Bebauungsplan

Diskutiere Bebauungsplan im Architektur Allgemein Forum im Bereich Architektur; Hallo zusammen, was haltet Ihr von folgenden B-Plan-Festsetzungen: WA GR max 140m² 1 Vollgeschoss SD / WD / PD Einzelhaus, offene...

  1. #1 Ingo Nielson, 06.02.2006
    Ingo Nielson

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    Hallo zusammen,


    was haltet Ihr von folgenden B-Plan-Festsetzungen:

    WA
    GR max 140m²
    1 Vollgeschoss
    SD / WD / PD
    Einzelhaus, offene Bauweise
    DN 30°-45°

    Wandhöhe von 3,75m darf nicht überschritten werden, gemessen wird von
    OK Strasse bis Schnittpunkt Außenwand / Dachhaut.

    Sockelhöhe max 0,50m, gemessen wird von OK Strasse bis OKFF Erdgeschoss

    Dachgeschosse dürfen nicht als Staffelgeschosse ausgebildet werden.
     
  2. #2 Ralf Dühlmeyer, 06.02.2006
    Ralf Dühlmeyer

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    Schuhkartong...

    mit Dach drauf - und damits trendy wird, versetzte Pulte.
    Mehr kannste da nicht rausholen.
    Kleines Beispiel bei uns im Umland (eine Gemeinde):
    Ein Baugebiet: div. Regelungen im B-Plan + Ortssatzung mit Dachneigungen, -materialien, usw. Da hab ich ne Planung bei der die bauherrenwünsche (für ein schönes Häusel) nur schlecht umzusetzen sind.
    Ein (neueres) weiteres Baugebiet: WA, I, 0,4, Aussage zu Zaunhöhe. Ende der Vorschriften.
    Ich hab gejubelt und gedacht, da hätt sich endlich mal einer vom Regelungswahn gelöst. Also Anruf bei Chefe von Planung. Antwort: neinnein, da wollten wir mal EIN Baugebiet ohne Begrenzungen machen. Bei den anderen bleibt alles beim alten!
    :mauer
    Wat mit den Vorschriften verhindert wird, ist doch architektonische Vielfalt und gute Planung.
    Der BT/GU/GÜ (sorry Baufux - Ausnahmen bestätigen die Regel) - Einheitsbrei nicht.
    Und wie ein Flickenteppich sehen die Baugiebte trotzdem aus. Von Einheit keine Spur.
    Frustschieb und sauersei
    MfG
     
  3. #3 VolkerKugel (†), 06.02.2006
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 06.02.2006
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    Nix GRZ, nix GFZ ...

    ... na ja, im hohen Norden.

    Ich denke mal, da gibt´s dann nur die Walmdachbungalows mit Gauben, alles hart innerhalb der 75% 2,30m-Grenze. Wem´s gefällt.

    Aber auch bei uns in Hessen gibt´s B-Pläne, bei denen es einem graust. Viele Gemeinden scheuen halt die Ausgaben für einen qualifizierten Stadtplaner und machen´s im Bauamt selbst.
    Dann müssen wieder Ausnahmen und Befreiungen her (vom Architekt honorarfrei gezaubert und der Bauherr zahlt Gebühren). Mit überredungskunst und -ausdauer schafft man´s ja meistens - aber der Stress dabei!
    Und seit 2002 haben wir in Hessen ja auch noch die "Abweichungen", :mauer :mauer ein ganz besonders spannendes Thema.

    Freundliche Grüße . Volker

    Ralf, kannst Du mir bitte mal Deine Mauer leihen. Ich krieg´ meine einfach nicht rein.
     
  4. #4 VolkerKugel (†), 06.02.2006
    VolkerKugel (†)

    VolkerKugel (†)

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    Herzlichen Dank Ralf ...

    ... aber ich dachte eigentlich, Du könntest mir mal einen Tipp geben, wie ich diese Bande rechts dazu bringe, hier rein zu hüpfen.

    Freundliche Grüße . Volker
     
  5. H.PF

    H.PF

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    :mauer :mauer :mauer :mauer :mauer :mauer :mauer


    Man gehe unten auf erweitert, dann kann man die Mauer hinhüpfen lassen, wohin man will. Klappt sogar im Gegensatz zu den anderen Foren, wo ich bin auch mit dem Firefox ohne Probleme. Technischein echt klasse Forum, das beste, das ich kenne.


    Gruß Holger
     
  6. #6 Ralf Dühlmeyer, 06.02.2006
    Ralf Dühlmeyer

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    Na klar..

    Text schreiben, den Cursor-Strich stehen lassen, die Maus auf die Rasselbande ziehen, den Zeiger auf den gewünschten lenken, linksklicken und schon steht im Textfeld DER SHORTTEXT (nicht das Männeken)
    Mfg
     
  7. #7 VolkerKugel (†), 06.02.2006
    VolkerKugel (†)

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    Also ich probier´s mal ...

    Text 1 :boxing und Text 2 :respekt

    Warum zum Teufel hat mir das noch keiner vorher gesagt! Danke.

    Freundliche Grüße . Volker
     
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