Abnahme ETW

Diskutiere Abnahme ETW im Bauüberwachung, Bauleitung Forum im Bereich Rund um den Bau; hallo, wir haben am nächsten freitag unsere die endabnahme unserer eigentumswohnung. eine zwischenabnahme wurde nicht gemacht. da wir leider...

  1. SemiFFM

    SemiFFM Gast

    hallo,

    wir haben am nächsten freitag unsere die endabnahme unserer eigentumswohnung. eine zwischenabnahme wurde nicht gemacht. da wir leider nicht so die bauprofis sind weiß ich nicht so genau auf was wir alles achten/überprüfen sollten.

    kann man z.b. auch mängel aufnehmen, mit denen der bauträger nicht einverstanden ist. bzw. wenn er sagt das nimmt er nicht auf?

    gibt es eine art checklist?

    vielen dank und liebe grüße
    semi
     
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  3. #2 Ralf Dühlmeyer, 26. Januar 2007
    Ralf Dühlmeyer

    Ralf Dühlmeyer

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    Zu sehen...

    gibts jetzt natürlich nicht mehr viel.
    Aber trotzdem einen Fachmann auf IHRER Seite mitnehmen.
    ***
    Zu den Mängeln und BT´s Willen, diese aufzuführen:
    SIE nehmen ab (oder auch nicht). Also bestimmen Sie, was ins Protokoll kommt. Gegenteilige Meinungen sind natürlich mit zu dokumentieren.
    Also z.B.
    Semi beanstandet Wolkigkeit im Anstrich, der BT-Vertreter sagt, das seien Handwerksspuren.
    Dann kommt ins Protokoll
    Anstrich ist wolkig. Herr/Frau XY erklöärt, es handele sich um Handwerksspuren.
    Damit ist BEIDEN Seiten Genüge getan.
    Wer Recht hat, kann immer noch geklärt werden.
    MfG
     
  4. SemiFFM

    SemiFFM Gast

    vielen dank ralf für die informationen die sehr hilfreich für mich sind (man bin ich froh, dass es dieses forum gibt). DANKE

    eine kurze frage noch: wo findet man einen fachmann der einen begleiten könnte? kenne keinen architekten oder ähnliches der sich damit auskennen könnte.

    herzlichen dank
    semi
     
  5. Quelle

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    muss man net angeben, es wird BEMÄNGELT, dass der anstrich wolkig ist?

    "Anstrich ist wolkig" wäre es doch wie abgenommen?
     
  6. #5 VolkerKugel (†), 26. Januar 2007
    VolkerKugel (†)

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    Im Protokoll ...

    ... gibt´s eine Rubrik:
    Bei der Abnahme wurde bemängelt: (oder ähnliche Formulierung). Das reicht dann schon.
     
  7. Eric

    Eric

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    "Anstrich ist wolkig" allein, wäre ja wohl kein wesentlicher Mangel und würde daher die Abnahmeverweigerung nicht rechtfertigen.

    Nochmal: Abgenommen wird vom AG. Die Abnahme ist eine rechtsgeschäftliche Erklärung des AG. Also müßte er an sich auch ein Abnahmeprotokoll zum Abnahmetermin mitbringen, dieses vor Ort ausfüllen und dann unterschreiben.

    Aus Unwissenheit und/oder Bequemlichkeit der AG bringts idR aber der BT mit und füllt es auf Zuruf des AG auch aus. Beim Aufschreiben der Mängel könnte der AN/BT die auf Zuruf niedergeschriebenen Mangelerscheinungen " verkürzen ". Insofern ist es besser, man schreibts mit eigenen Worten selbst; jedenfalls anschließend vor der Unterschrift genau durchlesen, was der AN/BT geschrieben hat.

    In den üblichen Abnahmeformularen gibts Rubriken:

    Abnahme ja/nein

    Wenn Abnahme nein, Gründe: ....... ( wesentliche Mängel )

    Wenn Abnahme ja: .................... ( vorhandene unwesentliche Mängel )

    Unterschied wesentliche/ unwesentliche Mängel ist unter unserer Rubrik " Baubegriffe " nachzulesen.

    Als Fachmann für Abnahmen in FFM könnte ich meinen Archi in FFM-Höchst empfehlen. Sofern Interesse besteht, könnte ich ihn ja mal fragen, ob er das am nächsten Freitag einrichten kann. Anderenfalls z.B. IHK oder HWK FFM nach Adressen von öbv SV in FFM befragen.
     
  8. SemiFFM

    SemiFFM Gast

    vielen dank euch allen für die hilfreichen tips. habe mir eine list zusammengestellt. bin mal auf freitag gespannt.

    danke auch eric für das angebot bzgl. dem fachmann. nehme meine eltern mit die haben auch ein gutes auge für so etwas. falls es dann unstimmigkeiten gibt, müßte ich einen fachmann zur rate ziehen.

    danke und liebe grüße
    semi
     
  9. #8 Ralf Dühlmeyer, 31. Januar 2007
    Ralf Dühlmeyer

    Ralf Dühlmeyer

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    :mauer :mauer :mauer
    MfG
     
  10. ecco

    ecco

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    @Ralf D.

    :biggthumpup: :biggthumpup: :biggthumpup:
    Nicht verzagen, der besonders hohe AWG-Hormonspiegel ließ sich ja bereits in den vorangegangenen Beiträgen von Semiffm erkennen ( Estrich, Türbreite ).

    ecco
     
  11. SemiFFM

    SemiFFM Gast

    @alle

    ich weiß wirklich nicht warum jeder meiner beiträge hier so kommentiert wäre, als wäre ich dumm oder so. ich bin ein laie. falls das forum nur für experten ist, dann laßte es und "dumme" bitte wissen, damit wir keine beiträge mehr reinstellen.

    ich bin euch sehr dankbart für die tips und habe mir etliche beiträge durchgeselen und mir eine checkliste für die abnahme gemacht. ihr habt doch auch gesagt, dass ein bauexperte bei der abnahme nicht viel mehr wie wir sehen wird. warum ist es auf einmal lachhaft wenn ich meine eltern mitnehme die auch ein auge darauf werfen (weil die sich auch schon mal was gekauft haben).

    versteh euch wirklich nicht. ich werde euch in zukunft mit meinen fragen in eurem forum verschonen.

    danke dennoch für eure zum teil hilfreichen tips.
     
  12. Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Zunächst mal

    wurde nicht jeder Beitrag in der beanstandeten Weise kommentiert.
    Nach der Erkenntnis "Fachmann bei Abnahme macht Sinn" wurde von Eric die Frage nach einem geeigneten Fachmann beantwortet.

    Ihre Entscheidung:
    "Ich verzichte auf den Fachmann, nehme Eltern mit, weil die schon mal was gekauft haben."

    Was soll man da noch sagen?
     
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  14. #12 Ralf Dühlmeyer, 1. Februar 2007
    Ralf Dühlmeyer

    Ralf Dühlmeyer

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    Warum...

    Hier heisst es
    und direkt anschliessend kommt die Frage nach dem FI im Bad.
    Kein Vorwurf an die Eltern, wenn die es nicht wissen.
    Ein Vorwurf an diejenige(n), die einerseits alles ausschliessen wollen, andererseits aber nicht bereit sind, dafür zu investieren.
    Natürlich sieht ein Fachmann nicht mehr viel in einer endausgebauten Wohnung.
    Aber immer noch erheblich mehr als ein Laie - wenn was zu sehen gibt!
    MfG
     
  15. #13 VolkerKugel (†), 1. Februar 2007
    VolkerKugel (†)

    VolkerKugel (†)

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    Lass´ gut sein, Ralf ...

    ... die lieben Eltern wissen sicher auch, dass an die Eingangstür ein Obentürschließer gehört und wo Rauchwarnmelder installiert sein müssen :biggthumpup: .
    Und können´s auch begründen, wenn der BT sich bockig stellt.
     
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Abnahme ETW

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