Feuchter Kellerboden am Hang

Diskutiere Feuchter Kellerboden am Hang im Sanierungskonzept & Kostenschätzung Forum im Bereich Altbau; Hallo zusammen, wir überlegen uns, ein Haus zu ersteigern. Der Gutachter war nicht drin, so dass das Gutachten keinen großen Wert hat. Wir hatten...

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  1. #1 Klaus49, 22.03.2016
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    Hallo zusammen,
    wir überlegen uns, ein Haus zu ersteigern. Der Gutachter war nicht drin, so dass das Gutachten keinen großen Wert hat. Wir hatten Gelegenheit, das Haus kurz von innen zu sehen, das war sehr kurzfristig, daher konnten wir keinen Fachmann mitnehmen. Bezüglich des Kellers ergab sich folgendes Bild:
    Das Haus steht am Hang mit drückendem Wasser. Ca. 2 m oberhalb des Hauses wird das Wasser abgeleitet. Dass da nicht alles Wasser erfasst wird, erscheint mir offensichtlich. Der Kellerboden ist gefliest. In einer Ecke unter der Treppe, nahe der Außenwand zum Hang hin fehlen einige Fliesen, dort hat sich auf dem Boden Wasser gesammelt, ca. 3 – 5 mm. Eine Kellerinnenwand ist von unten her feucht, der Putz blättert in einer Höhe von 30 bis 80 cm ab.
    Die Kellerwände freizulegen und eine gute Drainage einzubauen, wäre für uns noch ein vertretbarer Aufwand. Aber genügt das, wenn vom Hang immer neues Wasser nachkommt?
    Ich weiß, dass diese Informationen für eine Aussage, was zu tun ist, nicht ausreicht. Aber vielleicht kann ja jemand sagen, unter welcher Prämisse X was zu tun ist.
    Vielen Dank für Eure Ratschläge usw.,
    Klaus
     
  2. #2 Baumal, 22.03.2016
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    welche antwort erwartest du?
    feuer frei, die glaskugel putzen?
     
  3. #3 Bauqualle, 22.03.2016
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    .. Finger weg ... ein anderes Haus suchen
     
  4. #4 Ralf Dühlmeyer, 22.03.2016
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    Ich würde erytmal klären, ob eine Drainage überhaupt genehmigt würde!
     
  5. #5 dimitri, 22.03.2016
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    Nur nicht unter Druck setzen lassen. Auch wenn die Interessenten Schlange stehen und der Verkäufer es sofort verkaufen könnte wenn er nicht gleich die Zusage bekommt etc etc. blah blah - alles mit der Ruhe. Eigenen Sachverstand holen, auch mal mit einer zweiten Partei (Eltern, Bekannte etc) besichtigen, denen vielleicht das ein oder andere auffällt (nicht hinsichtlich Mängel, sondern eher aus Sicht "will man sowas wirklich haben"). Wichtig ist, dass die kein Blatt vor dem Mund nehmen.

    Und ganz wichtig: Wenn der Kauf eines Autos oder TV mehr Zeit in Anspruch nimmt als der eines Hauses sollte man skeptisch werden. Bei uns haben Sie auch schon mit den Augen gerollt als wir ein drittes mal kommen wollten...
     
  6. #6 R.B., 22.03.2016
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    Euch ist klar, dass es hier um eine "Versteigerung" geht? Steht doch hier.

    Da gelten mitunter etwas andere Spielregeln als bei einem freien Verkauf. ;)
     
  7. #7 dimitri, 22.03.2016
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    Stimmt, komplett überlesen :wow
    Ich würd aber auch kein Haus ersteigern wenn ich nicht wüsste was mich dort erwartet.
     
  8. #8 R.B., 22.03.2016
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    Es gibt aber Leute die das machen, und dann halt ihr Gebot möglichst niedrig halten. Ist letztendlich wie Roulette, man kann gewinnen, aber auch verlieren.
     
  9. #9 dimitri, 22.03.2016
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    Eher wir Russisches Roulette mit einer Pistole :D
     
  10. #10 R.B., 22.03.2016
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    Man sollte zumindest genügend Geld in der Hinterhand haben. ;)

    was sich bei Russischem Roulette erübrigt. :mega_lol:
     
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