Dachflächenfenster

Diskutiere Dachflächenfenster im Architektur Allgemein Forum im Bereich Architektur; Habe im Dachflächenbereich: Altbau, Wand steht auf Grundstücksgrenze, Drempel beträgt 1,14m, das alte Dachfenster hab ich ausgebaut und ein neues...

  1. Friedhofen

    Friedhofen

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    Habe im Dachflächenbereich: Altbau, Wand steht auf Grundstücksgrenze, Drempel beträgt 1,14m, das alte Dachfenster hab ich ausgebaut und ein neues eingebaut.
    Natürlich bliebe dies meinem Nachbarn nicht verborgen und nun liegt ein Schreiben der zust. Baubehörde vor und gibt mir die Möglichkeit einer Anhörung, da es sich hier um ein genehmigungsbedürftiges Bauvorhaben nach § 61 LBauO handeln würde.
    Wie soll ich mich verhalten und wie kann ich mich wehren?

    Im voraus schon herzlichen Dank für eure gutgemeinten Ratschläge.

    Hans Friedhofen
     
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  3. sepp

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    bauordnung r-p
    a.) ist der hier eingehalten? und b.)steht der nachbar auch an der grenze?
    wenn a.) nein und b.) ja , wirds schwierig.
     
  4. sepp

    sepp

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    ansonsten in der anhörung mal vortragen

    § 62
    Genehmigungsfreie Vorhaben
     
  5. Friedhofen

    Friedhofen

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    Nachbarhaus steht mind. 3,00m von eigener Grenze weg und ca.5,00m in der Flucht zur Straße zurückversetzt.
     
  6. Stefan61

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    @Friedhofen: Weil Du in Deiner Ausgangsfrage schreibst, Du hättest nur das alte Dachflächenfenster durch ein neues ersetzt, liegt überhaupt keine Baumaßnahme vor, schon gar nicht eine genehmigungspflichtige. Mit dem Grenzabstand hat das überhaupt nichts zu tun - wäre ja noch schöner, wenn wir jetzt noch für den Austausch schadhafter Teile Baugenehmigungen bräuchten!
     
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  8. Friedhofen

    Friedhofen

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    Naja, das neue Fenster ist etwas größer als das alte und dient auch als Rettungs- bzw. Fluchtweg
     
  9. sepp

    sepp

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    so einfach isses nicht Stefan61
    wenn fenster in einer brandwand oder wie hier - in brandschutz relevanten abständen- ausgetauscht werden, kann die baubehörde bzw. der brandschutzbeauftragte sehrwohl die verglasung in G90 fordern. d.h nix zum öffnen.
    das alte fenster hatte noch bestandsschutz, das neu nicht!
    da aber hier der nachbar 3m wegsteht kann davon ausgegangen werden, daß kein brandüberschlag stattfindet und die behörde nach §32 absatz 4 eine ausnahme eingehen kann.
    liegt dann im urteil des brandschutzbeauftragten.
     
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