Finanzierung

Diskutiere Finanzierung im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo, wir planen den Kauf eines Rohbaus für 270000€. Geplantes Budget für den Ausbau: 100000€. Wir haben ein EK von 100.000€. Wir...

  1. #1 HoJam, 12.01.2012
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 12.01.2012
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    Hallo,

    wir planen den Kauf eines Rohbaus für 270000€.
    Geplantes Budget für den Ausbau: 100000€.

    Wir haben ein EK von 100.000€.
    Wir haben nun folgendes Angebot:

    50000€ KfW 124: Tilgung: 4%, Zinsen: 2,80% (um 0,4 rabattiert durch die Bank) Laufzeit: 20 Jahre, Zinsbindung: 10 Jahre
    mtl. Rate: 283€

    evtl: 50000€ KfW 153: Tilgung: 4%, Zinsen: 1,85% (ebenfalls 0,4 rabattiert), Laufzeit: 20 Jahre, Zinsbindung: 10 Jahre.
    mtl. Rate: 260 €

    Bankdarlehen: 183000€ , Zinsen: 3,1 %, Tilgung 1,25%, Zinsbindung: 10 Jahre
    mtl. Rate: 663€, demenstprechend mtl. Gesamtbelastung: 1206€

    ODER

    Bankdarlehen: 183000€, Zinsen 3,56%, Tilgung: 1%, Zinsbindung: 10 Jahre
    mtl. Rate: 686, dementsprechend mtl. Gesamtbelastung: 1229€

    Eventuell kann KfW 153 nicht in Anspruch genommen werden.
    Dann erhöht sich das Bankdarlehen auf 233000€

    Entsprechend dann:

    Bankdarlehen: 233000€, Zinsen: 3,1%, Tilgung: 1,75%, Zinsbindung: 10 Jahre
    mtl. Rate: 941 €, demetsprechend mtl. Gesamtbelastung: 1224€

    ODER

    Bankdarlehen: 233000€, Zinsen: 3,50%, Tilgung: 1,25%, Zinsbindung: 15 Jahre
    mtl. Rate: 922 €, demenstprechend mtl. Gesamtbelastung: 1205€


    bis 5% Sondertilgungen sind möglich, 25% des Bankdarlehens können für 1% Gebühr gegebenenfalls zurückgegeben werden.

    Was haltet ihr von dem Angebot/den Angeboten?

    Nettoeinkommen: 4100€ (+ bis 700€ variables Entgelt entsprechend Zielerreichung)

    Sollten wir noch weitere Angebote einholen von anderen Finanzjongleuren oder reicht es sich auf einen berater einer Plattform zu verlassen?

    Vielen Dank für eure Hilfe,

    HoJam
     
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  3. #2 Wieland, 13.01.2012
    Wieland

    Wieland Gast

    wir planen den Kauf eines Rohbaus für 270000€.
    Geplantes Budget für den Ausbau: 100000€.


    1/3 Rohbau 2/3 Ausbaukosten so war das bisher.

    Grüße
     
  4. #3 Bankkaufmann, 15.01.2012
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    @HoJam
    Im Prinzip ist es so richtig erkannt. Die meisten Finanzberater sind Finanzjongleure die Ihnen Fakekonditionen anbieten um bei Ihnen ein Fuß in die Tür zu bekommen.
    Hinterher wird die Bank dann Ihnen ein Darlehensvertragsangebot erstellen und Sie nehmen es an oder nicht.
    Hierzu müssen Sie selbst entscheiden.
    Jedoch, Achtung, ein Angebot einholen ist niemals ein verbindliches Darlehensangebot.
     
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