Bauen im Außengebiet (§35)

Diskutiere Bauen im Außengebiet (§35) im Sonstiges Forum im Bereich Sonstiges; Hallo zusammen, wir möchten bei uns in Ostholstein quasi "auf dem Acker" bauen. Es gibt dort bereits zwei alte Bauernhäuser und dort würden...

  1. Ostsee

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    Hallo zusammen,

    wir möchten bei uns in Ostholstein quasi "auf dem Acker" bauen.

    Es gibt dort bereits zwei alte Bauernhäuser und dort würden wir nun auch gerne ein Haus bauen.

    Sinn und Zweck ist zum einen ländlich und ruhig zu leben und zum anderen - sofern es klappt - einen kleinen Biohof evtl. mit Ferienhäusern zu errichten.

    Das ganze soll erstmal mit einem Haus anfangen und dann müssen wir schlicht und ergreifend schauen was der Geldbeutel in den nächsten Jahren so alles für Spielraum lässt.

    Die große Frage ist nun, wie man am besten vorgehen kann, um eine Baugenehmigung für ein Haus ca. 2-3km von dem nächsten Dorf entfernt zu bekommen.

    Wen muss man fragen, welche Argumente gibt es dafür, welche dagegen etc.

    Stromanschluß und Telefonanschluß sind allem Anschein nach vorhanden. Sonstige Versorgungsleitungen liegen nicht. D.h. man müsste auf jeden Fall einen Brunnen bohren und wahrscheinlich eine Klärgrube einrichten.

    Da wir mit Erdwärme heizen wollen, fällt ein Flüssiggastank weg.

    Also, was tun um so einen Plan genehmigt zu bekommen?

    Vielen Dank für eure Tipps

    Ostee

    P.S.: Keine Ahnung ob der §35 überhaupt richtig ist.
     
  2. Baumal

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    bauen im außenbereich ist ein sehr kompliziertes vorhaben.
    sinn und zweck von §35 ist es eben, daß es im außenbereich
    so "ruhig und ländlich" bleibt.

    ortsansässigen planer suchen, der evtl. im rahmen einer
    bauvoranfrage auslotet, was geht.
    für laien ist das thema zu komplex.

    http://www.kreis-borken.de/uploads/media/bauenimaussenbereich_01.pdf
     
  3. Ostsee

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    Super, danke für den Link, das hilft schon mal weiter.

    Wir werden dann mal einen lokalen Architekten fragen und mit unseren Vorstellungen und Plänen losziehen lassen.

    Was entstehend Erfahrungsgemäß für Kosten für eine solche Sondierung?
     
  4. #4 MWilkens, 09.01.2011
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    Bauen im Aussenbereich ist ganz schwer. Ich würde versuchen ein bestehendes Gebäude bzw. einen Resthof im Aussenbereich zu erwerben.
     
  5. Vossi

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    Bleib hart in Deinen Forderungen und zieh das durch. Wirklich verbieten kann Dir das keiner . Der Weg wird sicher nicht leicht, aber der Gedanke an Selbstständigkeit und "Freiheit" sollte helfen.
    Ich find das Vorhaben klasse, selbst wen es nur dazu dienen würde alleine zu wohnen...
     
  6. Baumal

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    aha, du kannst beurteilen ob sein BVH genehmigungsfähig ist??
     
  7. #7 fmjuchi, 09.01.2011
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    ja klar, weil es keiner verbieten kann, gibt es ja auch Reihenhausgrundstücke zu 130 qm....

    Die schlaue Idee zum Sonderpreis im Grünen zu wohnen hatten schon viele. Die Geschichte funktioniert anders rum. Im Vordergrund muss in dem Fall "Biohof" der landwirtschaftliche Betrieb stehen und nicht das Wohninteresse.

    Die von Baumal genannte Broschüre ist sehr informativ. Vor allem über 6.5 solltest du dir Gedanken machen. Spätestens hier ist meist Schluss, wenn erkennbar wird, dass in erste Linie um das Wohnen geht.

    gruß Frank
     
  8. Baumal

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    darüber bin auch froh, dass es den §35 gibt und mit vielen hürden eine
    außnahmen erreicht werden kann, welche aber nicht eine regel bestädigt.

    ich möchte meinen kindern, enkeln, nicht eine landschaft hinterlassen,
    in welcher hinz und kunz seine dackelgarage in feld, wald und wiese
    hinterlässt, weil ein wohnraumgestalter der ansicht ist:

    "verbieten, kann dir das keiner"....
     
  9. Vossi

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    nun ja geht ja nicht um eine Dackelgarage, sondern um Lebensqualität aufm Land, mit der Möglichkeit auf selbstbestimmtes Leben. Und das darf ich dann auch befürworten. Sicherlich will keiner das irgendwer seinen Geistespup in der Landschaft auslebt. Und wenn man denn genug Durchhaltevermögen gegenüber Ämtern und Behörden hat, ist schon einiges möglich.
    "Es gibt dort bereits zwei alte Bauernhäuser und dort würden wir nun auch gerne ein Haus bauen."
    Klingt erstmal gar nicht so schlecht. Meiner Meinung nach...
     
  10. #10 wasweissich, 09.01.2011
    wasweissich

    wasweissich Gast

    wenn es dann so aussieht , wie in dänemark , wo es fast keine zusammenhängenden bebauungen gibt , aber auch kein fleckchen , wo man nicht mindestens in drei himmelsrichtungen eine bude sieht ( nennt sich zersiedlung der landschaft )
     
  11. Baumal

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    nee, es geht darum, dass das "land", der "naturraum" seine qualität
    auch für generationen später, beibehalten darf...

    lebensqualität aufm land und feld wiese?

    kein laden um die ecke, selbstbestimmt lebensmittel anbauen,
    waldschrat sein?

    auto fahren um lebensmittel zu kaufen,
    (im winter?) sorry aber, dass sind meist menschen welche im
    elterlichen betrieb aufgewachsen sind und solch eine lebensart gewohnt sind
    und nun neu bauen wollen um das altenteil zu trennen.

    städtler....:sleeping
     
  12. #12 ThomasMD, 09.01.2011
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    Ich finde es auch richtig, dass in D die Hürden für das Bauen im Aussenbereich so hoch wie möglich gelegt werden und würde niemanden unterstützen, der sich mal eben in die Einsamkeit verabschieden will.

    Das Beispiel Dänemark passt hier als Abschreckendes sehr gut. Die dortigen Baubehörden schielen m.E. zu sehr zu auf ihre dünnbesiedelten Nachbarn Schweden und Norwegen, sind aber, was Bevölkerungsdichte angeht sehr nah an Deutschland.
     
Thema: Bauen im Außengebiet (§35)
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