Baugrundgutachten - Qual der Wahl

Diskutiere Baugrundgutachten - Qual der Wahl im Begleitende Ingenieurleistungen Forum im Bereich Neubau; Hallo zusammen, für ein Haus am Hang, von dem drei Etagen jeweils versetzt in den Hang einbinden, wurden Angebote für ein Baugrundgutachten...

  1. #1 GWeberJ, 31.08.2015
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    Hallo zusammen,

    für ein Haus am Hang, von dem drei Etagen jeweils versetzt in den Hang einbinden, wurden Angebote für ein Baugrundgutachten samt Gründungsempfehlung eingeholt. Für das Areal (10 Grundstücke mit jeweils gut 600 m2) liegt bereits ein Bodengutachten vor, das zu Planung der Erschließung angefertigt wurde. Die nächstliegende Bohrung ist gut 5 m vom angedachten Baufenster auf meinem Grundstück entfernt. Natürlich braucht es dort nun weitere Untersuchungen, aber für einige grundsätzliche Dinge (z. B. Grundwasserstand, ungefähre Schichtenfolge, etc.) liefert das vorliegende Gutachten schon eine Orientierung.

    Die Angebote reichen von brutto knapp 600 Euro bis 2400 Euro. Von zwei Bohrungen bis zu sechs Bohrungen (wobei das günstigte Gutachten derer vier vorsieht). Es gibt sonst noch kleinere Unterschiede im Leistungsumfang (z. B. Test auf betonangreifende Stoffe mal drin, mal als EP), aber der wesentliche Unterschied ergibt sich daraus, dass der eine Gutachter für seine Einschätzung gern 800 Euro hätte, während sich ein anderer mit knapp über 200 Euro zufrieden gibt. Der teuerste Geselle ist sogar derjenige, welcher bereits das Gutachten für das Gesamtgebiet durchgeführt hat (Synergieffekte? nix da!).

    Ich überlege nun, die Angebote einfach an den Tragwerkplaner weiterzureichen und dieser soll entscheiden, was er braucht. Wäre das aus Sicht der Profis ein sinnvolles vorgehen?
     
  2. #2 gunther1948, 31.08.2015
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    hallo
    und warum wurde der nicht vorher eingeschaltet damit er festlegen kann was er braucht?
    jetzt werden äpfel mit birnen verglichen.

    gruss aus de pfalz
     
  3. #3 GWeberJ, 31.08.2015
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    Statiker und Bodengutachter wurden zeitgleich angefragt. Die Statiker scheinen langsamer beim Antworten zu sein.
     
  4. mls

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    gunther unter 1h - schnell genug ;)

    es gibt, unabhängig von der anzahl der
    bohrungen, noch gravierende eigenarten
    manch baugrundler, die speziell bei den
    eher schwierigen grundüngsbedingungen
    relevant werden ;)

    für mich zählt, ob der bgga hilft, eine
    vernünftige gründung hinzukriegen - dazu
    ist es noch nicht zu spät und das hängt
    nicht unbedingt vom bodenmassaker ab.
     
  5. #5 GWeberJ, 31.08.2015
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    Hast du denn einen Tipp, an was man den hilfreichen Bodengutachter festmachen kann? Und wie man die Gutachter mit "Eigenarten" filtert?

    Die beiden, welche der Architekt von sich aus genannt und angefragt hat, haben jeweils das teuerste und das günstigste Angebot produziert. Um etwas mehr Statistik zu haben, fragte ich selbst noch ein paar Adressen an und deren Angebote streuen nun wild zwischen den beiden Extremwerten.
     
  6. #6 malgucken, 31.08.2015
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    wenn der billigste auch eine gründungsempfehlung mitliefert womit der statiker sich was ausdenken kann, dann hast du doch alles du brauchst. wenn die bettungsmodule sich ähneln, dann passt es doch. steht was wegen wasser am hang drin, dann hast du da auch schon orientierung.
    ist der BGGA aus der ecke, bzw. kennt sich mit hanglagen aus... dann sollte es doch passen.

    was steht denn als gründungsempfehlung bei der erschließung für den sraßenbau drin... dort ist wahrscheinlich nichts für häuser berücksichtigt, aber der bodenaufbau paar m tief sicherlich drin. was haben die nachbaren so gemacht?
     
  7. borner

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    Tatsächlich habe ich ähnliche Erfahrungen gemacht. Es gibt Gutachter, die berechnen 600€ für das Verfassen des Gutachtens, bei anderen ist der Preis durch die Ausführung der Bohrungen (inkl. Anreise, etc) bereits abgegolten. In sofern haben wir für ein Bodengutachten (normales Grundstück, ohne Hang) Angebote mit den Preisen: 500€, 600€ 750€, 1200€.
    Hinsichtlich der Bohrungen scheinen mir diese vergleichbar (soweit ich dies als Laie einschätzen kann).
    Auf fällt: je größer die Firma, desto teurer das Angebot. :-/
     
  8. #8 GWeberJ, 24.11.2015
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