Expertenrat: Fliesen richtig verlegt?

Hallo Zusammen,

wir bewohnen seit ca. einem Jahr ein Reihenmittelhaus. Wir hören leider unserer Nachbarn im EG gehen. Wir haben daraufhin ein Schallgutachten erstellen lassen. Leider wurden die Werte, wenn auch knapp, eingehalten. 48 db sind gefordert und 47 db wurden gemessen.

Unser Nachbar hat die Fliesen im EG "schwarz" verlegen lassen und ist nicht besonders kooperativ. Unser Bauträger hat sich, ohne Anerkennung einer Rechtspflicht, also quasi "kulanterweise" dem Thema trotzdem angenommen und hat sich das Verlegen der Fliesen beim Nachbarn einmal genauer angeschaut. Er hat die Silikonfuge an einer Stelle im EG gelöst und hat gesehen, dass an dieser Stelle die Sockelfliese auf der Bodenfliese aufsetzt:



Wenn das im ganzen EG so verlegt wurde, dann ist, seiner Meinung nach, fast zu 100 % die Ursache für die Trittschallübertragung gefunden.

In einem Schreiben hat unser BT unseren Nachbarn die Situation beschrieben und aufgefordert den Mangel zu beseitigen. Jetzt kommt erschwerend hinzu, dass unser Nachbar den Fliesenleger natürlich nicht mehr erreichen kann, um ihn für die Mängelbeseitigung aufzufordern.

Nun ja, ich wollte einfach mal hier Expertenmeinungen einholen, ob die Fliesen bei unserem Nachbarn tatsächlich falsch verlegt wurden.

Was meinst Ihr dazu?

Danke. Viele Grüße, runnerz.

 

@Robby: Ach, das ist ja mega interessant!!!! Das wäre im Prinzip genau das, was ich gebrauchen kann. Aber das würde bedeuten, dass ich das mit dem Nachbarn direkt klären müsste (also quasi "privatrechtlich") oder ist der BT da noch in irgendeiner Weise in die Pflicht zu nehmen?

Was bedeutet eigentlich "nach ständiger Rechtssprechung" genau? Gibt es dazu Urteile? Weisst Du das?

Viele Grüße, runnerz

 

@Robby: Erstmal vielen Dank für deine Infos.

Gibt es sonst noch Meinungen zu den verlegten Fliesen? Gibt es vielleicht jemanden, der meint, dass die Flies richtig (Sockel auf Bodenfliese) verlegt wurden?

Ich möchte gerne soviel Expertenmeinungen wir möglich einholen, bevor ich überlege, womöglich mit einem Anwalt, weiter dagegen vorzugehen.

Ist der BT da außen vor? Der Nachbar hat schließlich die Fliesen selbst verlegt ("schwarz" verlegen lassen).

Danke. Viele Grüße, runnerz

 

@Robby: Eine Frage habe ich dann noch:

Du schreibst:

Laut Gutachten müssen 48 db erreicht werden, 47 db sind, selbst mit Mangel, gemessen worden. Dann ist es doch egal ob mit oder ohne Mangel, der Schallschutz wird doch eh schon eingehalten, also muss nichts gemacht werden oder wie?

Viele Grüße, runnerz

 

Also:

Ist - Zustand = 47dB (Schallmessung)
Soll - Zustand = 48db (errechneter Wert laut Schallschutznachweis)

=> 1 db Differenz

=> Schallmessung liegt unterhalb vom Soll Zustand

=> kein Handlungsbedarf, trotz Schallmessung mit Mangel

??

 

@Robby:

Nein, der Wert stammt aus dem Schallschutznachweis des Architeken für unser Haus und wurde auf Grundlage der verwendeten Steine etc. errechnet.

Sorry, ich stehe da jetzt echt auf dem Schlauch, was meinst Du damit? Die 48 db werden doch eingehalten, selbst mit Mangel. Ohne Mangel würde der Wert doch noch weiter unter den geforderten 48 db liegen?