Bad nachträglich einbauen? (Holzdecken)

Diskutiere Bad nachträglich einbauen? (Holzdecken) im Sanierung konkret Forum im Bereich Altbau; Hallo, meine Oma besitzt ein schönes Mietshaus (von 1915), nun habe ich die Möglichkeit 2 Wohnungen zu übernehmen. Die Bäder sind sehr klein...

  1. #1 maulwurf2007, 09.01.2007
    Zuletzt bearbeitet: 09.01.2007
    maulwurf2007

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    Hallo,
    meine Oma besitzt ein schönes Mietshaus (von 1915), nun habe ich die Möglichkeit 2 Wohnungen zu übernehmen. Die Bäder sind sehr klein :mad:, da es aber 2 Wohnungen sind, war die Idee aus der Küche ein Bad zu machen :think . Wie kann man so etwas kostengünstig umsetzen? Ich würde auch auf Fliesen verzichten um eine komplizierte Bodenkonstruktion zu vermeiden. Gibt es Material, welches Wasserdicht und günstig ist? (Wegen der Holzdecken)
    Über eine schnelle Reaktion würde ich mich riesig freuen.

    Gruß Anja
     
  2. #2 derengelfrank, 10.01.2007
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    hallo anja,
    ich gehe man von folgenden Annahmen aus:
    -du hast relativ hohe Räume (> 2,5 Meter)
    -in dem Haus sind Fehlböden (das sind Holzbalkendecken mit oben und unten einer 'Bretterschicht', die Hohlräume zwischen den Balken sind mit einer Schüttung angefüllt (Kiesel, Schlacke o.ä). Auf der oberen Bretterschicht befindet sich ein Dielenboden = küchenboden
    -du hast ein schmales Budget

    Als erstes: lass das Ganze mal von einem Bad-Fachbetrieb ansehen der auf Altbau-Sanierungen spezialisiert ist, die können zumindest einschätzen, was für Möglichkeiten bestehen.

    Ansonsten meine Erfahrungen/Tipps:
    In meiner letzten Eigentumswohnung BJ 1928 hatte ich ein ähnliches Problem. Ich habe damals den Dielenboden 'gesichert' (lose Bretter festgenagelt), darauf Ausgleichsmasse aufgebracht (um eine durchgehend ebene Fläche zu bekommen), darauf 2 Schichten sog. Trockenestrich verlegt (Nut-und Feder-system) und darauf dann gefliest.
    Das hat ohne Probleme 5 Jahre bis zum Auszug gehalten, ohne Risse.

    Eine günstige Variante wäre m.e. auf einen Linoleum-Boden auszuweichen. Diesen gibt es
    a) inzwischen in diversesten Farbgebungen und
    b) auch für den Nass-Bereich (zumindest habe ich solche Böden auf der Messe Heim&Handwerk in München gesehen)

    Je nach Raumgröße kannst Du auch in Betracht ziehen, nur den Nassbereich zu fliesen und den rest mit geöltem Parkett auszustatten-das funktioniert bei Freunden von mir seit ca. 8 Jahren problemlos

    gruß,
    def
     
  3. Julius

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    es geht auch einfacher

    Die Schweden statten die Bäder ihrer Holzhäuser gerne mit PVC-Belag an Böden (und auch Wänden) aus. Preiswert und (bei fachgerechter Verlegung und Verschweißung der Stöße) wasserdicht. :think
    Damit sind dann sogar bodengleiche Duschen ohne zusätzliche Wanne möglich! :28:
     
  4. #4 maulwurf2007, 11.01.2007
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    Vielen Dank ...

    ... für die Antworten Du hast es genau den Nagel auf den Kopf getroffen derengelfrank genau so sieht die Decke aus ;)
    Es geht darum, das mein Vater anfing mit Beton, die Schüttung raus etc. und das das Ganze so um die 5.000-10.000 Euro kostet. Wo ich verstanden hätte das dies in keinem Verhältnis steht.

    Aber Eure Antworten hören sich ja schon viiiiiiiiel besser an. Es muss eben Wasserdicht sein, da es ein Mietshaus ist und diese Wohnung im oberen Stockwerk liegt.

    Von Fliesen habe ich mich gleich verabschiedet, da der Boden mit den Holzbalken nun mal keine starre Konstruktion darstellt. Ich habe auch an PVC o.ä. gedacht, das ist flexibel und kann dann nicht so leicht reißen wie die Fugen bei Fliesen.

    Ich wollte nur vor dem Fachmann schon mal Meinungen hören, weil bei keiner Kostengünstigen Lösung, bekomme ich die Wohnung auch nicht, das ist der Deal. :mad:

    Gruß Anja

    PS.: Für weitere Anregungen wäre ich Dankbar

    Hier noch kurze Infos zu dem Raum:
    2 Meter breit, 4,8 Meter lang, Raumhöhe 3 Meter
     
  5. Lukas

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    Hallo Anja!
    Kannste das mal bitte erklären? Wer setzt welchen Maßstab?

    Gruß Lukas
     
  6. #6 maulwurf2007, 11.01.2007
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    Meine Eltern, da Sie es bezahlen bzw. meine Oma :-)
    Meiner Oma und meiner Mutter gehören das Mietshaus und ich bin nur »normaler Mieter« mit ein paar Sonderrechten: Wie z.B. das Vorrecht auf so eine Wohnung.
    Diese Wohnung wäre ein Traum: 5 Zimmer, Wohnküche, 2 Minibäder, und 1 normales Bad (ehem. Küche) um das es hier geht.
    Kostengünstig wäre ca. 500-2000 Euro, meinst Du das wäre Realistisch? Du kommst ja vom Fach, oder was meinst Du was soetwas kosten würde?

    Gruß Anja
     
  7. Lukas

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    Na ja Anja,

    kostengünstig und billig, sind sehr verschiedene Paar Schuhe. Mit Deiner Kostenschätzung wirst Du nicht weit kommen. Mehr kann ich von Ferne dazu nicht sagen. Das kann eigentlich niemand.
    Da brauchst Du jemanden, der sich damit auskennt, und der sich das vor Ort ansieht. Alles andere ist fahrlässig.

    Gruß Lukas
     
  8. #8 derengelfrank, 12.01.2007
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    Ich kann dir höchsten überschlägig materialpreise nennen, das wäre meine persönliche Rechnung-also nur als Beispiel):
    ausgleichmasse ca. 100 eur (damit kannst du dann ca. 10 qm bis 1 cm hoch auffüllen), trockenestrich ca. 300 eur (doppellagig), flexkleber ca. 100 eur + fliesen ab ca. 20 EUR/qm, fugenmörtel ca. 50EUR. Dann bist Du Materialtechnisch bei ca. 750 EUR + arbeitsleistung NUR für den Boden. Wände bis 1,5 m gefliest, Nassbereich bis 2,5m höhe: ca. 20-22 qm, hier kannst du auf billigere fliesen ausweichen, sagen wir mal 10 eur/qm.
    Weiterhin: Verlegen der Wasseranschlüsse, Vorwandinstallationen, Toilette, Waschbecken etc....
    Ausserdem: vermutlich muss die Türschwelle erhöht werden wg. höherem Bodenaufbau.
    Als Beispiel Bilder des selbst renovierten Bades meiner alten Wohnung unter:

    http://www.familie-engel.org/wohnungsverkauf/bilder/bad3.jpg

    http://www.familie-engel.org/wohnungsverkauf/bilder/bad2.jpg

    Alles komplett in Eigenleistung, Badgröße ca. 8qm, Kosten mit allem ca. 2500 EUR, Bad war völlig entkernt.
     
  9. #9 maulwurf2007, 12.01.2007
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    Vielen Dank für Eure Antworten,
    da es ein Mietshaus ist, wollen Sie es unbedingt von einem Fachmann machen lassen, also wird es wohl leider zu teuer. Wir machen sonst alles in Eigenleistung, aber ich kann verstehen, das Strom und alles was mit Wasser zu tun hat, ein Fachmann machen muss, gerade in einem Altbau.

    Gruß Anja
     
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