Alternative zu einer Hausverwaltung

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  1. Niko77

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    Moin zusammen,

    Wir sind seit kurzem Vermieter und haben 5 Mietparteien. Ursprünglich hatten wir geplant das wir (bzw. meine Frau die nur halbtags arbeitet) die Verwaltungsangelegenheiten selbst übernehmen. Das hat bisher zwar auch geklappt, allerdings mit weitaus mehr Aufwand, als wir "eingeplant" hatten. Das soll sich jetzt ändern, die Frage ist nur wie.
    Da wir uns die Kosten für eine Hausverwaltung eigentlich sparen wollten, kam ich jetzt auf die Idee, das man die Verwaltung (mit Hilfe eines Programmes) irgendwie entschlacken könnte.
    Durch googeln bin ich hierauf gestoßen: http://shop.lexware.de/webapp/wcs/s...s_Immobilien_10202_10052_10018_-3_____image_0
    Ob eine derartige Software den Aufwand allerdings (merklich!) schmälert ist mir nicht wirklich klar (und ob meine Frau damit überhaupt zurechtkommt). Hat jemand praktische Erfahrung mit solchen Programmen bzw. alternative Vorschläge?

    bin für jeden Tipp dankbar ;-)
     
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  3. ThomasMD

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    Für ein Profisystem ist Dein Haus viel zu klein und um zu verstehen, was ein Hausverwalter tut und wie eine Nebenkostenabrechnung auszusehen hat, gibt es nichts Besseres als sich eigene Überwachungs- und Abrechnungstools mittels Tabellenkalkulation selbst zu erstellen.
    Auch übernommene Tabellen von Freunden können dies nicht leisten, weil die Hauptarbeit im Kopf stattfinden muss.
    Habe etliche Jahre ein Mietshaus mit 23 Parteien und Gemenge aus Privat- und Gewerbemietern verwalten müssen uns Anfangs auch diverse "AllesSuperEinfach"-Programme getestet und bin dann doch bei Excel gelandet. Heute würde ich OpenOffice nehmen. Kann genausoviel und kostet nichts.
     
  4. #3 renovierer1975, 31. Oktober 2012
    renovierer1975

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  5. JaquesTati

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    Die Aussagen von ThomasMD und renovierer1975 muss man relativieren, Tabellenkalkulationen können vollkommen ausreichend sein und bei Bedarf individuell angepasst werden, allerdings setzt das voraus das Mann/Frau auch genau wissen was sie tun.

    Die rechtsichere Ausarbeitung einer Betriebskostenabrechnung umfasst schon ein wenig mehr, als ein paar wie auch immer ermittelte und nach welchen Schlüsseln auch immer umgelegte Verbrauchswerte zu präsentieren. Vielleicht wäre es hilfreich, sich vorab einmal entsprechend beraten zu lassen, um so wenigstens das „Tagesgeschäft“ juristisch einwandfrei erledigen zu können und für die etwas komplizierten Dinge einen entsprechenden Ansprechpartner zu haben – eventuell könnte der örtliche Haus- und Grundbesitzerverein schon einmal eine entsprechende Anlaufstelle sein.

    mfG

    JaquesTati
     
  6. ThomasMD

    ThomasMD

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  7. Julius

    Julius

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