Altbauwohnung - Herausforderung

Liebes Forum,

da ich neu bin im Forum kurz zu meiner Person bevor ich meine Frage loslasse.
Ich bin stud. Bauingenieur mit Schwerpunkt Straßenbau und nur im fernen Ausland tätig, mit mitlerweile 13 Jahren Erfahrung, bin 37 also knapp vorm Sterben und will mich langsam sesshaft machen (ist in diesem Beruf leider nicht so einfach :-) .
Als Objekt meiner Begierde habe ich mir eine Altbauwohnung (Bj. um 1900) auserkoren - noch nicht gekauft sondern vorerst nur besichtigt.
Die Situierung perfekt, schön ruhig und noch dazu das Objekt ist klein und ohne viele Nachbarn (genau gesagt 2).

Jedoch der Herausforderung der ich mich seit einigen Tagen gedanklich stelle werde ich, da ja leider nicht Architekt, nicht Herr. Mein Freundeskreis, alles Bauingenieure wie ich und alle keine Hochbauer bzw. künstl. Kreativen, ist mir keine wirklich Hilfe in der Herausforderungsstellung.

So, anbei ein Grundriss zum Anschauen. Die Räume sind ca. 3m hoch. Ausrichtung der Loggia (Balkon) ist ziemlich genau Süden. Die Wohnung wird durch eine tragende Wand in Ihrer Mitte geteilt, diese ist nicht umsetzbar max. stat. zu unterfangen und mit zus. Öffnungen (Türen) zu ergänzen (zus. ist dort der Rauchfang...).

Die Herausforderung ist jetzt folgende: ich will nicht über Raum x in Raum y gehen, schon gar nicht von der Küche ins Schlafzimmer. Ich dachte einen Flur (dünne Einzellinie im Plan) mit einer Oberlichte bzw. aus gefärbten Glas zu bauen, auch bewußt unter Wegnahme von Wohnraum.
Das Bad/WC würde ich vergößern in der Längsachse um ca. 1- 1,5m² mehr rauszuholen. Die Küche zu Lasten des zu gr. Schlafzimmers vergrößern.

Ist diese Lösung praktikabel gelöst bzw. hat jemand eine bessere Idee, diese Herausforderung in Angriff zu nehmen? Gibt es techn. vernünftigere Lösungen - evtl. komplett Anderes Raumkonzept?

Wäre für jede Hilfe bzw. Ideeninput sehr sehr Dankbar!

Herzlichen Dank!
Gerald

 

Hallo,

zuerst Danke für die objektiven Rückmeldungen!
Leider, wie Tafelsilber es schon angemerkt hat, wird es bei, jedenfalls diesem Altbau nichts mit großartig Wände rausnehmen - die Unterfangungen würden zu sehr ins "System" eingreifen und der 2 Eigentümer (gleichzeitig Verkäufer) wohl nicht sehr "amused" sein...sonst würde mir die Aufteilung durchaus zusagen - zumindest bei Bauen im Bestand.
Habe die Ursprungsidee in ACAD mal in 3D zeichnen lassen und wie Tafelsilber schon anmerkte - dunkel / schmal sowie die angegriffenen Räume sind zu klein. Auch das "Verrücken" der Räume etc. würde meinem Wunsch des neutralen Begehens der Wohnräume nicht entgegen kommen.
Werde also auf den Rat der Architekten / Fachleute hören und die Finger weg lassen - werde höchstwahrscheinlich mit dieser Wohnung nicht wirklich glücklich werden.

Nochmals recht herzlichen Dank für den Input und ich werde weitersuchen (habe keinen Stress etwas schnell zu finden) und wen ich wieder Rat bzw. einen Ruck benötige wieder ein Post absetzen!

Danke sehr!