Flächenkollektoren und Abstandsflächen

Moin, moin!

Wir (meine bessere Hälfte und ich) bauen gerade ein kleines Häuschen (genauer der GÜ bauts für uns).

Für Heizung und WW hatten wir gedacht: Gas böse, WP gut!

Gedacht, getan: WP mit Flächenkollektoren planen lassen. Geplante Kollektorfläche ca. 350m² für ca. 8kW.
Meine Idee dahinter: Flächenkollektoren sind anders als Tiefenbohrungen genehmigungsfrei, also weniger Probleme zu erwarten. Noch dazu weniger teuer.

Die notwendige Anzeige an die untere Wasserbehörde geschickt.

Und nu kommt's: Im Bescheid sind diverse Auflagen enthalten. Neben einigen nachvollziehbaren Forderungen ist aber auch ein Hammer dabei, der faktisch Flächenkollektoren verbietet:
Wir sollen mit den Kollektoren mindestens 5m Abstand zu den Grundstücksgrenzen einhalten.
Bei Einhaltung dieser Forderung blieben nur 200 m² für den Kollektor übrig (bei einem Grundstück von fast 1000m²).

Begründet wird diese Auflage mit dem Grundwasserschutz und damit, dass die "Temperaturveränderungen weitgehend auf dem Grundstück abklingen" sollen.

Die Baufirma, der WP-Spezi und jeder andere reagierte darauf etwa so:

Kann das so richtig sein? Wirkt der Kollektor wirklich soweit? Würden sich dann die einzelnen Schleifen (geplanter Abstand ca. 80cm) nicht gegenseitig die "Erdwärme" klauen und die ganze Anlage ad absurdum führen?!

Interessant ist auch, dass auch im direkten Gespräch die zuständige Bearbeiterin nicht willens oder fähig war, die Quelle dieses 5m-Werts zu benennen, z.B. Gesetz, DIN, Verordnung, weiss der Geier was...

Inzwischen haben wir erreicht, dass sich die Behörde vorstellen kann, zu den Strassenseiten (wir haben zu drei Seiten Strasse) auf bis zu 1m runterzugehen, sofern die Stadt zustimmt (und die ist sehr kooperativ). Zum Nachbargrundstück hingegen beharrt die Behörde noch auf den 5m.
Dann würde es u.U. gerade so reichen mit der Fläche, aber jeder verfügbare m² wäre mit Kollektoren vollgestopft.

Nu sind wir etwas ratlos, wie wir weiter vorgehen sollen/können. Einfach mal so einen Widerspruch einreichen? Kann man vll. die tatsächlichen Temperaturverläufe berechnen und so nachweisen, dass deutlich weniger Abstand nötig ist? Ist diese Forderung womöglich völlig haltlos?
Sicherlich könnten wir auch zu einem Anwalt latschen, nur fürchten wir, dass dann im Amt die Rollläden runtergehen und die Kooperationsbereitschaft vollends auf Null geht und dann alles nur noch viel länger dauert.
(Recht haben und Recht bekommen sind ja bekanntlich zwei Paar Schuhe)

Ziemlich ratlos und angefressen,
Nick30

 

@Ralf:
Geplant ist kein DV, sondern Sole.

Wohnfläche ist ca. 135 m² (lt. Wohnfl.verord.irgendwas, ENEV rechnet mit ca. 158m²)

Wir haben ein in etwa L-förmiges Grundstück (vorne ca. 27 m breit, hinten ca. 19m, Länge ca. 40m bzw. 26m).
Das Haus steht vorne, daneben ist für später eine Doppelgarage mit ausgebautem Dach geplant:
von links nach rechts: 4m Abstand + 10,5m Haus + ca.3,5m Frei + 6m Garage + 3m Abstand
von vorne nach hinten (langer Teil): 4m Abstand + 9m Haus + ca. 3m Terasse + ca. 24m Garten
von vorne nach hinten (kurzer Teil): 4m Abstand + ca. 5m Stellfläche + 9m Garage + 8m Abstand
Die genannten Abstände sind so vom B-Plan vorgegeben.

Der Kollektor sollte ursprünglich hinten in den Garten, also auf eine Fläche von 19x20 (abzüglich Abstand von 1m oder so, zzgl. noch benötigter Fläche um auf die 350qm zu kommen).

Davon bleiben bei der 5m-Auflage also noch 9x20m über. Die Abstandsflächen des Hauses zu den Strassen (4m) fallen dann natürlich auch weg.

Ich mach nachher mal ne Skizze, damit das deutlicher wird.

@planfix:
Achtung, gefährliches Halbwissen: Ist DV nicht das gefährlichere fürs Grundwasser, wenn's mal rausläuft?
In dem Bescheid steht auch was von oberflächiges Trinkwasserschutzgebiet. Ginge DV dort überhaupt?

 

Es geht mir nicht darum, vorgeschriebene Abstände nicht einhalten zu wollen. Das ist völlig klar, das vorgeschriebene Grenzen eingehalten werden.

Mich irritiert nur die Tatsache, dass
- eine derartige Auflage nicht zu erwarten gewesen sein soll (von Seiten der Baufirma/WP-Spezi)
- in der Behörden nicht mit dem Finger auf den Paragrafen gezeigt wurde/werden konnte
- auch andere Leute, die beruflich mit dem Thema zu tun haben, von derartigen Auflagen noch nichts gehört haben

Nur habe ich eben keine Idee mehr, wie und wo ich noch klären lassen kann, ob diese Auflage so überhaupt korrekt ist.

Wenn dem so ist, ist der Flächenkollektor gestorben und Alternativen müssen her.

P.S.: Die Skizze ist in einem Fotoalbum drin, bitte auf die Großansicht gehen. Die Skizze erhebt keinerlei Anspruch auf Maßstäblichkeit! Die Maße sind in m angegeben. Ich hoffe, das hilft ein wenig die Örtlichkeiten zu verstehen.

@lordbauer: Der Nachbar kann noch nicht zustimmen, da das betroffene Grundstück (unten rechts) noch nicht verkauft ist.

 

Das befürchte ich auch.

@planfix: Danke, wieder was gelernt.

Was mögliche Alternativen angeht, bisher sind mir bekannt:
- DV (auch Fläche, aber weniger Platzbedarf)
- Tiefenbohrung (wäre nach einer unverbindlichen Aussage der Behörde wohl sogar genehmigungsfähig für unser Grundstück)
- Spiralkollektoren, (Sind diese Kollektorkörbe das gleiche?)

Neu für mich ist der Grabenkollektor, mal schauen, was Tante google dazu meint.

Wahrscheinlich wird aber keine der Alternativen preisneutral sein?! Das entwickelt sich langsam zum Fass ohne Boden.

Was die Bodenbeschaffenheit angeht, da muss ich erst das Bodengutachten rauskramen. Infos reiche ich nach.

Wahrscheinlich morgen kriege ich dann ein Angebot mit solchen Spiralkollektoren (18 Stück sollen da verbaut werden).

Achtung, gefährliches Viertelwissen und völlig unbegründete Meinung
Allerdings stehe ich den Spiralen etwas skeptisch gegenüber. Wenn ich mir so ausrechne, welches Erdvolumen so ein Flächenkollektor "zur Verfügung" hat, und das dann mit dem Volumen einer Spiralenkonstruktion vergleiche.
Aber ich bin ja nicht lernresistent und lasse mir das dann mal verklickern.

 

Hier nun die Informationen zum Boden, die mir momentan zur Verfügung stehen.

Diese Daten stammen aus Rammkernsondierungen, die die Stadt vor Beginn der Erschliessung gemacht hatte. Die beiden Punkte befinden sich praktischerweise an meinen Grundstücksgrenzen.

Punkt 1 (Grenze links vom Haus):
0,9m (Mittelsand, feinsandig, schluffig, grobsandig bis kiesig, schwach humos), Auffüllung, mitteldicht gelagert, kalkfrei, dunkelbraun
2,1m Ton, schluffig, sandig, steinig, Geschiebemergel, steif, Kreidestücke, stark kalkhaltig, braun
1,0m Ton, schluffig, sandig, steinig, Geschiebemergel, steif, Kreidestücke, stark kalkhaltig, grau

kein Grundwasser während der Feldarbeiten

Punkt 2 (Grenze vor dem Haus, rechts vom Haus):
0,2m Feinsand, mittelsandig, humos, mitteldicht gelagert, kalkfrei, schwarzbraun
1,3m Mittelsand, stark feinsandig, grobsandig, schluffig, schwach humos, mitteldicht gelagert, kalkfrei, dunkeltraun
1,6m Ton, schluffig, sandig, Geschiebelehm, steif bis weich, feinsandige Bänderungen, kalkfrei, braun
0,9m Ton, schluffig, sandig, Geschienemergel, weich, feinsandige Bänderungen, stark kalkhaltig, braun

Ich hoffe, jemand kann was mit diesen Daten anfangen. Ich versteh da nur Bahnhof.