Einsparungen für DHH

Ich behaupte mal, dass außer der Baustelleneinrichtung (Kran, Bauzaun, etc) für den Bauunternehmer keine Einsparungen drin sind. Das Material wird nicht signifikant günstiger, wenn man die doppelte Menge bestellt. Die Arbeit bleibt sowieso die gleiche. Also stell' dich lieber mal auf einen "Rabatt" im SEHR niedrigen 4-stelligen Bereich ein. Wenn es mehr wird, hat er es halt vorher draufgeschlagen (wie z.B. bei der Fußbodenheizung).

 

feelfree....das sehe ich exakt genauso.

Einsparungen wirklich nur im Bereich Baustelleinerichtung (Kran!, Bauklo, Bauzaun, Baustromanschluß, Bauwasseranschluß...). Das machht für jede Hälfte evtl. 500 - 700 EUR aus.

Alles weitere kostet nicht weniger, wenn man etwas mehr bestellt. Evtl. bei dem ein oder anderen schon (Betonlieferungen werden bei Minimalmengen sehr teuer -> Mindermegenzuschlag), bei höheren Abnahmen mag es ein paar Euro Rabatt geben...viel aber sicher nicht.

Gewährt der BU größere Rabatte, waren diese vorab mit eingepreist.

 

ich hab das jetzt gar nicht so verstanden, dass es um den Nachlass geht, weil es eine DHH ist, sondern allg. Verhandlung.
Ohne jetzt den Preis an sich bewerten zu wollen, meine Anregungen:
Ich würde andersrum handeln:
Ihr braucht mit Sicherheit noch Zusätze, die aktuell in der BLB nicht drinstehen und für die Ihr später ordentlich Nachschlag zahlen werdet:
Klassiker sind:
- deutlich mehr Elektro (Steckdosen, LAN, Lichtasulässe, Spots, Aussenstrom etc.)
- Edelstahlabschlußleisten bei den Badfliesen, andere Verlegung der Fliesen, kalibriert vs nicht kalibriert
- Echtglasduschtüre (die sind auch ohne GU Aufschalg schon sauteuer)
- spezielle Badarmaturen
- Änderungen am Treppenbelag (z.B. Holz statt Fliesen)
- (2ter ?) Aussenwasseranschluß
- el. Rolläden oder Raffstores
- franz. Balkone nicht in Zink sondern z.B. Edelstahl oder in RAL
- Fenster in RAL
- Schneefanggitter
- Habt Ihr einen Kamin geplant? -> Kaminkehrertritte
- falls WP: Mehrkosten falls VL auf 35° statt 40° oder 45° ausgelegt werden soll
usw usf...
da kommen noch hundert Dinge, an die Ihr heute nicht denkt. Versucht schon jetzt möglichst viel so sicher zu planen, dass Ihr dem GU genau sagen könnt was Ihr wollt und dass dieses oder jenes noch im Standard sein muss oder für einen fixen, fairen (vorher informieren) Aufpreis mit in den Vertrag reinkommt. Da spart Ihr Euch an den Nachträgen mehr, als wenn Ihr jetzt 3500€ raushandelt, die Ihr nachher 3fach wieder draufzahlt.

Wäre meine Vorgehensweise, wenn ich wieder bauen dürfte/werde...

 

Ich überlege mir eher was er bei dem Preis alles vergessen hat.

Der Preis für die WP inkl. Sonde klingt erst einmal vernünftig, aber wo ist das ganze Kleinmaterial? Ist das schon beim ersten Hauspreis drin und der Posten WP wäre nur ein Aufpreis? Ansonsten wäre der Preis ja unschlagbar günstig.
Aber was ist dann mit der FBH? Wie wurde da gerechnet?

d.h. Entscheidend ist nicht nur was auf Deiner Liste steht, sondern vor allen Dingen was dort nicht steht.

Einen größeren Rabatt kann ich mir nicht vorstellen, zumindest nicht wegen der Bausumme. Wenn er Dir da einen größeren Rabatt anbieten würde, dann käme ich mir als Kunde ziemlich "verar..." vor, denn dann würde ich mich fragen, wo er sich noch so großzügig zu seinen Gunsten verrechnet hat.

d.h. wenn die beiden Haushälften nicht konsequent auf Kostenersparnis bzw. Synergieeffekte hin optimiert wurden, und danach sieht es nicht aus, dann wird der "Rabatt" sich wohl eher im üblichen Skontobereich bewegen.

 

Meine wäre, daß man solche Dinge besser vorher definiert (so man kann!). Hinterher wird's immer teuer. Der eine GU langt so richtig zu, der andere nur mäßig. Kann man dies aber schon vorher festlegen wird das Potential an Überraschungen geringer.

Richtig ist sicherlich, daß ein AN wenn er jetzt die Hosen runterlassen muß (mehr Rabatte...aber pronto!) diese bei späteren Nachträgen wieder reinzuholen versuchen wird. Kann aber auch sein, daß er maximal Lösungen (viel reinholen...) immer anzustreben versucht sein wird.... who knows....

 

exakt das wollte ich damit sagen...

und wie Ralf anmerkt, lässt der Preis zumindest vermuten, dass der GU im Basispreis eher unten ansiedelt und dann über Nachträge seinen Gewinn macht.

 

@ AndreMS:
bisschen provokativ, aber denken Sie mal darüber nach: machen Sie wirklich die kompletten Spachtelarbeiten am Trockenbau selbst?
Auch das ggf. Ausgleichen, Spachten, Schleifen von Estrichen und die Fliesenlegerarbeiten am Boden?

 

Mir fällt auf, dass Bodenbeläge in Eigenleistung erstellt werden. Warum dann die Fliesen beim GU kaufen?

Und: Die Heizung genau untersuchen!

Vorlauftemperaturen, Heizlastberechnungen, zu erwartenden Stromverbrauch, Verlegeabstände, Anzahl Heizkreise

Das Thema sehr ausführlich behandeln!

 

Hallo!
Zu deinem Rabattwunsch hab ich nix sinnvolles beizutragen, aber :

Die Junkers STM WP hat meines Wissens nur einen knapp 200 Liter WW-Speicher. Für zwei Personen reicht das vielleicht knapp, bei 3 oder 4 (erst Recht bei Kindern) ist das eindeutig zu wenig !!!

Da würde ich persönlich nochwas umstricken (lassen). WP ohne WW-Speicher nehmen und 400 Liter WW-Speicher daneben setzen. Nimmt zwar mehr Platz weg, aber Du bist auf der sicheren Seite. Gibt nix schlimmeres als Frauen die kalt duschen müssen.

Und: Auf jeden Fall nachaken (und schriftlich fixieren !!! ) ob Solebohrung oder Flächenkollektor. Oft wird nämlich eine "Sole Wärmepumpe" angeboten und hinterher schauen die Bauherren dumm aus der Wäsche wenn auf dem Grundstück der Flächenkollektor verbuddelt wird da "irgendwie" von einer Bohrung ausgegangen wurde.
Sowieso grundsätzlich , auch das kleinste Detail, schriftlich (!!) fixieren. Nix mündlich machen. Das Gedächtnis, gerade zum Ende der Bauzeit, lässt bei vielen BU nach Vertragsunterschrift schnell nach.

Gruß,
Rene'

 

Bohrung! Ist doch im WP-Aufpreis ausdrücklich mit drin.

 

Eben drum.......

Da steht nur das eine Bohrung enthalten ist. Kann durchaus auch nur die Kernbohrung in der Bodenplatte zur Durchführung der Flächenkollektor-Anschlüsse sein.

Von einer Ersonde in Form einer Tiefenbohrung lese ich da nichts. Schon gar nichts davon wie tief diese sein soll und welche Entzugsleistung errechnet wurde.

Gruß,
Rene'

 

Öhm, wie gross wird denn das Häuschen? Oder hab ich was nicht mitbekommen?

 

....ausgebautes dach mit schrägen.....

.......schnellwegvonhier......

 

Und da ist sie wieder, die Arroganz des Architekten, die einem hier ständig begegnet (siehe Flair113-Thread).

Oder habe ich das auch wieder falsch verstanden?

 

Hast Du

Es ist manchmal nur auf drastische Art und Weise möglich den Baufamilien die "Macken" aufzuzeigen. Um zu erkennen was wichtig ist.

Und nicht die Farbe der Türgrffe . Siehe den BohrungsBeitrag.

 

Ok, das verstehe ich. Natürlich ist auch essentiell wichtig, wie groß die Hütte wird. Das hat der TE hier wohl vergessen hinzuschreiben.
Ich hab' wohl nur den Witz(?) mit dem "ausgebauten Dach mit Schrägen" nicht verstanden. Egal.

 

Sehr wahrscheinlich hat das Unternehmen einkalkuliert, dass Du noch einen Rabatt möchtest.
Mehr als 2% wird aber nicht drin sein, vielleicht maximal 3%. Mir kommt das es schon alles eher günstig vor.

 

vielleicht solltest du deinen ironiemodus mal wieder einnorden lassen.

 

die antworten haben nichts mit arroganz zu tun. das thema als solches ist einfach daneben. nachlässe + rabatte + skonti sind verhandlungssache. wer hat die glaskugel, die den erzielbaren prozentsatz oder prozentsätze vorher sagen?

ich habe in meinem berufsleben nachlässe + rabatte + skonto zwischen 0,5% und 78% kennen gelernt. ab wann eine schamgrenze oder die glaubwürdigkeit überschritten wird, bleibt jedem der verhandlungspartner selbst überlassen.