Balkon undicht Fachmann ziemlich ratlos

Diskutiere Balkon undicht Fachmann ziemlich ratlos im Sanierung konkret Forum im Bereich Altbau; Unser Einfamilienhaus Bj. 1986 besitzt einen 8 qm grossen Balkon. Aufbau ist eine Kragplatte auf der sich Estrich befindet. Bei Kauf des Hause war...

  1. flear

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    Unser Einfamilienhaus Bj. 1986 besitzt einen 8 qm grossen Balkon. Aufbau ist eine Kragplatte auf der sich Estrich befindet. Bei Kauf des Hause war der Balkon gefliest. Da zwischen der Kragplate und des Estriches an der Stirnseite des Balkones nach Regen und auch Tage danach Wasser tropte habe ich mich vor 4 Jahren dazu entschlossen auf die Fliesen Bitumbahnen zu schweissen und den Balkon dann mit einer Holzkonstruktion zu versehen. Die Bitumenbahnen wurden an den Rändern mit dem Verblender verschweisst und es wurden auch Wandabschlußschienen montiert. Leider brachte es nicht den gewünschten Erfolg und es tropfte weiter aus dem sichtbaren Riss zwischen Kragplatte und Estrich. Vor 4 Monaten entdeckten wir auch eine feuchte Stelle in unserem Esszimmer und im 1. OG im Büro an der der Balkon grenzt. Mir ist zwar unerklärlich wo das Wasser herkommt, aber es muss saniert werden.
    Nun hatte ich heute zwei Fachbetriebe hier, Dachdecker und Bauunternehmer der bereits Balkone saniert hat und die beiden waren auch ziemlich ratlos, da Sie der Meinung waren das die Schweißbahnen Abhilfe hätten bringen müssen.
    Hat jemand eine Idee wo das Wasser her kommen könnte ?
    Kennt jemand Fachbetrieb in oder um 26125 Oldenburg ?
    Spiele nun mit dem Gedanken den kpl. Aufbau runterzunehmen und dann neuen Estrich verlegen zu lassen und dann mit Kunstoffbeschichtung zu arbeiten.
     
  2. Vossi

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    Wie wäre es denn mal mit Fotos. Dann könnte vielleicht eine Einschätzung vorgenommen werden.
     
  3. #3 Baufuchs, 16.02.2011
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Das Haus ist verklinkert? Womöglich Holländer Handform? Foto?
     
  4. H.PF

    H.PF

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    Boah, wenn ich lese das da saniert wurde ohne das der Estrich abgestemmt wurde bekomme ich echt graue Haare...

    Sowas gehört grundsätzlich abgerissen, so ein Estrich ist abgesoffen bis zum Stehkragen und triefend nass...

    Wie sind die Anschlußhöhen? Wie ist die Abdichtung hinter dem Verblender?
    Wie sind die Türeinfassungen? Wie sind die Geländerbefestigungen?

    Mach mal Bilder und halt mal nen Zollstock an die Anschlüsse das wir sehen können wie hoch die über den Bodenbelag geführt worden sind.
    Ich hab da so ein paar böse Vermutungen...


    Gruß Holger
     
  5. flear

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    Unterschiedliche Meinungen der Fachleute

    So, um es kurz zu machen der Estrich kommt runter und der Balkon wird kpl. neu aufgebaut. Nun hatte ich zwei Fachbetriebe mit unterschiedlichen Aussagen hier.
    Nr. 1 sagt der Estrich kommt direkt auf die Betonplatte.
    Nr. 2 sagt es sollten erst Schweissbahnen auf die Betonplatte und dann Estrich darauf.
    In dem weiteren Arbeitgang wird der Estrich dann mit Dimesal 171 grundiert und danach mit Dimesal 250 versiegelt um dann die Holzkonstruktion wieder aufzubauen.
    Frage nun, sollte die Schweissbahn zwischen Betonplatte und Estrich oder nicht ?
    Danke für Antwort
     
  6. H.PF

    H.PF

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    Mhhh...

    Wenn du mal meine Fragen beantworten würdes könnt ich auch was sagen...

    Aber so wird das nix, ich kann doch nicht hellsehen

    Und bei einer Flüssigkunststoffabdichtung brauchste keine Schweißbahn mehr unten drunter, welchen Sinn soll die denn haben?
     
  7. Lebski

    Lebski Gast

    Es ist völlig egal, ob du eine Schweissbahn unter den Estrich machst, oder nicht. Kauf für das Geld Lottoscheine.
    Da die Ursache nicht geklärt ist, du aber weder Fotos einstellst, noch auf Fragen antwortest, ist es purer Zufall, falls die Aktion länger als von 12 bis mittag hält.

    War das deutlich genug?
     
  8. flear

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    Also das Geländer ist an der Stirneite vorne an der Betonplatte befestigt, nicht auf der Platte. Zu der Abdichtung hinter dem Verblender kann ich nichts sagen.
    Anschlusshöhe ist ca. 10 cm.
    Gestern haben wir dann festgestellt, das an den Rändern der Bodenplatte Wasser unter den Schweissbahnen ist, da teilweise abgelöst. Das liegt wohl an der mässigen Versiegelung.
    Fotos kann ich liefern sobald der Holzboden runter ist.
    Würde mich interessieren in welche Richtung die bösen Vermutungen gehen.
     
  9. flear

    flear

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    Ich vergaß auf die Frage bzgl. der Verblender zu antworten. Hab mal gegoogelt, sieht tätsächlich so aus, als wären es Holländer Handform.
     
  10. #10 gunther1948, 19.02.2011
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    hallo
    und da siehste warum du fragen beantworten solltest auch wenn du den sinn nicht verstehst. jetzt noch die bilder und dann biste ein lieber junge.
    sagt bei den holländern gar nix und bei verblendung erst recht nix.
    hallo fuchs das ist dein spiel

    gruss aus de pfalz
     
  11. #11 Wieland, 19.02.2011
    Wieland

    Wieland Gast

    Sowie der Schaden hier beschrieben wird, vermute ich, daß das Doppelschalige
    Mauerwerk durch die Balkonplatte / Kragplatte unterbrochen wurde,weshalb
    dann auch über der Wasserführenden Ebene eine Z Folie o. Profil hätte eingebaut
    werden müssen, um das Kondens u. Durchdringende Schagregenwasser über
    die Stoßfugenöffnungen und über Balkonbelagniveau abzuleiten.

    Jetzt so vermute ich, dringt diese Wasser in direktem Anschlussbereich
    Maueraußenschale zur Balkonplatte aus.bzw. ein


    Grüße
     
  12. #12 willimut, 21.02.2011
    willimut

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    ja ich denke auch das regenwasser ins mauerwerk eindringt und auf die kragplatte läuft von daher bringt die abdichtung auf dem fliesenbelag nichts da sich alles zwischen beton und estrich abspielt

    es sollte so aussehen das ca 2 schichten oberhalb des fliesenbelags ein bleilappen rausragt der durch die fuge im mauerwerk verschwindet
    (z isolierung )

    gruss

    fliese
     
  13. #13 Andreas Teich, 14.02.2020
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    Balkon sanieren
    Zuerst abklären ob evt auch hinter den Verblendern Wasser abläuft, zB Schlagregen und/ oder zusätzlich Kondensat.
    Danach bis auf den Beton abreißen, glatt spachteln und Gefälle herstellen.
    EPDM Folie vollflächig verkleben.
    Holzunterkonstruktion auf dicke Gummigranulatstücke legen und Terrassendielen verlegen.

    Wenn es innenseitig Probleme wegen des Balkons als Wärmebrücke gibt müßte dieser allseitig inkl Stirnkannten gedämmt werden

    Fotos sind zur Beurteilung immer hilfreich
     
    BaUT gefällt das.
  14. #14 BaUT, 14.02.2020
    Zuletzt bearbeitet: 14.02.2020
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    Boa - und wieder einer der aus Erfahrung nicht klug wird!
    Warum machste denn den Bock zum Gärtner? Ist doch schonmal schief gegangen.
    Eine Baufirma baut und ein Planer plant - und nicht umgekehrt.

    Die Firmen haben i.d.R. zu wenig Ahnung vom Gesamtkonzept nach DIN 18531-5. Ein Dachdecker denkt an Bahnenabdichtung und ein Fliesenleger denkt an Verbundabdichtung und im Bereich Türschwellen und Fassadenanschlüsse haben beide nicht genügend Ahnung.

    Such dir einen Archi/Bauing/Sachverständigen der dir für den Bockmist eine ordentliche Sanierungsplanung macht inkl. aller Detailanschlüsse (Schwelle, Geländer, Hauswand, Ablauf).

    Wir würden dir hier ja evtl. auch helfen aber wenn du kein einziges Foto einstellst, fehlt uns sozusagen der erste Ortstermin zur Grundlagenermittlung einer anschließenden Sanierungsplanung...

    NOCHMAL - WENN DU HIER FUNDIERTE HILFE HABEN WILLST, DANN STELL ENDLICH EIN PAAR FOTOS EIN.
     
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