Fehlende Nachbarunterschrift ohne Begründung

Diskutiere Fehlende Nachbarunterschrift ohne Begründung im Sonstiges Forum im Bereich Sonstiges; Hallo Forum, wir planen den Dachgeschossausbau eines Mehrfamilienhauses in zentraler Innenstadtlage. Mit der Baubehörde ist alles abgesprochen,...

  1. AnneB

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    Hallo Forum,

    wir planen den Dachgeschossausbau eines Mehrfamilienhauses in zentraler Innenstadtlage. Mit der Baubehörde ist alles abgesprochen, was erlaubt wird, die Baupläne sind eingereicht.
    Momentan bitten wir die fünf angrenzenden Nachbarn um ihre Unterschriften.

    Einer der Nachbarn verweigert nun ohne Begründung seine Unterschrift, er weigert sich sogar generell, die Pläne anzuschauen und sagt, er würde auf gar keinen Fall irgendetwas unterschreiben. Da war ich doch etwas perplex.
    Der Nachbar wohnt nicht in seinem Mietshaus, sondern circa 30km entfernt. Wir haben also üblicherweise fast nichts miteinander zu tun.

    Was ist zu tun?
     
  2. #2 ManfredH, 10.04.2013
    ManfredH

    ManfredH Gast

    Bauantrag einreichen.

    Wenn das Bauvorhaben baurechtlich genehmigungsfähig ist, muss es auch ohne die Nachbarunterschrift genehmigt werden. Folge der Unterschriftsverweigerung ist lediglich, dass der betreffende Nachbar über die Baugenehmigung benachrichtigt wird und ein Widerspruchsrecht hat, womit er theoretisch den Baubeginn verzögern kann. Dazu müsste er dann aber auch was unterschreiben ;-)

    Sollte dein Architekt aber auch alles wissen...
     
  3. #3 RHM2012, 10.04.2013
    RHM2012

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    Und genau in unserem Fall ist das eingetroffen! Ewige verzögerung durch die nette Nachbarin, weil sie sich in Ihrer Lebensqualität beeinflusst fühlte, da die Morgensonne nun wegen 3 Reihenhäuser nicht mehr auf Ihre Terasse strahlt. Ich kenne Sie nicht und schon habe ich Sie gefressen..

    Aber das er die Baugenehmigung nicht mal liest..? Im Endeffekt ist es dann so gelaufen wie es Manfred beschrieben hat. Das ganze wurde aber durch eine "Zahlung" an die Nachbarin vom GÜ beschleunigt und sie hat dann doch unterschrieben..
     
  4. #4 Gast036816, 10.04.2013
    Gast036816

    Gast036816 Gast

    beschleunigt? du meinst weitere verzögerungen wurden mit ruhig-stellungs-gebühr vermieden!
     
  5. AnneB

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    Danke euch für die Antworten!

    Bestimmt weiß unser Architekt das. Ich wollte aber trotzdem erstmal hier nachfragen.
     
  6. #6 RHM2012, 10.04.2013
    RHM2012

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    Genau DAS eine ich rolf...einfach nur gierig..
     
  7. #7 Ralf Dühlmeyer, 10.04.2013
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    Die Baubehörde kann das nachbarliche Einvernehmen ersetzen.
    Der Nachbar wird mit Fristsetzung angeschrieben und hat dann Zeit, sich zu äussern.
    Äussert er sich nicht oder bringt er unsinnige Argumente (meine Aura kann sich nicht frei entfalten, wenn da gebaut wird), dann genehmigt die Behörde trotzdem.

    Bringt der Nachbar natürlich stichhaltige Argumente (Schallschutz, Brandschutz, Luftqualität), prüft die Baubehörde und kann Nachbesserungen verlangen oder Auflagen erteilen.
     
  8. AnneB

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    Alles klar. Danke auch dir!
     
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