BW LBO Grenzbebauung

Hallo zusammen ,

ich hab da mal ne Frage ... und bitte um keine Rechtsberatung sondern nur um eine "Meinung"

Wir haben auf der einen Seite unseres Grunstückes etwas weiterhinten unsere Garage mit überdachtem Außenbereich. Die Länge der Garage beträgt 9m und 25m2 Wandfläche. Das wurde auch zuvor von uns mit dem Nachbar abgeklärt und der war auch einverstanden (auch wenns ohne gegangen wäre).
Jetzt sind wir am überlegen, ob wir unsere Einfahrt (=gleiche Grundstücksgrenze) direkt vor der Haustür überdachen sollten. Auch hier - Nachbar hat nix dagegen und würde sogar unterscheiben.
Die Überdachung wäre (vom Nachbarn aus betrachtet max. 2,5 Meter breit und an der Höchsten Stelle max. 3 Meter hoch und (von der Grenze bis zur Haustür) max. 3,30 Meter tief. Es wird keine Wand hochgezogen - es soll vielmehr eine Holzbalkenkonstuktion nach Möglichkeit mit Ziegeldach werden.

In der LBO von Baden Württemberg hab ich gelesen, dass man max. 15 Meter Grenze bebauen darf. Von daher ging das ja.
Gleichzeitig steht da aber auch was mit 25m2 Wandfläche (die hatten wir ja schon ausgeschöpft). Hab ich bei einem 2ten Gebäude (sofern die Überdachung als solches gesehen wird) nochmal theoretische 25m2 zur Verfügung?
Außerdem steht in der LBO etwas von Abstandflächen in Bezug auf Hauseingangsüberdachungen. Aber auch beim 5ten druchlesen hab ichs irgendwie immer noch nicht gerafft . Würden sich die Abstandflächen unseres Hauses um diese Überdachung herumlegen ? Oder ist es so, dass die Überdachung in dem Bereich der Abstandflächen hineingebaut werden darf ? Hinweis: Der Nachbar braucht die auf seinem Grundstück liegende Abstandsfläche für sein eigenes Haus.

Danke für die Meinungen im voraus.
Gruß Reilinga

p.s wenn die Nachbarn das immer unter sich regeln könnten wär vieles einfacher - ist immer ein geben und nehmen. Aber die Behörden haben halt Ihre Gesetze und man muss schauen, dass die eben auch irgendwie erfüllt werden können ...

 

Danke Sepp !

Hallo Sepp und Danke !

auch wenns leider nicht das war was schön für mich gewesen wäre

Aber was ist, wenn mein Nachbar mir seine Unterschrift für diesen "Carport" gibt ? (der hat an dieser Stelle ohnehin nur ein Badfenster und mündlich hab ich sie ja sachon).
Wäre das dann so, dass ich das Ding direkt auf die Grenze setzen könnte ohne Berechnung von Abstandsflächen ?
Oder "umgeben" diesen Carport die normalen Abstandsflächen (is sag pauschal mal 2,50 Meter), wie sie für das Haus gelten ?

Da der Nachbar hier direkt dranwohnt (also 2,50 Meter zur Grenze) wäre die Variante mit den Abstandsflächen analog zum Haus das Ende der Planung

Gruß
Reilinga

 

@ JoSeb ,

ich muss doch eh einen Bauantrag für den Carport stellen (dachte ich) und den prüft das Bauamt und trägt Ihn in die Pläne ein bzw. nimmt den Antrag zumindest auf und genehmigt ihn. Von daher wäre dann auch offentlich-rechtlich die Sache für mich in Butter - oder ? Oder kann ein Rückbau gefordert werden, wenn ich das vom Bauamt so genehmigt bekommen habe ?

Gruß Reilinga