Baubegleitung bei Kauf ETW im Neubauprojekt

Diskutiere Baubegleitung bei Kauf ETW im Neubauprojekt im Bauüberwachung, Bauleitung Forum im Bereich Rund um den Bau; Guten Morgen, ich plane den Kauf einer ETA mit Privatgarten in einem grossen Neubauprojekt in Berlin mit 100 Wohnungen. Der Bauträger wirbt mit...

  1. #1 Bonfire, 19.03.2013
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    Guten Morgen,

    ich plane den Kauf einer ETA mit Privatgarten in einem grossen Neubauprojekt in Berlin mit 100 Wohnungen. Der Bauträger wirbt mit einer Baubegleitung durch den TüV. Jedoch wird diese Baubegleitung wohl kaum hartnäckig meine Interessen vertreten, daher denke ich über einen unabhängigen Bausachverständigen nach.

    Ich habe ein Angebot vorliegen, für bis zu 12 Termine vor Ort, welches mich über 2000 Euro kosten soll. Frage: brauche ich den Umfang als Käufer einer ETW, da mir der Preis doch ziemlich hoch erscheint für meinen Bedarf. Oder was empfehlt ihr mir?

    Beste Grüße
    Bonfire
     
  2. #2 Gast036816, 19.03.2013
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    klär erst einmal ab, ob der bauträger einen externen zulässt. während der bauzeit hat der bauträger das hausrecht. zum zeitpunkt der übernahme kann er dir das nicht verweigern.
     
  3. #3 Ralf Dühlmeyer, 19.03.2013
    Ralf Dühlmeyer

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    2000 € für 12 Termine macht bei mir keine 200 € je Termin. Dafür An-und Abfahrt, Zeit vor Ort, Dokumentation, Fahrtkosten usw - absolut i.O., eher zu günstig!

    Brauchst Du das? Jain! ETW ist in der Regel zu 99,9 % Gemeinschaftseigentum. Dir gehören in der Regel die Tapeten, die Bodenbeläge, die Fliesen und die Luft zwischen diesen!
    In so weit macht Dein SV also Überwachung für die Gemeinschaft, alles, was der am Gemeinschaftseigentum feststellt, musst Du dem Verwalter melden (Den müsste es jetzt schon geben).
    Andererseits hast Du natürlich den Ärger mit allem, was in Deiner Bude Murks ist und was die Gemeinschaft nach der Fertigstellung nicht mehr rückbauen kann oder will, weil viel zu viel mit kaputt ginge!
     
  4. Julius

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    Man könnte es so sehen:
    Wenn ein BT den SV des Käufers während der Bauzeit nicht generell zuläßt, sollte man von diesem nichts kaufen...
     
  5. #5 Bonfire, 19.03.2013
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    Danke für die Hinweise, was ist denn vom Bauherren Schutzbund www.bsb-ev.de zu halten? Dieser wurde uns vom Vertrieb der Wohnungen empfohlen...
     
  6. #6 Carden. Mark, 19.03.2013
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    Da hier nicht negatives über Vereine und andere geschrieben werden solllllllll.........

    nun, dann besser nichts dazu sagen.
     
  7. Julius

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    Reicht das nicht schon, um bewußt einen anderen eigenen Sachverstand zu wählen...?
     
  8. kehd

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    Die Qualität der Arbeit wird ja nicht vom bsb überprüft, sondern von deren Architekten/Bauings. Da sieht doch jeder anders hin. Oder haben die Regeln, was sie (über)sehen sollen?
    Es kann aber auch sein, daß der BT von seiner Arbeit überzeugt ist, und es ihm deshalb egal ist, wer seine Arbeit überprüft. (War bei unserem Haus jedenfalls so.)
     
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