Balkon verliert Farbe, Feuchtigkeit dringt ein? Wie Abhilfe schaffen.

Diskutiere Balkon verliert Farbe, Feuchtigkeit dringt ein? Wie Abhilfe schaffen. im Beton- und Stahlbetonarbeiten Forum im Bereich Neubau; Hallo zusammen, ich hoffe ich bin im richtigen Unterforum, sonst bitte veschieben. Bei unserem Balkon (Bj. 1997) blättert an der Unterseite...

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  1. #1 Freerider, 26. Juni 2013
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    Hallo zusammen,

    ich hoffe ich bin im richtigen Unterforum, sonst bitte veschieben.

    Bei unserem Balkon (Bj. 1997) blättert an der Unterseite die Farbe ab, wurde letztes Jahr neu gestrichen. Das ganze sieht so aus:

    [​IMG]

    Unsere Nachbarn haben tlw. die gleichen Probleme (aber nicht alle). Auf der Oberseite geht in jedem Fall ein Riss durch die Fliesen (bei den meisten Nachbarn übrigens auch):

    [​IMG]

    Die Vermutung ist das durch den Riss Feuchtigkeit in den Balkon eintritt.
    Meine Frage nun, was muss man tun? Und an wen müsste ich mich dafür wenden? Müssen einfach nur die Fliesen erneuert werden?

    Was wäre die richtige Vorgehensweise?

    Gruß
    Jörg
     

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  3. #2 H.PF, 26. Juni 2013
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  4. #3 H.PF, 26. Juni 2013
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    Achja, nach dem Abdichten bitte keinen Estrich mehr mit Fliesen nehmen...
     
  5. #4 Freerider, 26. Juni 2013
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    Und was für ein Fachbetrieb macht das?
     
  6. #5 Kriminelle, 26. Juni 2013
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    Sind das Eigentumswohnungen?
    Das scheint ein Thema zu sein, zu welchem man eine Eigentümerversammlung einberufen sollte. Scheint ja ein Gebäudeproblem zu sein...
     
  7. #6 H.PF, 26. Juni 2013
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  8. #7 Freerider, 27. Juni 2013
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    Das sind Reihenhäuser. Was würdet ihr denn schätzen, was so etwas kosten darf? Oder kann man das aus der ferne gar nicht einschätzen. Der Balkon hat 6qm.
     
  9. #8 Freerider, 28. Juli 2014
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    Hallo zusammen,

    hab jetzt noch ein paar Fotos ohne Geländer (das wird gerade erneuert). Lässt sich leider nicht gleichzeitig mit der Sanierung durchführen. (Termine bei Handwerkern zu bekommen ist momentan nicht einfach)

    [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]

    H.PF meinte er würde keinen Estrich mit Fliesen mehr nehmen. Was wäre denn eine sinnvollere Variante?
     
  10. #9 Julius, 28. Juli 2014
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    Oh, das sieht teilweise schon ziemlich übel aus.
    Da sollte erst einmal ein Fachmann für Betonsanierung drübersehen!

    Und die Anbringung eines neue Geländers kann man sich bis zur Fertigstellung der Sanierung sowieso sparen.
    Stattdessen Behelfsabsperrung vor der Balkontüre anbringen.

    Sonst steht demnächst nicht "Balkon verliert Farbe", sondern "Haus verliert Balkon" in der Zeitung...
     
  11. #10 JamesTKirk, 28. Juli 2014
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    Ich meine auch, dass da jemand Sachkundiges drüberschauen muss ... :shades
    Sind deutliche Horizontalrisse sichtbar, die event. in Korrosion der Bewehrung ihren Ursprung haben könnten. Dann wäre das Problem deutlich größer als so augenscheinlich sichtbar.
     
  12. #11 Freerider, 28. Juli 2014
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    In der nächsten Woche kommt ein Experte um sich das mal anzusehen. Da bin ich ja mal gespannt. Aber ob das dieses jahr noch erledigt werden kann, mal schauen. Die Bauunternehmen die ich angefragt habe, haben alle gut zu tun.

    Bei unseren Nachbar war schon ein Sanierungsexperte der sagte, das ein Problem die fehlende Neigung wäre (kann mir das jemand erklären? Wasser steht da eigentlich nie drauf), ein anderes das Fehlen einer Dehnfuge. Deren Angebot beläuft sich auf 7.000€.
     
  13. #12 Ralf Dühlmeyer, 28. Juli 2014
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    Naja - die Risse an der Stirnkante sind die zwischen Estrich und Beton, das seh ich nicht so dramatisch.

    An sonsten löst sich da die Farbe durch den Dampfdruck und ggf Wasser.

    @ TE
    Nicht einen holen, der mit seiner ggf. guten (oder auch nicht) aber teuren Methode Geld verdient, sondern einen, der an der Beratung verdient!

    Gefalle herstellen (auf der Betonplatte) Abdichtung drauf und dann den weiteren Aufbau ganz nach Geschmack.
     
  14. #13 Thomas B, 28. Juli 2014
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    Da sind wohl andere Randbedingungen ausschalggebend und weniger der Geschmack. So dürte ein lose verlegter belag wg. der fehlenden Höhe (Balkontür) vermutlich gar nicht funktionieren (evtl. mal den Anschluß Balkontür - Fliesenbelag als Foto einstellen).
     
  15. #14 JamesTKirk, 28. Juli 2014
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    JamesTKirk Gast

    Da sehen wir unterschiedliche Risse. Ich meine das 2. Foto, die horizontale Rissbildung unter den Platten. So ungleichmäßig wie die ist ist das keine Fuge zwischen Estrich und Beton ...
     
  16. #15 Ralf Dühlmeyer, 28. Juli 2014
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    Ich meine auch das zweite Foto. Genau dieses Schadbild habe ich schon häufiger bei Balkonen dieser Bauart gesehen.
    Da ist nach den Jahren die Kante morsch oder nie sauer gewesen, das hat mal einer mit Mörtel ausgebessert und der bricht jetzt weg, weil der Belag "schiebt".
     
  17. #16 PeterB, 28. Juli 2014
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    Ich sehe das wie der Käptn. Da ist die obere Kante vom konstruktiven Beton abgeplatzt, teilweise fehlen die Bruchstücke schon.
    Die Mörtelschicht scheint sehr dünn.
    Ich tippe allerdings nicht auf Korrosionsdruck, sondern auf Frostabplatzungen. Das Wasser kommt vom Belag, rinnt an der Stirnseite ab, zieht oberflächig in die konstruktive Betonplatte und den Verlegemörtel, der Frost macht den Rest.

    Der Beton scheint sehr wassersaugend zu sein, eigentlich müssten die Belagsplatten alle nur noch lose aufliegen.
     
  18. #17 Freerider, 12. September 2014
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    Hallo zusammen,

    das erste Angebot zur Sanierung ist nun da, die erste Firma hat uns zwei Alternativen angeboten:

    - vorhandene Fliesen abstemmen, Kleberreste entfernen
    - Wandanschlüsse verputzen
    - Unterboden mit Ausgleichsmasse Gefälle spachteln inkl. Grundierung
    - Beschichtungsprofil montieren
    - Beschichtungsprofil mit Harz und Quarzsand einspachteln
    - Hohlkehlenprofil verkleben und abfugen
    - Bodenfläche: Grundanstrich mit Sikafloor 156, Farbchips einstreuen, Schlussbeschichtung Sikafloor 410

    oder

    - vorhandene Fliesen abstemmen, Kleberreste entfernen
    - aufbringen einer rißüberbrückenden, dampfdiffusionsoffenen, mechanisch belastbaren, flüssigkeitsdichten einkomponentigen mineralischen Abdichtung
    - Spezialfugendichtband
    - Einbau von frostbeständigen Fliesen
    - Aufbringung Grundierung
    - Aufbringung flexibler Fliesenkleber mit mineralischen frostbeständigen Fugenmörtels.

    Sieht das in euren Augen vernünftig aus? Von einer Dehnungsfuge habe ich jetzt nichts gelesen, die wurde bei unseren Nachbarn wohl empfohlen.
    Die Firma empfiehlt tendenziell auch keine Fliesen zu verwenden, ihr seht das doch auch so, oder?

    Grüße vom unwissenden
    Jörg
     
  19. #18 H.PF, 12. September 2014
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    Keine Fliesen... Fliesen sind da schon eher der sichere Weg ins nächste Chaos...

    Wenn dann mit Flüssigkunststoff und Direkteinstreuung
     

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  21. #19 Freerider, 19. September 2014
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    Muss denn der Estrich runter? Der erste Anbieter meint nein...
     
  22. #20 H.PF, 19. September 2014
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    mhhh... den abgesoffenen Estrich drauf lassen der vorne am Rand schon Schäden hat? Ich würde es nicht machen...
     
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