Durchbruch zur Straße

Diskutiere Durchbruch zur Straße im Mauerwerk Forum im Bereich Neubau; Hallo! Ohje jetzt weiß ich nicht ob das das richtige Forum ist. Ich habe folgendes Problem, ich möchte den alten Gewölbekellereingang zur Straße...

  1. Astaroth

    Astaroth

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    Hallo!
    Ohje jetzt weiß ich nicht ob das das richtige Forum ist.
    Ich habe folgendes Problem, ich möchte den alten Gewölbekellereingang zur Straße hin wieder öffnen, egal wie und was ich dafür verändern muss.
    Kann mir jemand sagen wie das am besten klappen kann ?
    Im Anhang die wichtigen Bilder.

    http://img684.imageshack.us/img684/1589/ausgang1.jpg

    http://img4.imageshack.us/img4/429/ausgang2.jpg[/IMG

    viele Grüße
    Asta:winken
     
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  3. Julius

    Julius

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    Tja, das ist offenbar ähnlich wie bei mir. Da wurde auch vor Jahren ein (zweiter) Kellereingang geschlossen, weil die Straße an jener Stelle nachträglich um anderthalb Meter höhergelegt wurde.

    Wenn die Außenmauer auf oder sehr nahe an der Grenze steht, wird es ohne großen Aufwand wohl nicht möglich sein, dort wieder einen echten Zugang (also für Personen) zu schaffen. Höchstens ein besseres Kellerfenster, z.B. als Rutsche für Anlieferungen (Getränke, Brennstoffe).

    Ansonsten müßte die Treppe entweder tiefergelegt oder (samt Gewölbe) höhergelegt werden. Beides dürfte SEHR aufwendig sein.
     
  4. Astaroth

    Astaroth

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    ja es muss ein Personeneingang sein, da in dem Keller ein Club eröffnet werden soll.
    Tiefer legen geht wohl nicht, da die E Installation und Gas Anschluss dort her laufen. Ich hatte vor den darüber liegenden Raum aufzugebem und umbauen zu lassen, um einen Eingang wieder zu eröffnen..
     
  5. Julius

    Julius

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    Die Hausanschlüsse müssen dann sowieso verlegt werden. Das ist aber das Wenigste.

    Wenn das ein "Club" werden soll, sind außerdem zahlreiche Sondervorschriften einzuhalten.
    Die Lösung mit dem Höherlegen der Treppe ist wohl möglich, aber dürfte einige zigtausend Euronen kosten. Hinzu ein zweiter Ausgang als Notausgang (ob der vorhandene Kellerzugang dafür ausreicht, ist nicht gesagt) und die übrigen baurechtlichen Anforderungen an Räume mit Publikumsverkehr.

    Meist lohnt sich sowas dann nicht mehr. Vielleicht stattdessen einen anderen Keller suchen, der die Anforderungen bessser erfüllt.

    Falls trotzdem gewünscht:
    Archi mit Abklärung der Genehmigungsfähigkeit (Nachbarzustimmung für Nutzungsänderung) und den dafür nötigen Umbauten beauftragen. Der kann dann auch die Kosten abschätzen.
    Hinzu kommen Sachen wie Stellplatznachweis bzw. Ablöse derselben.
     
  6. Astaroth

    Astaroth

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    Notausgang ist sogar vorhanden.
    ja muss ich wohl tun. ^^
     
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