Eingangstür von innen zumauern

Es geht um eine Eingangstür die dauerhaft verschlossen werden soll.

Wir haben eine Eigentumswohnung gekauft, bestehend aus 2 einzelnen Wohnungen, die vom Verkäufer zu EINER Wohnung zusammengelegt wurde, also nun eine Maisonettewohnung.
Da es eben 2 Wohnungen sind gibt es noch auf beiden Etagen jeweils eine eigene Eingangstür. Es wurde im Kaufvertrag vereinbart, dass eine Tür, egal ob nun unten oder oben auf Kosten des Verkäufers verschlossen werden soll. Wir haben und dann für die obere Tür wo sich die Ruheräume befinden entschieden.

Nun kommt das Prb.

Der Verkäufer will seine Pflicht erfüllen, will aber nicht das Treppenhaus beschädigen, um eben Stress mit der Eigentümergemeinschaft zu bekommen.
Sein Vorschlag ist nun, die Tür so eingebaut zu lassen und nur von INNEN zu verschliessen. Vorschlag dann mit einer Rigibswand und Ständerwerk + Isolierung. Wir wollten eigentlich lieber eine richtige Mauer wenn es schon keine Lösung gibt und die Tür drin bleiben muss.

Was ist in diesem Falle vorzuziehen ?

Der Kostenfaktor sollte erstmal nicht im Vordergrund stehen. Haltbarkeit und Geräuschdämmung sind eher der wichtige Faktor.

Was mir dennoch Sorgen macht ist, wenn mal eine Beschädigung an der Tür erfolgt, sei es durch einen Einbruchsversuch oder sonst was, kann ich ja die Tür nicht mehr nach Innen öffnen, bzw wenn nur einen kleinen Spalt und Instandsetzungsarbeiten wären ja dann auch nicht mehr möglich. Somit müsste man ja wieder von INNEN daran. Auch stellt sich dann die Frage ob in einem Einbruchsversuch mit den dann entstehenden Mehrkosten die Haftpflicht überhaupt greifen würde.
Also mir gefällt das Vorhaben so gar nicht aber es scheint ja wohl keine Alternative zu geben.