Bauen im Außenbereich ohne B-Plan und Flächennutzungsplan

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  1. #1 leolotti, 22.09.2009
    leolotti

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    Hallo,

    ich als Neuling hab gleich mal eine Frage. Wenn es hier falsch ist, bitte das Thema verschieben. Danke.

    Ich hätte ein Grundstück, welches ich gerne bebauen würde. Dieses Grundstück ist bereits im Besitz meiner Familie.
    Diese Fläche sowie ein angrenzendes Flurstück wurde in Flächennutzungsplan als Bauland ausgewiesen und dafür´92 ein B-Plan erstellt.
    Da jedoch mehrfach die Investoren abgesprungen sind, wurde der B-Plan später (ich denke 1998) aufgehoben. Dies erfolgte um andere B-Pläne in der Gemeinde nicht zu blockieren. Anscheinend wurde gleichzeitig der Flächennutzungsplan geändert, so dass "unsere" Fläche nun nur noch als Grünland ausgewiesen wird.

    Nach telefonischer Auskunft vom Kreisplanungsamt und Bauordnungsamt handelt es sich hierbei nun um Außenbereich und eine Bauvoranfrage würde eine abschlägige Entscheidung nach sich ziehen.

    Zur Erklärung: Es würde sich um eine Bebauung in zweiter Reihe handeln. Der Anschluss an Versorgungs- und Entsorungsleitungen wäre ohne Probleme möglich, ebenfalls exestiert eine Zuwegung zu diesem Grundstück.
    Das zu bebauende Flurstück grenzt sich klar zu dem benachbarten, vorwiegend landwirtschaftlich genutzten Flurstück ab.
    Die Fläche liegt im Ort,direkt hinter einen Siedlungsreihe, gilt jedoch nun als Außenbereich.

    Wäre hier dennoch eine Bebauung möglich? Wenn ja, unter welcher Maßgabe?
    Bei Bedarf kann ich morgen die Flurkarte sowie den alten B-Plan nachliefern.

    Vielen Dank im Voraus


    Wäre auf
     
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