Dachterrasse mit Treppe zum Garten auf Anbau

Diskutiere Dachterrasse mit Treppe zum Garten auf Anbau im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo liebe Mitbenutzer, :winken folgender Sachverhalt: Ein Reihenhaus (EFH) in NRW. Dieses Haus sowie die Nachbarhäuser samt Anbauten...

  1. #1 projekt2005, 15. Juni 2013
    projekt2005

    projekt2005 Gast

    Hallo liebe Mitbenutzer, :winken

    folgender Sachverhalt:

    Ein Reihenhaus (EFH) in NRW. Dieses Haus sowie die Nachbarhäuser samt Anbauten bestehen bereits über Jahrzente. Beide Nachbarhäuser A und B bauen grenzständig über die ganze Länge des Grundstücks, mit Nachbar B gibt es bereits aus den letzten Jahren eine Baulastübernahmeerklärung mit Anbauverpflichtung.

    Nun möchte man auf dem vorhandenen Anbauten zwei Dachterrasse (5x4m und 5x3m) erstellen mit Treppen, welche zum Garten führen.
    Die Treppen würden an der Grenze zu Nachbar B sein, dort wo die Anbauverpflichtung besteht. Zu Nachbar B würde das Geländer dann rund 1,10m über seinem Anbau-Dach überstehen. Zu Nachbar A würde das Geländer nur 30cm über sein Anbau-Dach hinausgehen.

    Nun ist eine Dachterrasse ja nicht als unbedeutende bauliche Anlage zu sehen, da auch Abstandsflächen einzuhalten sind. Hier gibts aber wie schon erwähnt zu Nachbar B die Baulastübernahmeerklärung und Anbauverpflichtung und bei Nachbar A reden wir nur von 30cm die das Geländer höher steht....

    Sollte hier ein normaler Bauantrag gestellt werden oder reicht evtl. Bauanzeige? Seht ihr da ein Problem für die obere Terrasse????

    Vielen Dank schon mal für eure Antworten
     

    Anhänge:

  2. Anzeige

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 projekt2005, 15. Juni 2013
    projekt2005

    projekt2005 Gast

    sorry, sehe dass das Bild matschig ist. Oben also Ansicht Gartenseite, unten Lage von oben. Links ist Nachbar A, rechts Nachbar B. Die Haupthäuser jeweils dunkleres Grau und die Anbauten heller.
     
  4. #3 Gast036816, 15. Juni 2013
    Gast036816

    Gast036816 Gast

    ich würde die idee verwerfen oder schauen ob mit 3 m abstand zum nachbarn noch etwas machbr und nutzbar ist. bei 3 m abstand zu beiden seiten bleibt nur die treppenbreite über.
     
Thema:

Dachterrasse mit Treppe zum Garten auf Anbau

Die Seite wird geladen...

Dachterrasse mit Treppe zum Garten auf Anbau - Ähnliche Themen

  1. Was kostet ein Deckendurchbruch mit neuer Treppe

    Was kostet ein Deckendurchbruch mit neuer Treppe: Hallo zusammen, folgende Ausgangssituation: Wir wohnen (Als Eigentümer) in einer 2 Familienwohnung (beide Wohnungen gehören uns). Die 1. Wohnung...
  2. Anbau Dämmen Kaltdach / Warmdach ?

    Anbau Dämmen Kaltdach / Warmdach ?: Hallo zusammen der Winter ist schon fast da und wird wollten gerne unser Dach unseres Anbaus ( 15 m²) vernünftig Dämmen lassen. Hatten 2 Firmen...
  3. Neuer Energieausweis bei Anbau?

    Neuer Energieausweis bei Anbau?: Hallo die Damen und Herren, die Baugenhemigung für unseren Anbau ist nun endlich durch. Ich kann euch sagen, das war eine Odysee. Als kleines...
  4. Anbau an Nachbargebäude

    Anbau an Nachbargebäude: Hallo, wir planen den Neubau eines Einfamilienhauses als Grenzbebauung mit Anbau an ein ca. 3 Meter hohes Nachbargebäude (Nebengebäude, massiv)....
  5. Anbau Dach

    Anbau Dach: Hallo, wir möchten einen Erker nachträglich anbauen.Er soll so ca 8m gross werden. Was für ein Dach ist am besten geeignet wenn man keine Ziegel...