Bauträgervertrag, wer muß Bauherrenhaftpflicht, Rohbaufeuerversicherung stellen?

Diskutiere Bauträgervertrag, wer muß Bauherrenhaftpflicht, Rohbaufeuerversicherung stellen? im Bauvertrag Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo zusammen, wir sind dabei eine Eigentumswohnung zu erwerben. Die Grundplatte ist bereits gegossen. Die Eigentumswohnung wird sich in...

  1. #1 frisbee2002, 09.08.2012
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    Hallo zusammen,

    wir sind dabei eine Eigentumswohnung zu erwerben. Die Grundplatte ist bereits gegossen.
    Die Eigentumswohnung wird sich in einen Zweifamilienhaus befinden.

    Jetzt meine Frage, es wird einen Bauträgervertrag geben und die Bank verlangt natürlich eine Rohbaufeuerversicherung und eine Bauherrenhaftpflicht.
    Jetzt sagt der Bauträger, ich muß die Versicherung abschließen und mir mit der anderen Partei (die zweite Wohnung ) teilen. Am besten soll ich auch noch eine Bauleistungsversicherung abschließen um den Bau vor Diebstahl abzusichern.

    Ist das so richtig oder muß der Bauträger diese Versicherungen stellen?

    Über eine Antwort würde ich mich freuen.

    mfg
    Matthias
     
  2. #2 Thomas B, 09.08.2012
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    Bauträger = Bauherr!

    Wenn die Angaben so also richtig sind, dann folgt, daß der Bauherr (=Bauträger) dies zu leisten hat.

    Wozu eigentlich eine BH-Haftpflicht?????
     
  3. #3 frisbee2002, 09.08.2012
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    Hallo,

    danke für die schnelle Antwort. Ok also ist doch der Bauträger für diese Versicherungen zuständig. Bauherrenhaftpflicht verlangt die Bank bevor sie das erste mal in Zahlung geht. Kann der Bauträger im Bauträgervertrag das ausklammern so das ich dann doch für die Versicherungen zuständig bin?
     
  4. #4 Thomas B, 09.08.2012
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    Wofür soll den BH-Haftpflicht haften????????

    Laut Wiki dafür:

    http://de.wikipedia.org/wiki/Bauherrenhaftpflichtversicherung

    So,...nun bist Du aber gar nicht der BH, sollst aber eine Versicherung abchließen.

    Im Schadensfalle wird die Versicherung wohl sagen ".....oh...sie sind ja gar nicht der bauherr, also sind sie auch nicht versichert...."

    Auf die Verhinderung des Schadenseintritts hatst Du ja auch keinen Einfluss, da Du ja auf der baustelle gar nüscht zu melden hast...bist ja kein Bauherr, sondern "nur" Käufer.

    Bis aber in Versicherungsfragen keine Koryphäe...vielelicht weiß Jemand anders mehr....
     
  5. Julius

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    Bei einem Bauträger, der so etwas verlangt, sollte man generell auf der Hut sein!
    Korrekt ist das nämlich nicht...

    Also überlege, wie Du Dich absicherst:
    -Kaufvertrag rechtlich und bautechnisch prüfen lassen
    -Bauüberwacher beauftragen (und direkt bezahlen)
     
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