auf die Grundstücksgrenze bauen ?

Diskutiere auf die Grundstücksgrenze bauen ? im Architektur Allgemein Forum im Bereich Architektur; Ich habe ein Grundstück auf dem ein altes haus abgerissen werden soll. Das Alte haus mit Keller befindet sich auf der Grundstücksgrenze ohne...

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  1. #1 elray, 02.02.2010
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    Ich habe ein Grundstück auf dem ein altes haus abgerissen werden soll.
    Das Alte haus mit Keller befindet sich auf der Grundstücksgrenze ohne Abstand.

    Jetzt möchte ich das neue Haus eben auf diese Position wieder aufbauen, ohne die in BW
    Gesetzten 2,5m Abstand einzuhalten.

    Habe ich hier eine Chance ?

    Anbei ein jpg als Grafik

    Vielen Dank
     
  2. #2 Der Bauberater, 02.02.2010
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    Das

    kommt darauf an, wie es in der Umgebung aussieht, ob es einen Bebauungsplan gibt. Ist der Nachbar auch auf der Grenze, kann mittels Anbaubaulast eine Grenzbebauung zugelassen werden? usw. usf.
    Ortskundigen Planer fragen oder gleich bei der Baubehörde.
     
  3. #3 elray, 02.02.2010
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    hallo danke für die antwort

    also ich hänge mal den orginal plan rein die nummern sind natürlich geschwärtzt...

    es ist mitten im dorf also kein neubaugebiet

    auf nachfrage auf dem rathaus war die antwort

    abstand 2,5 m.... aber mich würde hier mal eine
    2te mainung interesieren

    thx
     
  4. #4 Der Bauberater, 02.02.2010
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    Was für eine Nutzung haben die rückwärtigen Gebäude Nr. 5 u. 7?
    Sind das Nebengebäude oder Wohngebäude?
     
  5. #5 elray, 02.02.2010
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    hallo mark

    5 und 7 sind wohnhäuser aber nicht mehr auf meinem grundstück
     
  6. #6 ThomasMD, 02.02.2010
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    Kann es sein, dass die Gemeinde nach und nach den "Abwassergraben" freiräumen will? Ist das wirklich offenes Abwasser?

    Ich hatte mal einen ähnlichen Fall in Nürnberg.
    Da lief ein öffentlicher Abwasserkanal 3 m tief mitten durch einen Betrieb über hundert Meter Länge in 2 m Abstand zu einer Altbebauung.
    Als wir eines dieser alten Gebäude abgerissen haben, um in der gleichen Bauflucht eine neue Halle zu bauen, kam die Stadtentwässerung und wollte den Neubau an dieser Stelle verhindern.
    Wir haben die Leute von der Notwendigkeit überzeugen können, aber ein Privatmann hätte da wohl keine Chance gehabt.
     
  7. #7 Der Bauberater, 03.02.2010
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    Ist das die Antwort auf meine Frage? :bef1011:
     
  8. #8 elray, 03.02.2010
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    oh sorry mark

    wer lesen kann ist klar im vorteil mein fehler

    die rückwärtigen gebäude sind wohl garagen oder abstell.. etc
    aber kein wohnraum
     
  9. #9 elray, 03.02.2010
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    @thomasmd

    es ist ein offener kanal so ca 2 m tief :-(

    mhmm einfach die hälfte davon kaufen dann passt die andere seite auch mit dem abstand von 2 m *lach*

    aber wieso lach ist das wirklich ne blödee spinnerei oder villeicht die lösung ?
     
  10. #10 Der Bauberater, 03.02.2010
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    Dann wird es eng, mit Wohnbebauung.

    Jetzt ist es ja schon wohnen?
    Stehen lassen und sanieren bzw. stehen lassen und umnutzen zu wohnen ist nicht möglich?
     
  11. #11 elray, 03.02.2010
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    ja jetzt ist es schon wohnen aber von 1940....
    der keller sackt ab etc oben nur 1 stock holzhaus
    unrentabel so wieder aufzubauen . . ._(
     
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