Bauzwang?

Diskutiere Bauzwang? im Sonstiges Forum im Bereich Sonstiges; Hallo, wenn ich (in NRW) ein Grundstück kaufe, woher weiß ich ob es für dieses Grundstück einen Bauzwang gibt, bzw. wenn es einen gibt, wann...

  1. #1 Guido4711, 30.07.2008
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    Hallo,

    wenn ich (in NRW) ein Grundstück kaufe, woher weiß ich ob es für dieses Grundstück einen Bauzwang gibt, bzw. wenn es einen gibt, wann ich mit dem Bauen beginnen muß?

    Im Notoarvertrag und in der textlichen Fassung des Bebauungsplans kann ich nichts dergleichen finden. Bedeutet das, dass ich das Grundstück beliebig lange unbebaut lassen darf?

    Gruß
    Guido
     
  2. #2 Der Bauberater, 30.07.2008
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    Hallole Guido,
    das mit dem Bauzwang steht nicht im B-Plan sondern im Kaufvertrag mit der Stadt/Gemeinde.
    Da steht dann meist drinnen, dass nach x Jahren mit dem Bau begonnen sein muss, ansonsten fällt das Grundstück zurück an den Verkäufer.
    Die Kommunen wollen damit verhindern, dass in einem Baugebiet zu viele unbebaute Grundstücke brach liegen und ein trotzdem wieder ein Neubaugebiet ausgewiesen werden muss.
    Gruß
    Peter
     
  3. #3 Ralf Dühlmeyer, 30.07.2008
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    Zu solchen Fragen kann und MUSS der Notar Auskunft geben.

    MfG
     
  4. #4 Guido4711, 30.07.2008
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    Hallo,

    danke für die fixen Antworten. Das klingt dann ja schonmal ganz gut im Kaufvertrag steht dergleichen nichts.

    Darf man so ein Grundstück dann eigentlich ringsherum einfrieden und als Garten (für das Nachbarhaus) nutzen?

    Gruß
    Guido
     
  5. #5 Der Bauberater, 30.07.2008
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    Einfriedung ist wieder Planungsrecht und das steht im B-Plan, ob Einfriedung und wen ja, wie hoch, aus was und überhaupt.
    Gruß
    Peter
     
  6. Julius

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