Baufinanzierung -> Gute Konditionen ?

Diskutiere Baufinanzierung -> Gute Konditionen ? im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo Zusammen, Was denkt ihr über dieses Angebot ? Ich bin soweit eigentlich sehr zufrieden und wollte ncohe eine Meinung vom erfahrenen...

  1. Lincoln

    Lincoln

    Dabei seit:
    20. November 2013
    Beiträge:
    53
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Elektromeister
    Ort:
    Bremen
  2. Anzeige

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Torian

    Torian

    Dabei seit:
    11. Mai 2011
    Beiträge:
    268
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Softwareentwickler
    Ort:
    Rutesheim
    8.000 für die Aussenanlagen reicht vielleicht bei einem RMH. Bei EFH wird ein vielfaches benötigt!

    W.g. Zinssätzen kann ich gerade nicht mehr mitsprechen.
     
  4. Icemann

    Icemann

    Dabei seit:
    7. August 2013
    Beiträge:
    98
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Elektriker jetzt Messtechniker
    Ort:
    Friedrichshafen
    Außenanlage hat bei mir gekostet ca 14T und auch nur weil mein Schwager GaLa ist. Musste nur das Material zahlen, und 3 Wochen mitschuften.
    Mein Grundstück ist klein, und ich habe alles sehr einfach gehalten!
    Grüße

    Gesendet von meinem LG-E975 mit Tapatalk
     
  5. #4 TimSTRUP, 20. Mai 2014
    TimSTRUP

    TimSTRUP

    Dabei seit:
    28. April 2014
    Beiträge:
    7
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Techniker
    Ort:
    Bayern
    Hallo,

    die Zinsen liegen (denke ich) im "normalen" aktuellen Bereich.

    Bei dem zweiten Annuitätendarlehnen (eff. 2,99% für 15 Jahren) bleiben noch nach Ablauf der Sollzinsbindung 85TEUR Restschuld.
    Hier würde ICH vielleicht eine längere Zinsbindung wählen (geringer Zinsaufschlag )und so die Restschuld weiter nach unten drücken?
    (Bei 30 Jahren Zinsbindung bekommt man momentan einen Zinssatz von 3,3% eff.)

    Dies ist allerdings meine Einstellung dazu und muss nicht zwangsläufig deinen Vorstellungen einer Finanzierung entsprechen;-)
     
  6. Rahbari

    Rahbari

    Dabei seit:
    9. Dezember 2013
    Beiträge:
    166
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Rechtsanwalt
    Ort:
    Berlin
    Die Grundstückskosten sind offenbar in den "Herstellungskosten Gebäude" enthalten, ja?

    Dass die Außenanlagen mit 8K deutlich zu niedrig angesetzt sind, weißt Du ja schon. Für Carport, Zäune und ne Terrasse wird man schnell mal 20K los.

    Zum Zins: offenbar habt ihr ca. 10% EK nach Abzug von Grunderwerbssteuer und Notargebühren. Dafür ist 2,63% bei Berücksichtigung des KfW70-Kredits nicht schlecht, wenn ihr 10j Zinsbindung habt. Bei mehr als 10 Jahren wäre der Zins super!

    Wir kommen gemäß einem aktuellen Angebot auf 2,49% bei nur 5% EK und haben sogar 12 Monate Bereitstellungszins-freie Zeit. 10j Bindung.

    Edit: sehe gerade, dass Ihr 15j bei dem zweiten Darlehen habt. Unterm Strich ist das also ein gutes Angebot, würde ich sagen!
     
  7. Torian

    Torian

    Dabei seit:
    11. Mai 2011
    Beiträge:
    268
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Softwareentwickler
    Ort:
    Rutesheim
    Auszahlungen: 1

    Bedeutet dies, dass nur 1x ausgezahlt wird also der gesamte Betrag auf einmal?? Das passt gut zu einem Hauskauf, aber ihr baut doch oder? Bei einem Hausbau wird "stückchenweise" bezahlt und die Bank überweist sicherlich nicht den gesamten Betrag vorab sondern gegen Bautenfortschrittsnachweis. Nicht dass die Bank am Ende Gebühren für Auszahlungen verlangt?!
     
  8. aladini

    aladini

    Dabei seit:
    9. Januar 2014
    Beiträge:
    530
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Angestellter
    Ort:
    Augsburg
    Annuitätendarlehen mit Laufzeit von fast 26/28 Jahren und Sollzinsbindung von NUR 10/15 Jahren mit 2,72% Mischzins(ohne KfW)? Ob das gut geht…. Wenn aktuelle Zinslage in 10 Jahren anders sein wird und die Zinsen wieder steigen werden, was machst du dann?
    An deiner Stelle würde ich überlegen die Zinsbindung auf die gesamte Laufzeit zu machen, da es mich viele Risikofaktoren im Spiel sind.
    Wenn die Zinsen in 10J doch günstiger als jetzt liegen, hat man immer noch die Sonderkündigungsrecht....
     
  9. Lincoln

    Lincoln

    Dabei seit:
    20. November 2013
    Beiträge:
    53
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Elektromeister
    Ort:
    Bremen
    Ja diese Überöegung hatte ich auch aber ich kann mich halt schlecht mit dem Gedanken anfreuen jetzt schon mehr zu bezahlen obwohl ich nicht weiss wie es in 10 / 15 Jahren aussieht. Dieses Risiko muss ich leider tragen, aber wir verdienen beide sehr gut (Momentan >5000 netto ) dadurch sollten in der anfangszeit auch Sonderzahlungen möglich sein. Es sind keine Gebühren in irgendeienr Art und Weise fällig laut Angebot und die Auszahlung ist natürlich nach Baufortschritt.
     
  10. Lincoln

    Lincoln

    Dabei seit:
    20. November 2013
    Beiträge:
    53
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Elektromeister
    Ort:
    Bremen
    Grundstück + Notar + Grunderwerbsteuer sind mit EK bezahlt worden-> ca. 100.000€
     
  11. aladini

    aladini

    Dabei seit:
    9. Januar 2014
    Beiträge:
    530
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Angestellter
    Ort:
    Augsburg
    bei >5000 netto würde ich überlegen eins von beiden als Volltilgung zu nehmen. Zurzeit für 10J <1.9%
     
  12. Lincoln

    Lincoln

    Dabei seit:
    20. November 2013
    Beiträge:
    53
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Elektromeister
    Ort:
    Bremen
    Ja stimmt schon aber das Gehalt bleibt nicht für ewig so hoch da Nachwuchs geplant ist...
     
  13. orangen

    orangen

    Dabei seit:
    30. Dezember 2013
    Beiträge:
    35
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Gartengestalter
    Ort:
    Regensburg
    Hab da gelesen das es wohl nicht mehr viel günstiger werden wird, geringe Abweichungen nach unten sind natürlich möglich, aber meiner Meinung nach nur bei sehr großen Finanzierungen wirklich von Bedeutung.

    Sehr zu empfehlen.

    Gruss
     
  14. #13 toxicmolotow, 1. Juni 2014
    toxicmolotow

    toxicmolotow

    Dabei seit:
    8. September 2013
    Beiträge:
    1.472
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Sparkassenfachwirt
    Ort:
    NRW
    Aha, die haben wohl eine funktionierende Glaskugel.

    Warum ist meine nur gerade kaputt?

    Das mit den nicht mehr weiter fallenden Zinsen wurde vor 5 Jahren auch schon gesagt. *lol*

    Das ist eine Meinung von vielen Meinungen.
     
  15. Drivoner

    Drivoner

    Dabei seit:
    12. Juni 2014
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Ökonom
    Ort:
    Scheswig
    Hi,

    das hängt im Großen und Ganzen von deinen finanziellen Möglichkeiten ab und lässt sich nur schwer pauschalisieren..
    In vielen Regionen sind zurzeit relativ niedrige Grundstückspreise. In dieser Hinsicht würde es sich in nächster Zeit schon lohnen.

    Du musst einfach kalkulieren was in 5 Jahren passiert wenn der Zins entgegen deiner Erwartung um 3 bis 4% steigt. Kannst du dann noch die Belastung schultern?

    Falls ja - kannst du auf sinkende oder gleichbleibende Zinsen spekulieren.

    Wenn nein - kannst du dir den Worstcase nicht leisten, also nimm die längste Bindungsfrist.
     
  16. Anzeige

    Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  17. Markul

    Markul

    Dabei seit:
    20. Mai 2012
    Beiträge:
    505
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Bankkaufmann
    Ort:
    Regensburg
    Niedrige Grundstücksgrößen? Von wegen....
     
  18. Drivoner

    Drivoner

    Dabei seit:
    12. Juni 2014
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Ökonom
    Ort:
    Scheswig
    Naja, es kommt halt wirklich darauf an, wo man den Grund erwirbt. In Brandenburg und MeckPomm beispielsweiße, kann man im Vergleich über die Jahre hinweg, sinkende Preise beobachten. Sogar in einigen Regionen im Rhein-Main Gebiet sind in den vergangenen 25 Jahren die Preise, trotz gestiegener Kaufkraft, gleichgeblieben.
     
Thema:

Baufinanzierung -> Gute Konditionen ?

Die Seite wird geladen...

Baufinanzierung -> Gute Konditionen ? - Ähnliche Themen

  1. Erfahrung Höchster Pensionskasse?

    Erfahrung Höchster Pensionskasse?: Hallo, unser Finanzierungspartner hat uns für unseren Baukredit die höchster Pensionskasse vorgeschlagen. Hat jemand zu diesem Kreditgeber...
  2. "Konstant-Zinsen-Baufinanzierung" Erfahrungen?

    "Konstant-Zinsen-Baufinanzierung" Erfahrungen?: Tag zusammen. Ich habe zum Thema Baufinanzierung von einer Finanzierungsmöglichkeit erfahren, die sich "Konstant-Zinsen-Baufinanzierung" oder...
  3. Finanzierung der Außenanlage nach Fertigstellung des Neubaus

    Finanzierung der Außenanlage nach Fertigstellung des Neubaus: Hallo Bauexperten, Ich benötige einen Kredit für die Gestaltung meiner Außenanlage und habe dabei leichte Verständnisprobleme. Als Einstieg...
  4. Wichtige Frage zu bestehender Baufinanzierung beantragter Umfinanzierung

    Wichtige Frage zu bestehender Baufinanzierung beantragter Umfinanzierung: Vor 2,5 Jahren habe ich ein Haus gekauft welches komplett saniert werden muss. Ich habe von der Bank damals 75.000 Euro als Darlehen bekommen für...
  5. Petition: Fortführung des 10.000 Häuser Programms

    Petition: Fortführung des 10.000 Häuser Programms: Hallo zusammen, ich habe eine Online-Petition zur Fortführung des 10.000-Häuser-Programms eingerichtet. Es geht darum, dass dieses...