Deckenerhöhung in Fachwerkhäusern

Diskutiere Deckenerhöhung in Fachwerkhäusern im Sanierungskonzept & Kostenschätzung Forum im Bereich Altbau; Liebe Foris, gestern haben mein Lebensgefährte und ich ein altes Fachwerkhaus besichtigt! Es stimmte alles. Von der Lage über die Nebengebäude,...

  1. #1 Nadja177, 09.09.2009
    Nadja177

    Nadja177

    Dabei seit:
    09.09.2009
    Beiträge:
    5
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Marketing-Kauffrau
    Ort:
    Mettmann
    Liebe Foris,
    gestern haben mein Lebensgefährte und ich ein altes Fachwerkhaus besichtigt!
    Es stimmte alles. Von der Lage über die Nebengebäude, die Größe etc...
    Nur eine Sache hat vor allem meinen Freund gestört. In der ersten Etage sind die Decken recht niedrig.
    Kann man da irgendetwas machen?
    Über der ersten Etage liegt nur noch der Dachstuhl, den wollten wir dann auch frei legen. Aber damit blieben ja trotzdem die Balken im Weg!
    Hat jemand eine Idee oder sogar schon Erfahrung mit so etwas?
    Wir werden auf jeden Fall auch noch mal mit einer Architektin rein gehen und das vom Fachmann abchecken lassen. Nur würde mich brennend interessieren, ob so etwas allgemein möglich ist!

    Ich würde mich SEHR über Antworten freuen!!! :winken

    Danke! :28:
     
  2. #2 Anfauglir, 09.09.2009
    Anfauglir

    Anfauglir

    Dabei seit:
    18.02.2009
    Beiträge:
    903
    Zustimmungen:
    1
    Beruf:
    Physikstudent
    Ort:
    Ruppendorf
    Technisch ist das im Allgemeinen möglich, ich finde es aber absolut unsinnig.

    Die Decke wird geringfügig gehoben, der Kontostand massiv gesenkt.

    Es bringt optisch etwas Höhe, wenn die Holzbalkendecke im vollen Querschnitt sichtbar bleibt (schön gebürstet mit aufliegender Sichtschalung).
    Deutlich aufwändiger, aber immer noch günstiger als Anheben wäre eine Nutzung von OG und DG als Raum mit Gallerie osä.

    Was ist denn überhaupt niedrig (ich hab 1,85 vom Rohfussboden)?
     
  3. Julius

    Julius

    Dabei seit:
    25.03.2004
    Beiträge:
    23.211
    Zustimmungen:
    2
    Beruf:
    Kabelaffe
    Ort:
    Franken
    Benutzertitelzusatz:
    Werbung hier erfolgt gegen meinen Willen!
    Ja, sowas ist möglich.
    Das ist das Schöne an Fachwerkhäusern, daß man sie abtragen und fast beliebig neu zusammensetzen kann. :respekt
    Gut, kostet dann etwas mehr als Abriß und ein kompletter Neubau, aber das Flair...

    Will sagen: Der Vorredner hat völlig Recht!

    Aber ihr könnt gerne einen Fachmann das durchplanen lassen, um die Kosten zu ermitteln.
    Gut fünfstellig werden sie auf jeden Fall...
     
  4. #4 Nadja177, 09.09.2009
    Nadja177

    Nadja177

    Dabei seit:
    09.09.2009
    Beiträge:
    5
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Marketing-Kauffrau
    Ort:
    Mettmann
    Hallo ihr Lieben!!

    Vielen Dank für eure Meinungen.
    Die Deckenhöhe bis zum Anfang der Balken liegt schätze ich mal so bei 1,80-1,90m.
    Mein Freund ist allerdings 1,86 und muss sich so eben ständig bücken.
    Das möchte er natürlich nicht, deshalb diese Überlegung...
    Na mal sehen was der Fachmann nachher sagt! Haben schon einen Termin vereinbart!
    Aber so wie ihr das shet wird es sich wohl nicht lohnen und wir sollten lieber weiter suchen, ja? :(
     
  5. #5 LiBa Hannover, 10.09.2009
    LiBa Hannover

    LiBa Hannover

    Dabei seit:
    14.01.2009
    Beiträge:
    222
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Architekt und Bauunternehmer
    Ort:
    Hannover
    Benutzertitelzusatz:
    planen und bauen fängt an, wo andere aufhören
    viele dieser fachwerkhäuser haben diese geringe raumhöhe, früher waren die menschen halt kleiner.........aber habt ihr schon mal daran gedacht, den fußboden abzusenken???
     
  6. #6 Nadja177, 10.09.2009
    Nadja177

    Nadja177

    Dabei seit:
    09.09.2009
    Beiträge:
    5
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Marketing-Kauffrau
    Ort:
    Mettmann
    Hallo LiBa Hannover!!
    Also daran hatten wir auch gedacht, ist das denn einfacher?
    Wir hatten jetzt gestern nen Fachmann drin der uns für Samstag nen Kostenvoranschlag erstellt. Er wollte neue Querbalken in die Decke einziehen und die alten dann raus machen!
    Hm, echt schwierig!
     
  7. #7 Anfauglir, 10.09.2009
    Anfauglir

    Anfauglir

    Dabei seit:
    18.02.2009
    Beiträge:
    903
    Zustimmungen:
    1
    Beruf:
    Physikstudent
    Ort:
    Ruppendorf
    Die Dachkonstruktionen auf alten Fachwerkhäusern sind oft Sparrendächer, d.h. je ein Deckenbalken und zwei Sparren bilden einen Dreigelenkrahmen. Dort alles so umzubasteln, dass es funktioniert, dürfte vom Aufwand her dem Anheben ähnlich sein (wenn die alte Deckung eh runter kommt und an der Fassade auch bisschen was zu tun ist wird sich das nicht viel nehmen). Da würde ich mir an deiner Stelle schon genau ansehen, wie der Fachmann das machen will.

    Absenken des EG-Bodens stelle ich mir schwierig vor, bei üblichen EG-Raumhöhen von 2m-2,2m gibt das evtl. schon Probleme mit den Fenstern und Türen.

    Wenn es nicht DAS Haus sein muss würde ich noch etwas weiter suchen. Den Aufwand für solche massiven Eingriffe würde ich mir und dem Haus ersparen, das Geld lässt sich in einem geeigneterem Objekt sinnvoller einsetzten.

    Die Fachwerkhäuser der finanziell Bessergestellten hatten oft etwas höhere Räume (Klerus, Kaufleute etc.).
     
  8. #8 Nadja177, 10.09.2009
    Nadja177

    Nadja177

    Dabei seit:
    09.09.2009
    Beiträge:
    5
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Marketing-Kauffrau
    Ort:
    Mettmann
    He Anfaugirl!!
    Ja ich fürchte fast auch, dass wir noch weiter suchen müssen. Lassen uns zwar auf jeden Fall den KVA geben, aber ich fürchte der wird zu hoch ausfallen.
    Ist halt super schwer ein Objekt hier im Kreis zu finden, was alle Kriterien erfüllt. Sind jetzt schon seit Jahren auf der Suche... So langsam nervt es eben auch! :(
     
  9. #9 Anfauglir, 10.09.2009
    Anfauglir

    Anfauglir

    Dabei seit:
    18.02.2009
    Beiträge:
    903
    Zustimmungen:
    1
    Beruf:
    Physikstudent
    Ort:
    Ruppendorf
    Das Problem bei dem KVA:

    Wie will der Ersteller denn (auch bei besten Absichten) zu einem realistischen KVA kommen ohne die genaue Konstruktion mit allen vorhandenen Eigenheiten, Schäden und schon durchgeführten Basteleien zu kennen?

    Er kann die grobe Richtung abschätzen um dir einen Gefallen zu tun, ist die von ihm angestrebte Lösung dann aus irgend einem jetzt noch nicht offensichtlichen Grund nicht durchfürbar wird es selten billiger.

    Ich kann nur empfehlen: Wenn Altbau, dann sucht euch ein Objekt, bei dem im Grossen und Ganzen alles stimmt, es geht für eine ordentliche Modernisierung/Sanierung auch ohne extravagante Aktionen wie Dachanheben genug Geld drauf.

    Das von LiBa vorgeschlagene Versetzen der Erdgeschossdecke würde ich schon auf Machbarkeit prüfen. Wenn der Platz dafür da ist wäre das bei einem Erdgeschoss aus massivem Mauerwerk evtl. gar nicht so aufwändig, im günstigsten Fall kann man sogar die originalen Deckenbalken wiederverwenden.
     
  10. Julius

    Julius

    Dabei seit:
    25.03.2004
    Beiträge:
    23.211
    Zustimmungen:
    2
    Beruf:
    Kabelaffe
    Ort:
    Franken
    Benutzertitelzusatz:
    Werbung hier erfolgt gegen meinen Willen!
    Die Absenkung der EG-Decke wird in unserer Gegend in Verbindung mit einer Absenkung des EG-Bodens gerne gemacht. So erreicht man gleichzeitig ebenerdigen Zugang im EG und höhere Räume im OG.
     
  11. #11 Nadja177, 11.09.2009
    Nadja177

    Nadja177

    Dabei seit:
    09.09.2009
    Beiträge:
    5
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Marketing-Kauffrau
    Ort:
    Mettmann
    Hallo ihr Lieben,

    also gestern hatte ich noch einmal ein Gespräch mit einem Makler, der sich auch gut mit alten Häusern auskennt!
    Er meinte, dass es gar nicht so kompliziert wäre die Decke zu erhöhen, wenn das Haus nur ein "Dreiecksdach" hat. Ich hab den Fachbegriff vergessen, aber wenn das Dach eben nur aus den Balken die rechts und links am Dach runter führen und einem Querbalken besteht. Dann wäre es wohl nicht das große Problem diese Querbalken zu versetzen...
    Ich denke, wir werden noch einmal mit einer Architektin rein gehen! Weil so passt eben alles und das ist soooooo selten bei uns in der Gegend!!
     
  12. #12 Merkwuerden, 11.09.2009
    Merkwuerden

    Merkwuerden

    Dabei seit:
    19.08.2008
    Beiträge:
    19
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Mathematiker
    Ort:
    Aachen
    Hi,

    sind Makler nicht die, die durch den Verkauf Geld verdienen und für mündliche Aussagen bzgl. Realisierbarkeit irgendwelcher Vorhaben nicht haften?

    Grüße,

    Thorsten
     
  13. #13 Ralf Dühlmeyer, 11.09.2009
    Ralf Dühlmeyer

    Ralf Dühlmeyer

    Dabei seit:
    14.06.2005
    Beiträge:
    34.317
    Zustimmungen:
    12
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Hannover
    :biggthumpup: :respekt
     
  14. #14 Anfauglir, 11.09.2009
    Anfauglir

    Anfauglir

    Dabei seit:
    18.02.2009
    Beiträge:
    903
    Zustimmungen:
    1
    Beruf:
    Physikstudent
    Ort:
    Ruppendorf
    Ich hab jetzt reichlich überlegt wie ich es formuliere.

    Der Makler möchte doch bitte seinen Mund halten.

    Entweder meint er den Kehlbalken, der recht einfach zu versetzen ist, für euer Problem aber völlig ohne Belang, oder er meint den Deckenbalken, dann ist er ein echter Held des Holzbaus.
     
  15. #15 Anfauglir, 11.09.2009
    Anfauglir

    Anfauglir

    Dabei seit:
    18.02.2009
    Beiträge:
    903
    Zustimmungen:
    1
    Beruf:
    Physikstudent
    Ort:
    Ruppendorf
    Ich nochmal, weil ich das Dachanheben als unsinnig bezeichnete:

    Beim Sparrendach (falls es eines ist) bilden Decke und Dach eine Einheit. Ich finde es absolut unsinnig daran herumzubitzeln, auch wenn es technisch möglich ist. Da würde ich doch eher das Dach abdecken und anheben (falls es noch so gut ist, dass es das verträgt und mein Budget ausreicht).

    Handelt es sich um ein Pfettendach, würde ich prüfen, ob ein Verlegen der Deckenbalken z.B. von unter der Fussschwelle auf die selbe möglich ist o.ä.

    Es ist vieles möglich, alles mit falls, wäre, wenn und aber

    Falls ihr das Haus kauft wäre es wichtig, wenn ihr Fachleute hinzuzieht, dass die fachwerkerfahren sind, aber keine Makler.
     
  16. #16 Jürgen Jung, 11.09.2009
    Jürgen Jung

    Jürgen Jung

    Dabei seit:
    23.09.2006
    Beiträge:
    2.525
    Zustimmungen:
    1
    Beruf:
    Bauingenieur
    Ort:
    Hannover
    Kauft ihr das Haus, weil ihr Fachwerkfreunde seit, oder weil es günstig ist?

    Das Fachwerkhaus "lebt" ja von der harmonischen Fachwerkfassade, dort jetzt eine Wand erhöhen oder das Dach anheben zerstört diese Ansicht, immer unter der Voraussetzung, dass es überhaupt technisch möglich ist.

    Dem Makler würde ich wirklich in dieser Hinsicht nicht vertrauen, der will verkaufen, denke ich.

    Vor Ort habt ihr euch ja vernünftigerweise schon für die Beratung durch andere Fachleute entschieden, für lange Abende vor dem PC könnt ihr auch hier mal lesen:

    http://www.fachwerk.de

    Gruß aus Hannover
     
Thema: Deckenerhöhung in Fachwerkhäusern
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. deckenhöhe fachwerkhaus

    ,
  2. fachwerkhaus decken versetzen

    ,
  3. niedrige deckenhöhe erhöhen

    ,
  4. raumhöhe anheben,
  5. fachwerkhaus deckenhöhe,
  6. fachwerkhaus zwischendecke entfernen,
  7. Decken zu nierdig,
  8. kann man in einem alten Haus niedrige decken auch höher machen ?,
  9. holzbalkendecke anheben,
  10. decke erhöhrn,
  11. fachwerkhaus niedrige decke,
  12. niedrige decke erhöhen,
  13. niedrige deckenhöhe fachwerkhaus,
  14. fachverband decke erhöhen,
  15. haus mit niedrigen decken erhöhen ,
  16. zimmerdecke zu niedrig,
  17. decken höher setzen,
  18. dachstuhl Zwischendecke anheben,
  19. fachwerkhaus raumhöhe erhöhen,
  20. fachwerkhaus modernisieren raumhöhe,
  21. decke entfernen höher legen,
  22. fachwerk nidrige decken,
  23. etagen devke erhöhen fachwerk,
  24. Fachwerkhaus niedrige Decken sanieren,
  25. Welche Decke für Fachwerkhäuser
Die Seite wird geladen...

Deckenerhöhung in Fachwerkhäusern - Ähnliche Themen

  1. Altes Fachwerkhaus geehrbt

    Altes Fachwerkhaus geehrbt: Hallo, ich erbe gerade 1 Haus aus dem Jahr 1910. Der Vorbesitzter hat das Haus verkommenlassen. 20 Katzen, Haus Fachwerk 120m2 Ich bin am...
  2. Fachwerkhaus - Spalt zwischen Ausfachung und Balken

    Fachwerkhaus - Spalt zwischen Ausfachung und Balken: Hallo zusammen, ich habe ein Fachwerkhaus gekaut und bin derzeit dabei den einen oder anderen Mangel abzustellen. Wie man auf dem Bild sieht, sind...
  3. Fachwerkhaus Balken über Tür durch Stahlträger ersetzen

    Fachwerkhaus Balken über Tür durch Stahlträger ersetzen: Ich habe ein altes Fachwerkhaus gekauft. Leider fehlen mir für einen DIN-Balkontür-Einbau in der Höhe 4cm. Meine Idee war nun den 12cm-Balken oben...
  4. Dampfbremsfolie nötig bei Dachbodendämmung in Fachwerkhaus?

    Dampfbremsfolie nötig bei Dachbodendämmung in Fachwerkhaus?: Hallo, wir haben ein Fachwerkhaus. Dsas obere Geschoss ist nicht ausgebaut und gut durchlüftet. Es muß, bis auf einen Laufweg für den...
  5. Bodenaufbau auf Erdreich Fachwerkhaus

    Bodenaufbau auf Erdreich Fachwerkhaus: Hallo Community! Ich möchte den Boden im Erdgeschoss dämmen. Als Dämmung verwende ich 100mm alukaschierte PUR-Platten. Als Oberschicht sind 25...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden