doofe frage.. aber vielleicht kann einer aus eigener erfahrung berichten...

Diskutiere doofe frage.. aber vielleicht kann einer aus eigener erfahrung berichten... im Praxisausführungen und Details Forum im Bereich Architektur; hallo, ich habe mal eine doofe frage, aber sie interessiert mich trotzdem sehr. wie lange dauert es ca. vom rohbau bis zum einzug wenn alle...

  1. coco77

    coco77

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    hallo,

    ich habe mal eine doofe frage, aber sie interessiert mich trotzdem sehr.
    wie lange dauert es ca. vom rohbau bis zum einzug wenn alle gewerke relativ nahtlos arbeiten?
    wie sind eure erfahrungen in dieser hinsicht? wie lange hat es gedauert vom "spatenstich" bis zum wirklichen einzug.
    ich sollte vielleicht dazu sagen, dass wir erstmal fast alles machen lassen.. bis auf die malerarbeiten.
    gibts da so eine ca. zeitleiste?
    unser haus hat die maße 9x11m und wir bauen ohne keller.

    lg
     
  2. #2 Gast036816, 04.06.2012
    Gast036816

    Gast036816 Gast

    da macht der verantwortliche bauleiter einen terminplan, listet die einzelnen gewerke auf und versieht die mit den erforderlichen zeiten. die abfolge der leistungen muss er sinnvoll und logisch organisieren.

    am ende steht ein fertigstellungstermin.
     
  3. Lebski

    Lebski Gast

    9 Monate dürfte realistisch sein, unter 6 Monaten geht wohl wegen Trocknungszeiten kaum. Bezogen auf konventionelle Bauweise.
     
  4. roro

    roro

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    Wir haben es in 6,5 Monaten durchgebracht. Vom Aushub bis zum Einzug. Wir haben aber mit Holz-Fertigteilen gebaut, nur der Keller war "klassische" Bauweise.
     
  5. coco77

    coco77

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    also wenn ich vom werkvertrag ausgehe dann steht dort:

    "Der AN stellt seine Leistungen an dem Gebäude in 7 Monaten nach Baubeginn fertig.
    Ausdrücklich wird darauf hingewiesen, dass die Fertigstellung der Zuwegung und sonstiger Außenanlagen nicht Bestandteil dieses Vertrages sind und damit auch nicht zum Leistungsumfang des AN gehören. Für Verzögerungen der Bauausführung haftet der AN nur bei Verschulden. Höhere Gewalt, Streik und Schlechtwetter verlängern die vereinbarten Fristen entsprechend.
    Bei Nichteinhaltung der Frist gilt eine Vertragsstrafe von 400,00 Euro je angefangener Woche vereinbart."

    Frage mich, ob das wohl realistisch ist:-) Ich würde natürlich gerne zu Weihnachten im Haus sein. Angefangen wurde Anfang Mai.
    Naja, dann muss ich mich wohl gedulden.. und irgendwann müssen wir dann ja auch noch unsere Wohnung kündigen.. aber das hat ja erstmal noch Zeit.
     
  6. #6 Gast036816, 04.06.2012
    Gast036816

    Gast036816 Gast

    dann halte einmal den genauen tag des baubeginns fest, wenn du das jetzt noch irgendwie dokumentieren kannst, dammit anfang dezember 2012 die fertigstellung geregelt wird.
     
  7. #7 Thomas B, 04.06.2012
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    Ein Haus ohne keller kann sicher in 7 Monaten erstellt werden. Ob das sinnvol ist, steht auf einem anderen Blatt, da (bei konv. bauweise) die Baumaterialien gewissen Trocknungs-/ Abbindezeiträume haben. So kann ein Estrich schon nach 2 Wochen belegereif sein (wenn man entspr. Schnellabbinder zugibt) oder auch erst nach 10 Wochen (z.B. bei Abhydritestrich und FB-Heizung und hoher Luftfeuchtigkeit...). Acuh andere Baustoffe tragen große Menge baufeuchte in sich (Verputz!). Und da ist es schon manchmal fragwürdig wie schnell Häuser bezogen werden. Naja...früher gehörte "Trockenwohnen" zum ganz normalen Programm. Mittlerweile wird das nicht mehr ganz so gerne gemachth....also: viel heizen, viel lüften...dann wird's schon werden.
     
  8. #8 Geodesy, 04.06.2012
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    Beginn Juni, Richtfest 28.07. Einzug 27.12.
     
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