Finanzierung im Ausland

Diskutiere Finanzierung im Ausland im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo zusammen, wir wohnen sehr Nahe an der Grenze zu Frankreich. Daher spielen wir mit dem Gedanken eine Finanzierung in Frankreich zu machen....

  1. Stratos

    Stratos

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    Hallo zusammen,

    wir wohnen sehr Nahe an der Grenze zu Frankreich. Daher spielen wir mit dem Gedanken eine Finanzierung in Frankreich zu machen.

    Habt ihr da schon Erfahrungen gesammelt?
    Lohnt sich der Mehraufwand für uns?

    Bin gespannt was ihr dazu sagt.

    Gruß
    Thomas
     
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  3. R.B.

    R.B.

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    Habt Ihr schon einmal die Konditionen eingeholt? Die Zinsen sind momentan niedrig, ich kann mir nicht vorstellen, daß eine Finanzierung in F noch einmal deutlich günstiger wird.
    Wie sieht´s mit den Sicherheiten aus? Manche Banken weigern sich bei Sicherheiten "im Ausland".
    Hat die Bank in D eine Filiale?

    Bei anderen Ländern hätte ich gesagt, "Währungsrisiken beachten", aber in F?
    Sag denen Du bezahlst in Deutschen Euros..:D

    Gruß
    Ralf
     
  4. Stratos

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    Hallo Ralf,

    wir sind noch ganz am Anfang. Wir haben am 18.04. eine große Bankrunde, d.h. wir haben 4 Termine :yikes. Aber alle in Good Old Germany :e_smiley_brille02:

    Ich habe gehört, dass es in F Kredite ab 3% gibt. Da könnte ich dann glatt 3% Tilgen :Roll.

    Ich will es nicht mit den Franzosen verscherzen. Die arbeiten alle für uns :Brille.

    Gruß
    Thomas
     
  5. R.B.

    R.B.

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    Ich habe keine persönliche Erfahrung mit Banken in F. Vorstellen könnte ich mir, neben den sprachlichen Barrieren, auch Probleme bei der Vertragsgestaltung. EU hin oder her, letztendlich gilt das was auf dem Papier steht, und da reden wir von nationalem Recht.

    Man sollte nicht vergessen, daß der Zinssatz nur ein kleiner Baustein einer Finanzierung ist. Wie sieht´s mit Nebenkosten aus? Tilgungs- und Auszahlungsmodalitäten? Und auch die von mir schon beschriebenen Sicherheiten sind nicht ganz unwichtig. Wie sieht´s da mit den Kosten aus? Notarverträge? Beglaubigte Übersetzungen usw. da alles kostet Geld.

    ABER, und da stimme ich Dir voll zu. -> Information ist alles.

    Ich würde auch an die typ. Baufinanzierer denken und dort mal nachfragen (ich kenne ja Deine "Bankenliste" nicht).

    Gruß
    Ralf
     
  6. Stratos

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    Hallo Ralf,

    mit den typischen Baufinanzierer meinst du LBS, Wüstenrot, Schwabisch Hall, oder?

    Wir haben zuerst an die großen Banken, wie Voba, Sparkasse, Deutsche Bank gedacht. Hier haben wir am 18.04. einen Bankenmarathon vor uns.

    Gruß
    Thomas
     
  7. #6 Alfred Witzgall, 5. April 2008
    Alfred Witzgall

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    ja, man hat

    Gegen Frankreich ist Deutschland ein Entwicklungsland in Sachen BauFi
     
  8. R.B.

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    Ich meinte nicht Bausparkassen, sondern so Vermittler wie Interhyp & Co.

    Gruß
    Ralf
     
  9. Stratos

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    Hi Ralf,

    nein, bisher hatten wir zu solchen Vermittlern noch keinen Kontakt. Denkst du so etwas macht Sinn? Oder geht die Einsparung als Gebühr für den Vermittler drauf :D.

    Hi Alfred,
    kannst du vielleicht etwas dazu berichten, warum die BauFi in F so viel weiter ist als in D.

    Gruß
    Thomas
     
  10. R.B.

    R.B.

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    Ist alles schon mit eingerechnet, und trotzdem gibt´s einen günstigen Zinssatz. Die Gebühr zahlt ja die Bank. ICH würde auf jeden Fall dort anfragen, habe bisher nur positive Erfahrung damit gesammelt.

    Gruß
    Ralf
     
  11. #10 Zephyr750, 8. April 2008
    Zephyr750

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    Hallo,
    hab grad meine Finanzierung über die Interhyp gemacht. Da die z.B. in Mannheim Beratungscenter haben war das optimal.
    Lustiger weise haben die meine Hausbank mir empfohlen.
     
  12. Stratos

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    Hallo,

    habe gerade das Antragsformular von Interhyp ausgefüllt.

    Was mir noch nicht klar ist, wie sich die Gebühr zusammensetzt? Dies habe ich auf der HP noch nicht gesehen. Wisst ihr wie sich diese zusammensetzt?

    Gruß
    Thomas
     
  13. #12 Alfred Witzgall, 9. April 2008
    Zuletzt bearbeitet: 9. April 2008
    Alfred Witzgall

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    bitteseeeehr!

    Frankreich hat wesentlich bessere Verbraucherschutzgesetze.

    -Festzinsvereinbarungen bis zu 25 Jahren und trotzdem
    -Sondertilungs- und Rückzahlungsmöglichkeiten.
    -Eine Vorfälligkeitsentschädigung existiert zwar auch, aber nur auf dem Papier. -In bestimmten "persönlichen" Situationen wie z. B. Krankheit, Arbeitslosigkeit, Tod des Ehepartners, Wohnortwechsel etc. fällt nix an.
    -Besicherung mit ganz normaler Grundschuld in D bzw. (wer hat) in F
    -Abwicklung erfolgt in Deutsch ( Gruß an Stefan :p)
    -nix mit Forderungsverkauf an "Casino-Bänker"

    Das (kann) macht (noch) nicht jede franz. Bank.

    Wer Interesse hat, PN an mich ( kann bis zu 2 Wochen dauern, da ich grad beim Rasenmähen bin:), ich will hier nicht gegen die Forumsregeln verstoßen.

    a plus

    Alfred
     
  14. R.B.

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    Das rechnet die Interhyp direkt mit der Bank ab. Auf Dich kommt da nichts zu.

    Gruß
    Ralf
     
  15. Stratos

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    Hallo Alfred,

    ist es in F. so üblich, dass du 20% Eigenkapital haben musst?

    Mit Casino Bänker meinst du, dass die Bank ein Überlassung auf das Grundstück mit Haus ausstellt, oder?

    Ein kollege von mir hat seine Finanzierung mit Credit Mutuel gemacht. Er war und ist sehr zufrieden. Ich habe die Hoffnung, dass wir hier auch ein gutes Angebot bekommen. Bei Mutuel ist meine Frau schon Kundin :lock.

    Habe mich jetzt auch an Interhyp gewendet. Bin gespannt was dabei rauskommt.

    Sofern es mit einer franz. Bank klappt, gibt es halt keine KfW Förderung ;).

    Grüßle
    Thomas
     
  16. Bauwahn

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    Etwas OT:
    das stimmt nur noch solange bis einer zu EuGH geht und klagt.
     
  17. baufibemu

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    Schon mal darüber nachgedacht, dass es evtl. günstigere Anbieter als die Interhyp gibt? :)

    Beste Grüße
     
  18. Stratos

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    Hallo,

    nachgedacht bestimmt schon 1000mal :Roll. Welche kennst du denn?

    Gruß
    Thomas
     
  19. Stratos

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    Angebot von Credit Mutuel vorliegen

    Hallo zusammen,

    habe die ersten Infos von einer franz. Bank bekommen.

    Credit Mutuel
    Annuitätendarlehen:
    1. 15 Jahre fest, 4,8% nom. 4,907 eff., Tilgung mind. 1,5% bei 100t€ 525€
    2. 20 Jahre fest 4,95% nom. 5,064 eff. Tilgung mind. 2,87 bei 100t€ 657€
    3. 25 Jahre fest 5,25% nom. 5,378 eff. Tilgung mind. 1,94% bei 100t€ 599€

    Was haltet ihr von diesen Zahlen?

    Gruß
    Thomas
     
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  21. R.B.

    R.B.

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    Sieht nach Standard aus. Zinssatz reisst mich auch nicht vom Hocker. Sondertilgungsmöglichkeiten?

    Gruß
    Ralf
     
  22. Stratos

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    Hallo Ralf,

    Sondertilgung ist zu jederzeit, unbegrenzt und kostenlos möglich.

    Zinsfreie Bereitstellung bis zu 36 Monate.

    Kein Föderungsverkauf.

    Das sind so die Highlights.

    Gruß
    Thomas
     
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