Erschließung für mehrere bauvorhaben

Diskutiere Erschließung für mehrere bauvorhaben im Sonstiges Forum im Bereich Sonstiges; Hallo, wir haben von unserer Oma ein Grundstück geerbt, welches relativ tief ist. Wir wollen nun am hinteren Ende ein Haus bauen und dieses...

  1. #1 Carambini, 19.02.2009
    Carambini

    Carambini Gast

    Hallo,

    wir haben von unserer Oma ein Grundstück geerbt, welches relativ tief ist. Wir wollen nun am hinteren Ende ein Haus bauen und dieses über eine etwa 100m lange Zuwegung über unser Grundstück an die Kanalisation, Stromnetz etc. anbinden.
    Eine erste Vorsprache bei der Gemeinde ergab, dass die Stadt es uns durchaus erlauben würde, im vorderen Bereich nochmals 2 Häuser zu bauen. Dann wären das insgesamt 3 Häuser, die über diese lange Einfahrt erschlossen würden.
    Nun fragen wir uns, wie wir das am geschicktesten anstellen, auch wenn wir vorerst den vorderen Bereich des Grundstücks freihalten wollen. Ziel dabei soll eine Minimierung der Erschließungskosten sowie der Betriebskosten sein.
    Kann man bei sowas einen Stromzähler am Anfang des Weges platzieren und dann später die Häuser nur über Zwischenzähler abrechnen? Gleiches für den Wasseranschluss und Erdgas. Wir wollen zwar eine Wärmepumpe einbauen, um uns aber die Optionen offenzuhalten und ggf. später nicht den ganzen weg wieder aufreißen zu müssen, würden wir auch eine Gasleitung legen lassen.
    Kann uns dazu jemand einen Tipp geben, ob sowas geht?

    Carambini
     
  2. Julius

    Julius

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    Das ist unzulässig, da es einen Weiterverkauf von Energie darstellt. Der ist üblicherweise in den Versorgungsbedingungen untersagt.
    Am ehesten ginge es noch beim Wasser.

    Unabhängig davon wäre es aus mehreren Gründen auch nicht empfehlenswert.


    Wie sieht es denn mit dem Kanal aus? Der macht bei solchen Strecken meist die noch größeren Probleme (aber diesmal wegen des Gefälles bzw. der Tiefenlage).
     
  3. sepp

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    wenn das grundstück nicht real geteilt ist gibts ne WEG, da bedarfs keiner separaten anschlüße.
     
  4. #4 Baufuchs, 19.02.2009
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Und wer

    kauft so was dann?:irre
     
  5. #5 Ralf Dühlmeyer, 19.02.2009
    Ralf Dühlmeyer

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    Mehr als Du glaubst, leider. :mauer

    Wegegrunstück abteilen und den anderen Bauherren Miteigentumsanteile am Weg verkaufen.
    In dem Weg - in Abstimmung mit den Versorgern - die entsprechenden Leitungen legen, erstmal nur den Strassenunterbau (Baustrasse) erstellen und nach Bezug aller Häuser den Weg fertigmachen.

    SO geht das.
     
  6. Julius

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    Separater Anschlüsse nicht (das hatte auch keiner behauptet).
    Aber separater Zähler (zumindest für Strom) sehr wohl!

    Und muß nicht mal ne WEG werden (von der ich nur DRINGEND abraten kann), sondern man könnte z.B. die vorderen Häuser vermieten.
     
  7. #7 Bauwahn, 19.02.2009
    Bauwahn

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    Man würde damit auch jedem die Möglichkeit nehmen, DEN Strom zu kaufen, den er/sie/es möchte. Manche wollen ja z.B. unbedingt 100% Atomstrom haben, weil sie im KKW arbeiten, andere vielleicht das Gegenteil.
     
  8. #8 Carambini, 20.02.2009
    Carambini

    Carambini Gast

    Hallo,

    also zur weiteren Nutzung der anderen Grundstücke können wir jetzt wirklich noch nichts sagen. Vielleicht verkaufen, vielleicht vermieten, wer weiss das schon.

    Das mit dem einen Zähler und anschließenden Unterzählern bzw. dem Weiterverkauf habe ich verstanden. Ich glaube uns wäre auch schon geholfen, wenn bei einem evt. späterem Neubau das Haus nicht durch den Versorger, sondern von uns selbst an die Leitungen im Weg angeschlossen werden dürfen.

    Also ein Hauptzähler mit Unterzählern ginge bei Vermietung des ganzen, so wie es ja bei Mehrfamilienhäusern auch gemacht wird. Da gibt es für die Wohnungen ja auch nur "private" Zähler und einen Hauptzähler
    Ich persönlich sehe bei dieser Sache übrigens auch Vorteile. Man könnte nämlich ein größeres Volumen einkaufen, z.B. beim Strom, und damit ggf. einen besseren Preis bekommen.
    Der Nachteil wäre immernoch, dass man dann immer einen Klotz am Bein hätte, wenn man die Grundstücke doch verkaufen möchte.

    Mit dem Kanal gibt es übrigens keine Probleme. Das Grundstück hat leicht Hanglage in die richtige Richtung. 1% oder 2% Gefälle sind also kein Problem.

    Carambini
     
  9. #9 Bauwahn, 20.02.2009
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    Das dürfte auch bei Mehrfamilienhäusern die Ausnahme sein.
     
  10. #10 Baufuchs, 20.02.2009
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Da

    wäre der Vermieter auch schön dumm.

    Üblich ist
    -je Wohnung eigener Zähler
    -jeder Mieter hat eigenen Vertrag mit dem Versorger
    -zahlt Mieter nicht, klemmt Versorger ab

    Läuft Strom Mieter über Zähler des Vermieters haftet Vermieter gegenüber dem Versorger für die Stromkosten.
     
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Erschließung für mehrere bauvorhaben

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