Balkonanbau

Diskutiere Balkonanbau im Baumurks in Wort und Bild Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo. An unserem Altbaumietshaus werden nun, auf Iniative der Meiter, Balkone angebaut. Der Mehrwertaufschlag zur Miete ist nicht unerheblich,...

  1. #1 Ollisen, 09.04.2014
    Ollisen

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    Hallo.
    An unserem Altbaumietshaus werden nun, auf Iniative der Meiter, Balkone angebaut. Der Mehrwertaufschlag zur Miete ist nicht unerheblich, daher trübt sich meine Freude gerade sehr aus folgendem Grund.

    Im Vorfeld wurden Fundamente gegossen und Löcher in die Aussenwände gebohrt und nun steht er endlich da. Vier Balkone in streitbarer Optik.
    Was mich stutzen lässt, ist, dass die Trägerstelzen gar nicht auf dem Fundament aufliegen und hier im Nachhinein nachgebessert wurde. Zudem scheinen die Bohrlöcher an der kurzen Seite des Balkones nicht zu denen in der Wand zu passen. Bisher wurden hier auch keine Schrauben eingelassen. Ich poste mal die Bilder, die ich gemacht habe, da ich mir nun wirklich Sorgen um die Statik mache. Da wurden jetzt Stahlhohklkörper zwischen Stelzenauflage und Fundament geklemmt, aber damit wird der Beton doch auf viel kleinerer Fläche belastet, oder nicht? Ist das so stabil? Und guckt sich das eigentlich nochmal ein Statiker an?
    Über eine fundierte Meinung würde ich mich freuen, auf den Balkon freu ich mich mittlerweile nicht mehr so.

    Gruß, Olaf
     

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  2. #2 Gast036816, 09.04.2014
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    Gast036816 Gast

    entweder war die außermittige verbindung von fussplatte und stütze von vornherein geplant oder die toleranzen größer als der linke daumen vom zimmermann breit ist. genaueres kann man erst sagen, wenn man in die statik schaut und die werkstatt- und montageplanung der firma gesichtet hat.

    bist du dir sicher, dass solche unterlagen vorliegen?
     
  3. Neutal

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    Die Platten sollen schon für eine Druckverteilung sorgen., allerdings müssen sie Hierzu am Fundament anstehen. In Hamburg habe ich bei vielen Wohnanlagen von völlig überforderten Monteuren aus dem Umland erstellete Balkone gesehen.
    Im Zweifel die Verwaltung anschreiben und einen externen Statiker mit der Überprüfung beauftragen, oder die Angelegenheit beim Bauamt melden. Hier sollte man aber die Statik zu haben und kontrollieren ob schwere Verstöße gegen die erfordernisse der Statik vorliegen.
     
  4. mls

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    die beauftragung wird nicht durch die einzelnen
    mieter erfolgt sein, sondern durch den vermieter
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    muss aktiv werden.
     
  5. #5 OLger MD, 09.04.2014
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    Um das zu prüfen, braucht man die Statik, die Zeichnungen zur Statik und ggf. die Werkstattpläne um auch diese mit der Statik und der Ausführung vergleichen zu können.

    Hat denn der Vermieter bzw. sein beauftragter Verwalter/Hausmeister die Sachkunde, die Arbeiten auf eine fachgerechte Ausführung zu prüfen? Liegt dem eine geprüfte Statik und geprüfte Zeichnungen vor?

    Die Außermittigkeit der Stützen auf den dicken Fußplatten kann planmäßig sein, damit die Fußplatten nicht mit der Hauswand kollideren.
    Die Luft zwischen Fußplatte und Betonfundament kann auch geplant sein, wenn der Bereich nachträglich mit Untergussmörtel vergossen wird. Das kann so gemacht werden, damit die Fußplatte satt aufsitzt und eine gleichmäßige Lastverteilung stattfindet, selbst dann wenn die Fußplatte etwas schief an die Stütze geschweißt wurde.
    Ob die ummantelten Gewindestangen ausreichen, um die Horizontallasten abzutragen muss die Statik bzw. die weitere Ausführung zeigen. Für einen kraftschlüssigen Verguss der kleinen MSH-Profile fehlen die Vergussöffnungen. Die Untergusshöhe scheint auf den ersten Blick etwas sehr groß für die dünnen Anker. Aber ohne Statik und ohne Pläne bleibt alles Spekulation.

    Deine Sorgen um eine fachgerechte und tragfähige Konstruktion sind aber berechtigt. Bei uns ist neulich erst eine nachträgliche montierte Austriitsfläche zu einer Notleiter samt dieser abgestürzt, als 3 Personen darauf standen. Auch in Köln gab es eine Unfall-Serie durch mangelhafte Verankerungen an Balkonen.

    Gruß
    Holger
     
  6. #6 Ollisen, 09.04.2014
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    Vielen Dank für die Antworten. Ich fühle mich einigermaßen bestätigt, mit meinen Zweifeln an einer einer sachgemäßen Ausführung.
    Leider haben wir mieterseits keinerlei Statikunterlagen, nur ein paar Planzeichnungen. Ich poste die mal.
    Sollten wir Mieter, den Verwalter denn mal fragen, ob er sich die sachkundige Begutachtung zutraut? :-) Ein externer Statiker kostet ja bestimmt ein-zwei Euro, da fragt sich, wer den dann bezahlt und beauftragt.
    Man will ja auch keinen unnötiger Ärger machen, aber ich möchte mich auch sicher fühlen, auf dem Balkon.
    Gruß,
    Olaf
     
  7. #7 Ollisen, 09.04.2014
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  8. #8 Ollisen, 09.04.2014
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  9. #9 gunther1948, 10.04.2014
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    hallo
    die grösse und dicke der fussplatte zu den fundamentabmessungen steht in keiner relation. form ist gewöhnungsbedürftig und nicht nachvollziehbar wenn man sich nicht zusätzlichen rechenaufwand (exzenrizität und biegebeanspruchung) an die backe malen will
    h-lasten sollen so wie´s aussieht durch verankerungen am bauwerk abgeleitet werden. verankerungen im mauerwerk ?????
    muss so ein konstrukt eigentlich in hamburg zum prüfke, null ahnung ?

    gruss aus de pfalz
     
  10. #10 Gast036816, 10.04.2014
    Gast036816

    Gast036816 Gast

    anhand der eingestellten baugesuchspläne kann niemand das problem verfolgen.

    ruf den vermieter an, der soll kurzfristig rauskommen und sich die sache anschauen. bei den bestehenden bedenken muss der vermieter aktiv werden.

    bilder 2 und 4 stellen eine unterfütterung mit pflastersteinen dar. hoffentlich kommen die im endzustand wieder raus!
     
  11. #11 Ollisen, 10.04.2014
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    Die Ziegelsteine haben sie ja mittlerweile durch die Metallstücke ersetzt. Die Fotos dienten nur zur Veranschaulichung, wie groß der Abstand zum Fundament ist. Verankerung im Mauerwerk durch vier Schrauben an der Längsseite und zwei (bisher nicht genutzte) an der kurzen Seite. Haben wir das Recht die Pläne für Statik einzusehen? Mir scheint, die haben die Abstände vom Pflaster aus gemessen und vergessen, dass da ja noch nen Fundament drunter kommt und das tiefer sitzt.
     
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