Blöde Frage bzgl. Hausanschlüsse

Diskutiere Blöde Frage bzgl. Hausanschlüsse im Praxisausführungen und Details Forum im Bereich Architektur; Die Kosten für Gas, Wasser und Stromanschlüsse liegen bei uns in der Gegend bei in etwa 5000 EUR. Nun habe ich die Kosten für unser Grundstück...

  1. picotto

    picotto

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    Die Kosten für Gas, Wasser und Stromanschlüsse liegen bei uns in der Gegend bei in etwa 5000 EUR.

    Nun habe ich die Kosten für unser Grundstück vorliegen. Dort steht folgendes:

    Hauptfläche: 540qm
    €/qm: 126
    Kaufpreis: 68.040 €

    Hausanschlussschächte: 2000 €
    Wasseranschluss: 1650 €

    Gesamtpreis: 71.690 €


    Sind die 3650 € die Erschließungskosten, oder hat das schon irgendwas mit den kalkulierten 5000 EUR für die Hausanschlüsse zu tun, so dass die Summe reduziert werden würde?
     
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  3. #2 MoRüBe, 14. Oktober 2008
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 14. Oktober 2008
    MoRüBe

    MoRüBe Gast

    Nachfragen ist das beste...

    ... man kann es doppelt deuten. "Handelt es sich bei diesen Kosten um den Wasser-Hausanschluß, einschließlich notwendiger Erdarbeiten? Evtl. ist nämlich nur der Anteil an den Transportleitungen gemeint....

    Hausanschlußschächte: Schmutzwasser/Regenwasser?
     
  4. S.Oertel

    S.Oertel

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    Tach auch,

    da der Grundstücksverkäufer das Grundstück liefert und mit dem eigentlichen Hausbau wohl nix zu tun hat, würde ich das mal als anteilige Erschließungskosten vermuten.
    Also, was an/in der Straße liegt und da fangen die Hausanschlüsse erst an.

    Gruss
    Sven
     
  5. Rene'

    Rene'

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    Hallo!

    Da es um den Grundstücksverkauf geht deute ich das so:


    Hausanschlussschächte bis zur Grundstückgrenze : 2000 €
    Wasseranschluss bis zur Grundstückgrenze : 1650 €

    Da der Grundstücksverkäufer nicht weiss ob es von der Grundstückgrenze bis zu eurem Haus 1 oder 50 Meter sind sind wohl die Erschliessungskosten des Grundstückes und nicht die Anschlusskosten des Gebäudes gemeint.

    Gruß,
    Rene'
     
  6. #5 BauherrHilflos, 14. Oktober 2008
    BauherrHilflos

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    Nur mal als Hinweis.

    Wir haben unser Grundstück von einer Gesellschaft gekauft. Mit dem Zusatz im Vertrag "voll erschlossen". Trotzdem mussten wir gewisse Anschlüsse bis zur Grundstücksmitte bezahlen.
    Kanal und Wasseranschluß. (Bei allen anderen in unserem Baugebiet war es genauso)
    In einem anderen Baugebiet der selben Gesellschaft, ging jemand vor Gericht und bekam das Urteil "voll erschlossen ist eben auch voll erschlossen. Die zusätzlichen Kosten bis zur Grundstücksmitte sind somit nicht rechtens."...

    Was steht den in Eurem Grundstücksvertrag?
     
  7. #6 VolkerKugel (†), 14. Oktober 2008
    VolkerKugel (†)

    VolkerKugel (†)

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    Auch nur mal so als Hinweis ...

    ... "voll erschlossen" bedeutet im normalen (außergerichtlichen :D ) Sprachgebrauch, dass die Ver- und Entsorgung des Grundstücks durch im oder vor dem Grundstück befindliche Anschlussleitungen gesichert ist.

    Mit den Hausanschlussleitungen zum Haus hat das "normalerweise" nix zu tun.
     
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  9. #7 BauherrHilflos, 14. Oktober 2008
    BauherrHilflos

    BauherrHilflos

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    Danke für den Hinweis Volker.
    Und eben diese Hausanschlussleitungen zum Haus (bis Mitte Grundstück) hat die Gesellschaft von allen Käufern "abgezockt".
    Wobei jeder (der gebaut hat) wiederum von dem Wasserversorger usw. nochmal zur Kasse gebeten wurde. Und eben das fiel einem "Wissenden" auf.
     
  10. KlausK

    KlausK Gast

    Hallo,
    die Gesellschaft hat vermutlich nur bei den Ab- und Regenwasserleitungen bis zum Schacht "abgezockt", die kommen nämlich nochmal extra zu den Anschlussgebühren...

    Grüße
    Klaus
     
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