Bausachverständiger, Verein oder?

Diskutiere Bausachverständiger, Verein oder? im Bauüberwachung, Bauleitung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo zusammen, wir planen mit einen Bauträger zu bauen. Vertrauen ist vorhanden, aber Kontrolle (Baubeschreibungen, Abnahmen usw. ) ist ja...

  1. kci528

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    Hallo zusammen,
    wir planen mit einen Bauträger zu bauen. Vertrauen ist vorhanden, aber Kontrolle (Baubeschreibungen, Abnahmen usw. ) ist ja bekanntermaßen besser. Wir brauchen definitiv fachkundige Unterstützung. Was würdet ihr empfehlen? Bausachverständiger, Architekt oder einer dieser Wohneigentümervereine? Wie sind eure Erfahrungen? Empfehlungen für Berlin gerne auch via pm. Danke!

    vg
     
  2. #2 Ralf Dühlmeyer, 25.03.2013
    Ralf Dühlmeyer

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    Ich zitiere mal einen Post von Mark von neulich:
    Da wir hier den Grundsatz haben, nichts schlechtes zu sagen, wirst Du zu den Vereinen wenig hören. :D
    Keine Aussage ist auch eine!

    An sonsten gilt der grundsätzliche Rat, dass es jemand sein sollte, der den Baustellenbetrieb kennt. Also kein reiner Schreibtischtäter.
     
  3. #3 Gast036816, 25.03.2013
    Gast036816

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    es kann auch besser sein, man kennt sich nicht!
     
  4. kci528

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    Danke an die beiden!

    Der Hinweis zu den Vereinen war auf jeden Fall hilfreich. Wo aber ist hier das grundsätzliche Problem? Die Beratung ist sicher von der entsprechenden Person abhängig, da kann man wie auch beim Sachverständigen X oder beim Architekten Y "Pech" haben. Da kann man die "Verein" doch nicht pauschal "verurteilen" oder gab es einfach hier viele negative Erfahrungen mit den "Vereinsberatern"? Könnte mir vorstellen, dass die wegen dem (geringeren?) Honarar unmotivierter sind.

    Daher dachte ich über eine Empfehlung an jemand fähigen zu kommen wäre doch am sinnvollsten. Das würde sich aber mit diesem Kommentar nicht vereinbaren...

    ...oder ist das anders gemeint?
     
  5. #5 Corinna72, 25.03.2013
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    Wir hatten so einen reinen Schreibtischtäter: Architekt, Chef eines Planungsbüros mit 20 Mitarbeitern, sogar eigener Statiker etc...
    Leider hatte der Typ keine Ahnung von irgendwas, er war zwar wirklich oft auf der Baustelle, oft hatte ich aber das Gefühl, wir kennen uns selber inzwischen mit manchen Dingen besser aus, als dieser Herr. Der war so oft ratlos und überfragt.
    Wenn er von der Baustelle weg war, wurde er sogar oft von den Handwerkern ausgelacht.

    Aber wie soll man das vorher wissen?
     
  6. #6 Der Bauberater, 25.03.2013
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  7. #7 Corinna72, 25.03.2013
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  8. #8 Gast036816, 25.03.2013
    Gast036816

    Gast036816 Gast

    es ist nicht anders gemeint. nach meiner erfahrung ist es besser, wenn du einen controller beauftragst, der den bauunternehmer nicht kennt und völlig unbedarft an die sache ran geht.
     
  9. kci528

    kci528

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    Ach so, das ist klar. Ich dachte das bezog sich auf den Bauherrn, das dieser den controller nicht kennen sollte. Das machte für mich keinen Sinn.

    Das controller und Bauträger nicht unter einer Decke stecken sollten ist natürlich wichtig, nur das kann man ja nicht ausschließen respektive höchstens, wenn man den controlleur persönlich kennt oder über eine "Beziehung" empfohlen bekommen hat. Dann ist die Wahrscheinlichkeit jedenfalls größer.

    :offtopic: kann man hier eigentlich pm schreiben? Ich kann noch nicht einmal andere Profile aufrufen, mir fehlen da die Rechte. Vielleicht kommt das ja noch?!
     
  10. #10 Gast340953, 25.03.2013
    Gast340953

    Gast340953 Gast

    Die Vereinsmenschen sind leider NICHT billiger als ein "normaler" Sachverständiger. Die berechnen auch nach Zeit und das kann sich dann ganz schnell aufsummieren.

    Ich war mit meinem nicht zufrieden und habe dann nach dem 1. Termin einen "Nichtvereinssachverständigen" gesucht. Der hatte mir einen Festpreis mit einer Aufstellung der beinhalteten Leistungen beim jeweiligen Baustellenbesuch vorab gemailt. War jetzt nicht billiger aber ich wusste welche Leistung geliefert wird bzw. wofür ich bezahle.
     
  11. #11 Wieland, 29.03.2013
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    Ja was würde man denn empfehlen ? Es sollte berücksichtigt werden, daß ein Gutachten nur so lange etwas Wert ist, bis das Gegenteil
    bewiesen wird !!!!!!!!!.


    Grüße
     
  12. Julius

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