Baubegleitung bei Kauf ETW im Neubauprojekt

Diskutiere Baubegleitung bei Kauf ETW im Neubauprojekt im Bauüberwachung, Bauleitung Forum im Bereich Rund um den Bau; Guten Morgen, ich plane den Kauf einer ETA mit Privatgarten in einem grossen Neubauprojekt in Berlin mit 100 Wohnungen. Der Bauträger wirbt mit...

  1. Bonfire

    Bonfire

    Dabei seit:
    5. Dezember 2011
    Beiträge:
    23
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Kaufmann
    Ort:
    Berlin
    Guten Morgen,

    ich plane den Kauf einer ETA mit Privatgarten in einem grossen Neubauprojekt in Berlin mit 100 Wohnungen. Der Bauträger wirbt mit einer Baubegleitung durch den TüV. Jedoch wird diese Baubegleitung wohl kaum hartnäckig meine Interessen vertreten, daher denke ich über einen unabhängigen Bausachverständigen nach.

    Ich habe ein Angebot vorliegen, für bis zu 12 Termine vor Ort, welches mich über 2000 Euro kosten soll. Frage: brauche ich den Umfang als Käufer einer ETW, da mir der Preis doch ziemlich hoch erscheint für meinen Bedarf. Oder was empfehlt ihr mir?

    Beste Grüße
    Bonfire
     
  2. Anzeige

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 Gast036816, 19. März 2013
    Gast036816

    Gast036816 Gast

    klär erst einmal ab, ob der bauträger einen externen zulässt. während der bauzeit hat der bauträger das hausrecht. zum zeitpunkt der übernahme kann er dir das nicht verweigern.
     
  4. #3 Ralf Dühlmeyer, 19. März 2013
    Ralf Dühlmeyer

    Ralf Dühlmeyer

    Dabei seit:
    14. Juni 2005
    Beiträge:
    34.325
    Zustimmungen:
    1
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Hannover
    2000 € für 12 Termine macht bei mir keine 200 € je Termin. Dafür An-und Abfahrt, Zeit vor Ort, Dokumentation, Fahrtkosten usw - absolut i.O., eher zu günstig!

    Brauchst Du das? Jain! ETW ist in der Regel zu 99,9 % Gemeinschaftseigentum. Dir gehören in der Regel die Tapeten, die Bodenbeläge, die Fliesen und die Luft zwischen diesen!
    In so weit macht Dein SV also Überwachung für die Gemeinschaft, alles, was der am Gemeinschaftseigentum feststellt, musst Du dem Verwalter melden (Den müsste es jetzt schon geben).
    Andererseits hast Du natürlich den Ärger mit allem, was in Deiner Bude Murks ist und was die Gemeinschaft nach der Fertigstellung nicht mehr rückbauen kann oder will, weil viel zu viel mit kaputt ginge!
     
  5. Julius

    Julius

    Dabei seit:
    25. März 2004
    Beiträge:
    23.213
    Zustimmungen:
    1
    Beruf:
    Kabelaffe
    Ort:
    Franken
    Benutzertitelzusatz:
    Werbung hier erfolgt gegen meinen Willen!
    Man könnte es so sehen:
    Wenn ein BT den SV des Käufers während der Bauzeit nicht generell zuläßt, sollte man von diesem nichts kaufen...
     
  6. Bonfire

    Bonfire

    Dabei seit:
    5. Dezember 2011
    Beiträge:
    23
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Kaufmann
    Ort:
    Berlin
    Danke für die Hinweise, was ist denn vom Bauherren Schutzbund www.bsb-ev.de zu halten? Dieser wurde uns vom Vertrieb der Wohnungen empfohlen...
     
  7. #6 Carden. Mark, 19. März 2013
    Carden. Mark

    Carden. Mark

    Dabei seit:
    23. Januar 2004
    Beiträge:
    10.391
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    öbuv Sachverständiger
    Ort:
    NRW
    Benutzertitelzusatz:
    und öbuv SV für das Maurer- und Betonbauerhandwerk
    Da hier nicht negatives über Vereine und andere geschrieben werden solllllllll.........

    nun, dann besser nichts dazu sagen.
     
  8. Anzeige

    Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  9. Julius

    Julius

    Dabei seit:
    25. März 2004
    Beiträge:
    23.213
    Zustimmungen:
    1
    Beruf:
    Kabelaffe
    Ort:
    Franken
    Benutzertitelzusatz:
    Werbung hier erfolgt gegen meinen Willen!
    Reicht das nicht schon, um bewußt einen anderen eigenen Sachverstand zu wählen...?
     
  10. kehd

    kehd

    Dabei seit:
    4. Februar 2009
    Beiträge:
    732
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Forscher
    Ort:
    Heidelberg
    Die Qualität der Arbeit wird ja nicht vom bsb überprüft, sondern von deren Architekten/Bauings. Da sieht doch jeder anders hin. Oder haben die Regeln, was sie (über)sehen sollen?
    Es kann aber auch sein, daß der BT von seiner Arbeit überzeugt ist, und es ihm deshalb egal ist, wer seine Arbeit überprüft. (War bei unserem Haus jedenfalls so.)
     
Thema:

Baubegleitung bei Kauf ETW im Neubauprojekt

Die Seite wird geladen...

Baubegleitung bei Kauf ETW im Neubauprojekt - Ähnliche Themen

  1. Kompressor kaufen, was ist zu beachten?

    Kompressor kaufen, was ist zu beachten?: Ich möchte mir einen Kompressor kaufen, hab leider nicht arg viel Ahnung was zu beachten ist. Das Gerät soll zum einen Reifen auch von Traktoren...
  2. Altbau Baujahr 1900 kaufen

    Altbau Baujahr 1900 kaufen: Hallo ihr Spezialisten da draußen, wir sind am Überlegen folgendes Haus zu kaufen: -Altbau Baujahr 1900 -156m2 Wohnfläche + Keller -3Sockwerke...
  3. Suche baubegleitenden Gutachter Raum Augsburg-München

    Suche baubegleitenden Gutachter Raum Augsburg-München: Ich bin auf der Suche nach einem Sachverständigen (Baubegleitung) für ein EFH zur Unterstützung der Bauherren, gebaut durch GÜ. Keller wird gerade...
  4. WDVS nur komplett kaufen ?

    WDVS nur komplett kaufen ?: Hi Folks, nachdem die Innebarbeiten angefangen haben und nächste Woche zuende sind ist die Fassade an der Reihe. Entschieden hatte ich mich...