Finanzierung kleiner Wohnungen

Diskutiere Finanzierung kleiner Wohnungen im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo Zusammen meine Partnerin und ich haben interesse daran, kleine vermietete Wohnungen (1-2 Zimmer, bis 35qm) zu kaufen, einige Objekte...

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  1. #1 baunoobie, 20.09.2010
    baunoobie

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    Hallo Zusammen

    meine Partnerin und ich haben interesse daran, kleine vermietete Wohnungen (1-2 Zimmer, bis 35qm) zu kaufen, einige Objekte haben wir auch schon angesehen, zB:

    Kaltmiete 218 €
    Kaufpreis 19500 €
    Nebenkosten 2840 €
    Wenn man von der Kaltmiete monatl 160 € einsetzt, kann man bei 5% Zinsbelastung 4,6% tilgen, nach 10 Jahren sind 60% der Schuld abgezahlt....

    Nun finde ich aber keine Bank, die so kleine Objekte finanzieren will, die grossen bekannten Banken wollen erst 50.000 € Grundschuldgesicherte Objekte finanzieren, die SEB würde auch schon bei 25.000 € anfangen.

    Hat jemand eine Idee, oder Erfahrungen, ob es kleine unbekannte Banken jenseits vom Mainstream gibt, die sich auch so kleinen Objekten annehmen?
     
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