Baufinanzierung...

Diskutiere Baufinanzierung... im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo, ich habe bei dem Kauf meines Hauses den Kreditbedarf etwas zu hoch angesetzt, da wir viel oder besser gesagt alles in Eigenleistung...

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  1. #1 onkel72, 14.01.2012
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    Hallo,

    ich habe bei dem Kauf meines Hauses den Kreditbedarf etwas zu hoch angesetzt, da wir viel oder besser gesagt alles in Eigenleistung gemacht und das Material zum Einkaufspreis über meine Firma bekommen haben. Nun ist folgendes der bau ist abgeschlossen und es sind noch rund 30000Euro übrig... Bestehst da irgendwie die Möglichkeit das man die Finanzierung umschreiben kann?? oder was kann ich da machen??
     
  2. #2 robinson, 14.01.2012
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    Sondertilgung ausgeschöpft?

    oder aber:
    übriges Geld "investieren", z.B. Photovoltaik?!

    Wenn Sondertilgung schon ausgeschöpft ggf. übergangsweise anlegen und für 2013/2014 als Sondertilgungsmöglichkeit vorhalten...

    Gruß
    Jochen
     
  3. #3 ReihenhausMax, 14.01.2012
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    Ich würd´s mit unterschiedlichen Laufzeiten als Festgeld anlegen und nach und
    nach ggf. für Sondertilgungen verwenden. Für 3 Jahre Laufzeit gibt's mit
    deutscher Einlagensicherung inzwischen ja 4.0%, mit einem Jahr 3.1%. So lange
    die Freibeträge für die Zinsen nicht ausgeschöpft sind, sind die 4% ggf. schon sinnvoller
    als Sondertilgung
     
  4. #4 Nutzer des BEFs, 14.01.2012
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    Hast du die 30000 in cash oder die 30000 als Kreditlinie noch offen?
     
  5. #5 onkel72, 14.01.2012
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    die 30000 sind als Kreditlinie noch offen also werden quasi bereitgehalten
     
  6. #6 Nutzer des BEFs, 14.01.2012
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    Dann zur Bank gehen und sagen, dass man sie nicht mehr braucht - kostet dich aber einiges an Nichtabnahmeentschädigung.

    Sind die Nebenanlagen auch schon fertig? Zahltihr derzeit schon Bereitstellungszinsen?
     
  7. #7 onkel72, 14.01.2012
    onkel72

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    ja es ist alles komplett fertig... und bis jetzt zahlen wir noch keine Bereitstellungszinsen das haus ist ja erst vor 4Monaten gekauft worden
     
  8. #8 Torian, 14.01.2012
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    Ich darf bei meinem Darlehen "nach Einzug" einmalig 20.000€ extra sondertilgen, gibt es vielleicht auch so eine Bestimmung in ihrem Vertrag????
     
  9. #9 Bankkaufmann, 15.01.2012
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    Wieso fragen Sie eigentlich wenn Sie die Antwort selbst geben? Ziehen Sie ein, geben eine Meldebestätigung der Bank. Oder Adressenänderung und zahlen die EUR 20.000,00 ein.
     
  10. #10 GeorgPuetz, 15.01.2012
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    Torian ist nicht Onkel72

    @Onkel72
    Es wird eine Nichtabnahmeentschädigung verlangt werden. Der Hinweis auf ein Sondertilgungsrecht ist schon wichtig. Für 2012 kann ja vielleicht eine angesetzt werden, so dass es keine 30.000 Euro Nichtabnahme sind, sondern entsprechend weniger. Das würde die VE deutlich verringern.
     
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