Dachsanierung: Flachdach, Teerpappe

Guten Tag!
Meine Frage ist hoffentlich konkret genug: Was kostet es ungefähr, das folgende Flachdach zu sanieren?
Es ist ein Altbau von ca 200qm Grundfläche mit einem dieser Notdächer, die vor 60 Jahren oder so (auch) im Osten Berlin aufgebaut wurden. Die Decke zwischen der obersten Wohnung und dem Boden des Dachs ist verdammt dünn, so richtig stabil wirkt das nicht.
Auf dem Dach liegen vermutlich mehrere Schichten Teer- und Bitumenpappe. Immer mit klebrigen Schichten dazwischen.
Eine Dachgeschoßwohnung ist nicht in Planung (das Haus wackelt bei jedem Auto, das ins Schlagloch vor dem Haus dotzt - würdet ihr da ein Dach ausbauen?).
DANKE!
Die Susi

 

Was kostet denn so eine Erstbesichtigung?