Fragen zur Baugrenze

Diskutiere Fragen zur Baugrenze im Architektur Allgemein Forum im Bereich Architektur; Hallo zusammen, ich stelle mir mehrere Fragen zum Thema Baugrenze, auf die ich im Gesetz keine Antworten finde. Situation: es geht um Baugrund...

  1. #1 baunewbiene, 13. Dezember 2014
    baunewbiene

    baunewbiene

    Dabei seit:
    5. Dezember 2014
    Beiträge:
    15
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Projektleiter E-Commerce
    Ort:
    Frankfurt
    Hallo zusammen,

    ich stelle mir mehrere Fragen zum Thema Baugrenze, auf die ich im Gesetz keine Antworten finde.

    Situation: es geht um Baugrund in Hessen, ein B-Plan liegt vor, das einzige was dieser allerdings über Baugrenzen sagt, ist dass Stellplätze außerhalb der Baugrenze liegen dürfen.

    1. Dürfen Dachüberstände die Baugrenze überschreiten?

    2. Müssen Terrassen innerhalb der Baugrenze liegen? Macht es bei dieser Frage einen Unterschied, ob die Terrasse überdacht ist oder nicht?

    3. Darf ein untergeordnetes Nebengebäude bei einer angegebenen Baugrenze außerhalb dieser, innerhalb der Abstandsfläche zum Nachbargrundstück liegen (ohne Baugrenze lt. Gesetz erlaubt)?

    4. Darf man im Garten außerhalb der Baugrenze einen Spielturm mit einbetonierten Pfosten aufstellen?

    Danke für das Teilen eures Wissens...

    Viele Grüße

    baunewbiene
     
  2. Anzeige

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Wieland

    Wieland

    Dabei seit:
    6. Oktober 2012
    Beiträge:
    269
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Maurer u. Stahlbetonbauermeister
    Ort:
    Bürstadt
    Die Bauberatung mit verbindlichen Angaben, führt in aller Regel das Genehmigungsteam der zuständigen Baubehörde durch.

    Grüße aus Bürstadt
     
  4. Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Google mal nach Paragr. 23 BauNVO

    @Wieland
    Wer bei unseren Bauämtern eine solche Beratung wünscht, wird höflich aber bestimmt darauf hingewiesen, dass dies nicht Aufgabe der Genehmigungsbehörden ist.

    Tenor: "Besprechen Sie das mit Ihrem Architekten"
     
  5. #4 baunewbiene, 14. Dezember 2014
    baunewbiene

    baunewbiene

    Dabei seit:
    5. Dezember 2014
    Beiträge:
    15
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Projektleiter E-Commerce
    Ort:
    Frankfurt
    Ja, so ging es mir leider auch. Ich will aber mit konkreten Vorstellungen beim Architekten aufschlagen.
     
  6. #5 baunewbiene, 14. Dezember 2014
    baunewbiene

    baunewbiene

    Dabei seit:
    5. Dezember 2014
    Beiträge:
    15
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Projektleiter E-Commerce
    Ort:
    Frankfurt
    Danke für den Hinweis auf den Paragraphen. Können zugelassen werden... Klingt teurer. ;)
     
  7. ManfredH

    ManfredH Gast

    Falls du damit meinst, schon mit einem eigenen Hausentwurf bei ihm ankommen zu wollen, so lies lieber mal ein bisschen im Forum, was hier allgemein von dieser Vorgehensweise gehalten wird.

    Fasse stattdessen besser alle deine Wünsche, Bedürfnisse usw. verbal zusammen, als Arbeitsgrundlage für den Architekten. das geht auch ohne Detailkenntnisse über Bebauungsplan, Bauordnung, Baunutzungsverordnung etc.; darüber muss der Architekt Bescheid wissen und es dann in seinem Entwurf entsprechend berücksichtigen.
     
  8. Sam0211

    Sam0211

    Dabei seit:
    6. September 2014
    Beiträge:
    40
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Elektriker
    Ort:
    Dingolfing
    Hallo,

    Hatten dieses Jahr ähnliches Thema über Bebauung außerhalb der Baugrenze.
    Nach langem Lesen, Beratung bei Archi und Bauamt:
    Es darf außerhalb der Baugrenze nix gebaut werden, weder Terasse (egal ob mit oder ohne Überdachung), kein untergeordnetes Nebengebäude (egal wie groß), noch Pool oder sonstiges,
    Ausnahme: es wird im B-Plan extra erlaubt. Wenn nichts drinnen steht, ist es nicht erlaubt!
    Gruß aus BY


    Gesendet von meinem iPhone mit Tapatalk
     
  9. Anzeige

    Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  10. Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Falsch.

    Wie schon in der BauNVO geschrieben steht: "Nebenanlagen i.S. von §14 können zugelassen werden"!.

    Das muss nicht im B.-Plan geregelt sein, kann auch über Befreiuungsantrag erfolgen.

    Grundsätzliches:

    In der BauNVO heisst es:
    Eine Terrasse ist eine bauliche Anlage, aber kein Gebäude. Auch ein Pool ist kein Gebäude.

    Gebäude sind selbstständig benutzbare bauliche Anlagen, die von Menschen betreten werden können und dem Schutz von Menschen/Tieren oder Sachen dienen. Wird die Terrasse überdacht, legen manche Bauämter dies so aus, als mache dies aus der Terrasse ein Gebäude.
     
  11. Sam0211

    Sam0211

    Dabei seit:
    6. September 2014
    Beiträge:
    40
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Elektriker
    Ort:
    Dingolfing
    Du hast schon recht, dass es über einen Befreiungsantrag genehmigt werden kann. Aber wie schon gesagt: "kann"
    Es besteht aber keinerlei Verpflichtung dies zu tun! Somit ist es, wenn keine Befreiung von der Festsetzung, eben nicht erlaubt!!!


    Gesendet von meinem iPhone mit Tapatalk
     
Thema: Fragen zur Baugrenze
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. terrasse über bebauungsgrenze

    ,
  2. muss eine terrasse im baufenster liegen

    ,
  3. überschreitung baugrenze terrasse

    ,
  4. terrasse außerhalb baufenster,
  5. überdachte terrasse außerhalb baufenster,
  6. terrasse im baufenster
Die Seite wird geladen...

Fragen zur Baugrenze - Ähnliche Themen

  1. Statik Frage T9 und Schlitze

    Statik Frage T9 und Schlitze: Wenn man eine tragende Wand mit 24er T8 oder T9 Steinen mit Meneralwolle gefüllt baut hat sie 5 breite Stege übereinander. Diese haben eine...
  2. Fragen zur Dämmung der obersten Geschossdecke im Altbau

    Fragen zur Dämmung der obersten Geschossdecke im Altbau: Hallo zusammen, ich habe vor gut 2 Jahren ein altes Haus BJ 64 gekauft und komplett renoviert. Vor knapp 1,5 Jahren sind wir dann eingezogen. Nun...
  3. Sanierung Rolladenkästen Frage

    Sanierung Rolladenkästen Frage: Hallo Im Zuge einer Kernsanierung müssen auch die Rolladenkästen saniert werden . Bei mir seht es so aus das in dem Sturz außenrum einfach ein...
  4. Frage Fertigelement Badewanne+Dusche

    Frage Fertigelement Badewanne+Dusche: hallohalli, ich war im Urlaub in den USA. In nahezu jeder Privatunterkunft war das Bad mit Fertigelementen gestaltet. Die Badewanne, Verkeidung...
  5. Frage zu Gips-Wandbauplatten

    Frage zu Gips-Wandbauplatten: Hallo zusammen, ich möchte mit Gips-Wandbauplatten (Multigips der Firma VG-Orth) eine Trennwand errichten, um unseren derzeit offenen...