Angebot sieht gut aus - oder?

Diskutiere Angebot sieht gut aus - oder? im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo, vielleicht hat jemand, der mehr im Thema ist, einen Moment Zeit, mir eine Einschätzung zu geben? Das wäre sehr nett, danke vorab....

  1. #1 Nassistentin, 11. Juli 2014
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    Hallo,

    vielleicht hat jemand, der mehr im Thema ist, einen Moment Zeit, mir eine Einschätzung zu geben?
    Das wäre sehr nett, danke vorab.

    Gesamtkosten Vorhaben Kauf eines EFH

    155150 inkl aller Kosten

    Finanziert werden 115000 über ein Annuitätendarlehen zu folgenden

    Konditionen
    - fester Zins für 20 Jahre mit Volltilgung.
    - keine Sondertilgungen
    - 2,69 eff. Jahreszins
    mtl Rate ~626,-€

    Gezahlte Zinsen am Ende knappe 33.000€

    Klingt für mich super, vor allem im Vergleich zu anderen Angeboten, die mir u.a. meine Hausbank vorgelegt hat.
     
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  3. #2 toxicmolotow, 11. Juli 2014
    toxicmolotow

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    Bei guter Bonität sollte man irgendwo grob zwischen 2,5 und 2,8 liegen. Es scheint daher ein realistisches Angebot zu sein.

    Manchmal hilft es auch mit so einem Angebot zur präferierten Bank zu gehen. Oft wird darauf eingegangen, wenn es nicht ganz unverschämt ist.
     
  4. #3 Nassistentin, 11. Juli 2014
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    Angebot ist von Interh?p. Meine Hausbank bietet derartig lange Zinsbindung gar nicht an.
     
  5. KyleFL

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    Evtl. wäre eine weitere Überlegung:

    Finanzierung mit Zinsbindung über 10Jahre. Hier dürften die Zinsen nochmals deutlich niedriger sein. (~1,95-2,15) Das gesparte Geld könnte in eine höhere Tilgung gesteckt werden.
    Somit sollte nach 10 Jahren nur noch ein verhältnismässig kleiner Betrag übrig bleiben. Hier müßten die Zinsen dann doch sehr deutlich steigen, damit diese Version teurer wie die 20jährige wird.
    Die höchten Zinsen fallen ja die ersten 10Jahre bei dem dann noch großen Schuldenbetrag an.

    Cu KyleFL
     
  6. feelfree

    feelfree Gast

    Kyle hat recht. Bei 2% Zins für ein 10 jähriges Darlehen müsste der Zinssatz für das Anschlussdarlehen über 6% liegen, damit die Kombination der zwei 10-jährigen Darlehen teurer ist als das 20-jährige.
    Deshalb würde ich die Wette eingehen und mich für ein 10-jähriges Darlehen entscheiden.
     
  7. #6 Nassistentin, 11. Juli 2014
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    Danke schön für Eure Einschätzung.
     
  8. #7 Rheinbauer, 11. Juli 2014
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    20 Jahre ohne Sondertilgungen wäre für mich in no-go
     
  9. Kopp82

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    Volltilger Darlehen sind IMMER ohne Sonderzahlung, Ansonsten rutscht man nämlich automatisch in die Vorfälligkeitsentschädigung ;)
     
  10. Batman

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    Das stimmt nicht.

    Als Beispiel kann ich eine große deutsche Versicherung nennen, die 30jährige Volltilger mit 5% SoTi verkauft. (Zumindest bis 2013)

    Im Vertrag steht dazu dann eine entsprechende Klausel.
     
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  12. #10 ThorstenB, 14. Juli 2014
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    Mein aktuelles Darlehen ab Juli 2014 ist auch ein Volltilger (11Jahre/10 Monate) mit der Möglichkeit ohne VFE jährlich 5% zu tilgen.
     
  13. #11 Gurkensalat, 14. Juli 2014
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    Hier ebenfalls. 10J Volltilger bei örtlicher Sparkasse mit 5% Sondertilgung.
     
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