Baufinazierungablauf - monatliche Belastung während der Bauphase

Diskutiere Baufinazierungablauf - monatliche Belastung während der Bauphase im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo liebe Forengemeinde, wie ist eigentlich der Ablauf einer Baufinazierung? Ich setzte vorraus das Geld bewilligt wurde. Bei einer Baumaßnahme...

  1. Baunase

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    Hallo liebe Forengemeinde,
    wie ist eigentlich der Ablauf einer Baufinazierung? Ich setzte vorraus das Geld bewilligt wurde. Bei einer Baumaßnahme durch einen Bauträger wird ja nicht zu Beginn der komplette gewilligte Betrag benötigt, sondern in Stufen der Bauphase abgefragt. Welche Zinsen fallen in dieser Zeit auf welche Beträge an und wann beginnt die eigentliche Tilgung des Gesamtkredites. Da man zu dieser Zeit ja auch noch über eine längere Phase Miete bezahlen muß, muß man ja auch die Zinskosten die während der Bauphase kalkulieren.
    Vielen Dank und freundliche Grüße Baunase
     
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  3. #2 Behauserin, 30. Januar 2011
    Behauserin

    Behauserin

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    Bereitstellungszinsen auf den noch nicht abgerufenen Betrag, sobald die bereitstellungszinsfreie Zeit abgelaufen ist.
    Zinsen auf die bereits abgerufene Summe.
    Tilgung beginnt meines Wissens in der Regel erst, wenn der Gesamtbetrag abgerufen wurde.
     
  4. Azalee

    Azalee

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    Da gibt es verschiedene Vertragsmodalitäten, die bei einer Finanzierung auch beachtet werden müssen. Bei uns ist es ähnlich, wie von "Behauserin" beschrieben:
    - Zinsen auf bereits abgerufene Beträge
    - Bereitstellungszinsen nach dem bereitstellungszinsfreien Zeitraum (bei uns waren das 6 Monate), natürlich nur auf die Summe, die noch nicht abgerufen wurde.
    - Tilgung erst nach Ablauf des tilgungsfreien Anlaufjahres (kann man je nach Bank in den Vertrag aufnehmen).

    Ein guter Bankberater/Finanzberater geht diese Dinge aber mit euch durch, damit die Bauphase möglichst gut geplant und finanziell gesichert abläuft.
     
  5. ecobauer

    ecobauer

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    So isses! :respekt
     
  6. AdiLen

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    Wir "müssen" bereits auf die ausgezahlten Teilbeträge Tilgung zahlen!
     
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  8. anja29z

    anja29z

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    AdiLen,
    wir konnten es uns aussuchen, ob wir direkt mit den Teilauszahlungen die Tilgung beginnen. So ist das Haus ja dann auch irgendwann schneller abbezahlt ;-)...
     
  9. ecobauer

    ecobauer

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    Wenn es im Kreditvertrag so vereinbart ist, dann muss man halt was muss!!

    Üblich ist diese Regelung allerdings nicht. Eben um die Doppelbelastung der Bauherrschaft zu vermeiden.
     
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