Bauträger Insolvenz Was nun?

Alle Unterlagen zusammenpacken und einen Fachanwalt aufsuchen. Je schneller, je besser!!!

 

das kann niemand sagen. es wird wahrscheinlich geprüft, ob das insolvenzverfahren überhaupt eröffnet wird. wenn mangels masse das insolvenzverfahren nicht eröffnet wird, dann geht gar nichts weiter.

kläre das alles mit deinem anwalt, der wird das besser sagen können. ebenso kann die möglichkeit einer kündigung besprochen werden und selbst weiter machen, wenn termindruck zur fertigstellung besteht. ich hoffe nur für dich, dass nicht zuviel gezahlt wurde.

viel glück.

 

Lies mal http://www.baubegleitende-rechtsberatung.de/index.php?id=88
(
Auch wenn man als Laie nicht alles sofort versteht sieht man doch, dass es viele Fälle gibt und deswegen sind Prognosen schwierig.

Wichtig ist aus meiner Sicht:

1. Fachanwalt aufsuchen für eine Erstberatung
2. Bank aufsuchen für einen Termin und Kassensturz machen, wieviel Mittel sind verfügbar, was braucht ihr, um den Bau zu Ende zu führen
3. Mit Vermieter reden falls die Wohnung schon gekündigt ist, die wirst du länger brauchen.

 

Ja, aber Punkt 4 bitte nicht vergessen: Mit dem Insolvenzverwalter reden (zusammen mit Fachanwalt) wie er gedenkt weiterzumachen vorerst.

 

aus aktueller eigener beruflicher Erfahrung weiß ich, daß eine Laienrechtsvorstellung und u.a. vom Gesetzgeber gewollte Sonderegelungen für den insolventen Betrieb stark voneinander abweichen können
--> ab sofort zum Anwalt damit

Gruß
Frank Martin

 

Nein. Denn selbst wenn dem so wäre, daß die Handwerker nicht vollständig bezahlt wurden. Es besteht kein vertragliches Verhältnis zw. Euch und den Handwerkern.

Thomas

 

lass die finger von diesen vereinen und verbänden.

du kommst in einem solchen fall nicht um einen anwalt herum. der verband wird dir auch einen anheften.

 

Es gibt eine goldene Regel: Dem schlechten Geld (das bisher an den BT geflossen ist) kein gutes hinterherwerfen. Viele Leute wollen nun nur dein bestes, nämlich das noch vorhandene Geld von dir.

Fachanwalt ist hier eher ein Anwalt der sich auf das Insolvenzrecht versteht denn auf Baurecht. Idealerweise natürlich beides.

Du solltest dir auch klar werden, was du möchtest - mit dem Insolvenzverwalter weiterbauen oder lieber nicht (was dann?) Danach solltest du die Taktik gegenüber dem Insolvenzverwalter festlegen. Merke: Der Insolvenzverwalter ist nicht dein Freund sondern dein Gegner.

 

Ganz so krass würde ich es zwar nicht ausdrücken, aber im Prinzip liegst Du schon richtig. Der Insolvenzverwalter hat erst einmal die Interessen der Firma zu vertreten und ist dabei natürlich an Recht und Gesetz gebunden.

Wenn ein BT in die Insolvenz geht, dann ist das für die Gläubiger, und dazu gehören auch die Bauherren, eine schwierige Situation. Man kann als Laie die vertraglichen Details und deren Konsequenzen gar nicht beurteilen, und wie fmw schon schrieb, was Laie als Recht empfindet hat noch lange nichts damit zu tun, was in diesem Fall wirklich als Recht Anwendung findet.

Die Firma hat mit dem Insolvenzverwalter nun einen Profi als Geschäftsführer, und dem muss man als Gläubiger auch einen Profi gegenüberstellen.

Wichtig ist jetzt, dass man keine Fehler macht. Kleinste Formfehler kann und wird der Profi gegen einem nutzen, denn wie gesagt, er hat die Firma zu vertreten. Solche Formfehler kann man ruckzuck machen, dafür reicht es, dass man Termine nicht einhält.

Das wäre zu verifizieren, sprich ob die bezahlten Leistungen auch wirklich erbracht wurden, oder ob Eurerseits noch Forderungen bestehen. Mängel, Gewährleistung wären auch ein Thema.

Der Insolvenzverwalter wird seinerseits prüfen, ob er noch Forderungen gegen Euch geltend machen kann. Dazu wird er die Verträge mit Euch studieren, und die bisher geleisteten Arbeiten und Zahlungen ermitteln.

Es ist also wichtig, dass hier Soll und Ist festgestellt werden.

Ganz nebenbei kommen auch noch so Dinge mit in´s Spiel, dass der BT ja Eigentümer des Gebäudes ist, d.h. Ihr solltet es tunlichst unterlassen ohne Zustimmung des Insolvenzverwalters auf der Baustelle herumzuturnen.

Alles in allem eine schwierige Situation, und deswegen nichts unternehmen ohne einen eigenen Profi an der Hand.

Gruß
Ralf

 

Wenn es denn wirklich ein BT ist?!

 

Richtig. Aber wenn im Eingangsbeitrag von einem BT die Rede ist, und der Bau bereits läuft, dann sollte der TE zumindest wissen mit wem er einen Vertrag gemacht hat. Wenn bereits dieses Verständnis fehlt, ist es um so wichtiger, dass umgehend ein Fachanwalt konsultiert wird.

Gruß
Ralf

 

Von wem habt Ihr das Grundstück gekauft? Vielleicht doch kein BT?

Schau mal hier:

http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?t=7445


Gruß
Ralf

 

BT = Bauherr = Besitzer. Erst nach der Endabnahme und Änderung im Grundbuch gehört Euch das haus (und das Grundstück). Vorher nicht.

Anders beim GU (Generalunternehmer). Dieser baut in Eurem Auftrag ein haus auf Eurem Grundstück, das Ihr dann peu á peu bezahlt.

Bei Euch sieht es aber eher nach GU aus, denn

Grüße

Thomas

 

ba ba.....
am anfang wurde ein link eingefügt.
hieraus ein urteil des olg bezg. umschreibung des grundstückes bei insolvenz
http://www.baubegleitende-rechtsberatung.de/index.php?id=90