteine bevorzugen aber das sagt dir die Person die für die Wärmeberechnung zuständig ist.
     
  8. #6 Matze0078, 08.06.2026 um 18:47 Uhr
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    sowas ähnliches haben wir auch vor. Hast du mal eine kostenübersicht? Gerne auch per PN
     
  9. #7 LordNibbler, 09.06.2026 um 23:02 Uhr
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    Gerne versuche ich versuche eine Übersicht mit Preisen zu schaffen:
    Code:
    Erweiterung Wohnraum (Anbau)
------------------------------------------        
Baustelleneinrichtung          10.700,00 €
Erdarbeiten                     5.400,00 €
Abbrucharbeiten                 4.700,00 €
Beton- und Stahlbetonarbeiten  22.800,00 €
Maurerarbeiten                 12.800,00 €
Abbruch bei Bestandsdach        2.200,00 €
Zimmererarbeiten                8.500,00 €
Dachdeckerarbeiten             17.100,00 €
WDVS Fassadenarbeiten          12.500,00 €
Innenputzarbeiten               4.100,00 €
Estricharbeiten                 4.000,00 €
Trockenbauarbeiten              3.700,00 €
Fenster und Verschattung       14.700,00 €
------------------------------------------
Summe                         123.200,00 €
------------------------------------------
    Hinzukommen die Materialkosten für Eigenleistungen: Fußbodenheizung inkl. Dämmung und Elektroarbeiten sowie im OG der Leichtbau (Dachschrägen und Zimmerwand).

    Wir reden von eine Grundfläche von ca. 4,3 x 8,8m

    Ich habe noch ein PDF mit den Daten der Endabrechnung angehangen. Dieses zeigt alle Positionen des LVs und ihrer Preise für mehr Detailtiefe. Zu beachten ist, dass hier weitere Positionen enthalten sind, da die auch die Fassade vom Bestandshaus gedämmt und neu verputzt wurde. Einige Positionen sind ein anders LV gewandert (Kellerabdichtung und Drainagenerneuerung).
    Zudem fehlen im LV sämtliche Fenster, da diese beim Fensterbauer direkt beauftragt wurden.
     

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  11. #8 Matze0078, 09.06.2026 um 23:37 Uhr
    Matze0078

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    Wow super danke.
    Hast du mal ein Foto wie es vorher aussah und jetzt?
     
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