Frau hat nur befristete Aufenthaltserlaubnis

Diskutiere Frau hat nur befristete Aufenthaltserlaubnis im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo zusammen, Ich bin gerade dabei eine gebrauchte Immobilie zu erwerben. Jetzt habe ich gehört, das ich auf jeden Fall zusammen mit meiner...

  1. londy

    londy

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    Hallo zusammen,
    Ich bin gerade dabei eine gebrauchte Immobilie zu erwerben.
    Jetzt habe ich gehört, das ich auf jeden Fall zusammen mit meiner Frau die Finanzierung abschliessen muss.

    Meine Frau hat aber nur eine befristete Aufenthaltserlaubnis,und verdient eh nur 400 Eus,ich verdiene 4000 Eus,und würde die Finanzierung eh alleine wuppen.

    Kann ich jetzt aufgrund ihrer fehlenden Aufenthaltserlaubnis die Finanzierung abschminken ?
    Alleine finanzieren geht wohl auch nicht oder ?

    Für eure Hilfe bin ich sehr dankbar.

    londy
     
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  3. bernix

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    ...warum nicht?

    Wenn Einkommen ./. Kosten zu dem zu finanzierenden Objekt (monatliche Annuität) passt...

    vereinfacht: wenn du also 2200 Euro netto hast und davon Miete, Versicherungen, Lebenshaltungskosten, Auto, Treibstoff usw in Höhe von 1700 euro abgehen, dann kannst du nur ein Objekt von rd 100.000 Euro finanzieren...(Annahme kein Erspartes...)

    Die Frage ist hier: Wie wird deine Frau mit befristeter Aufenthaltsgenehmigung vom Kreditsachbearbeiter beurteilt. Wenn ihm diese Tatsache bekannt ist, ist es denkbar, dass er von deinem verfügbaren Einkommen noch Anteile für den "Unterhalt" abzieht....
    Natürlich ist da auch der Risikofaktor: Was ist wenn die Genehmigung nicht verlängert wird....
     
  4. londy

    londy

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    Danke für die schnelle Antwort :28:

    Ich verdiene ca 4000 Netto ,das Haus soll 180.000 kosten und ich möchte ein Darlehen über 160.000 € aufnehmen.

    Ich dachte nur ,wenn man verheiratet ist MUSS die Frau mit in die Finanzierung !!!
     
  5. Wieland

    Wieland Gast

    Ich dachte nur ,wenn man verheiratet ist MUSS die Frau mit in die Finanzierung !!!

    Bei manchen Instituten "muß" selbst die Großmutter mit in die Finanzierung, nach dem
    Motto mit gegangen mit gehangen.

    Grüße
     
  6. #5 Nutzer des BEFs, 20. März 2011
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    Als Aktiva oder als Passiva? ;)

    Auch wenn man (nach deutschem Recht) verheiratet ist, hat man in 99,x % der Fälle sein eigenes Vermögen. Bring den Sachbearbeiter doch auf die Idee, dass du den Kredit alleine aufnimmst, weil du ihn ja auch zurückzahlen sollst. Wenn er dann auf die Idee kommt, dass deine Frau Bürgin sein soll, schlag ein. Diese Bürgschaft ist nämlich sittenwidrig und damit nichtig.

    Wie steht ihr eigentlich im Grundbuch? 50:50? Warum?
     
  7. londy

    londy

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    Mit anderen Worten ,kann ich auch ohne meine Frau eine Finanzierung abschliessen ?! Wenn ja ,dürfte es wohl doch klappen .
    DANKE:28:
     
  8. H.PF

    H.PF

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    Ja, grundsätzlich ist das möglich das du ohne deine Frau eine Finanzierung abschließt. Kommt jetzt nur auf die Bank an ob die das mitmachen...
     
  9. londy

    londy

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    Das hört sich ja nicht so toll an :(
     
  10. #9 loennermo, 20. März 2011
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    Dann mach das nicht selbst sondern lass das machen - von einem unabhängigen Finanzvermittler. Der kann das der Bank ggf. besser darstellen oder vermittelt Euch eine Bank, für die das kein Problem darstellt.
     
  11. Roth

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    @ londy

    Mit einem Deutschen verheiratet und noch keine unbefristete Aufenthaltserlaubnis? Sie meinen wahrscheinlich, dass Ihre Frau noch keine Niederlassungserlaubnis hat. Die bekommt sie nach dreijährigem Besitz der Aufenthaltserlaubnis.

    Ich würde erst den Status klären, bevor ich bei der Bank irgendwelche Aussagen mit "befristet" mache. Das kommt bei denen nicht gut an, weil die wenig Ahnung von Statusfragen haben und etwas Unsicheres vermuten könnten.
     
  12. londy

    londy

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    Ja bin seit Oktober 2009 verheiratet.Die sogenannte Niederlassungerlaubnis bekommt sie dann frühestens 2012.
    Aber solange ist sie doch "befristet" oder ?
     
  13. Roth

    Roth

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    Hallo londy,

    "befristet" schon, aber es ist der einzig mögliche Aufenthaltstitel, den Ihre Frau haben kann, also das Normalste im Aufenthaltsrecht in Ihrer Situation. Ihre Frau ist anderen Einwanderen gegenüber privilegiert, weil sie schon nach drei Jahren ein Anrecht auf die Niederlassungserlaubnis erlangt.

    Also, was ich damit sagen will: Keinen ungefragt auf "befristet" hinweisen, der sich nicht mit Aufenthaltstiteln auskennt! (Bank, Sparkasse o.ä., da kann`s leicht zu nachteiligen Missverständnissen kommen.)
    Sondern auf Nachfrage sagen, dass die Aufenthaltserlaubnis in Ihrem Fall der ganz normale Aufenthaltstitel ist, der auch eine Arbeitserlaubnis beinhaltet.

    Wegen der Finanzierung helfen hoffentlich die Experten hier weiter.
     
  14. R.B.

    R.B.

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    Nein, muss sie nicht. Heirat bedeutet ja nicht, dass man nicht mehr (alleine) geschäftsfähig ist. ;)

    Du kannst ja auch alleine ein Auto kaufen, zumindest aus jur. Sicht.

    d.h. DU alleine stehst im Grundbuch, und DU alleine unterschreibst die Kreditverträge.

    ABER, und jetzt wird´s kompliziert, wie verhält sich das mit dem Zugewinn? Oder besteht ein Ehevertrag?

    Solche Dinge und die Konsequenzen daraus, solltest Du mit einem Notar oder RA besprechen.

    Gruß
    Ralf
     
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  16. londy

    londy

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    Hab gerade mit meinem Finanzvermittler gesprochen,er sagte weil wir keine Gütertrennung(oder Ehevertrag) vereinbart haben wird es schwierig ein Darlehen zu bekommen.:(
     
  17. Hautameki

    Hautameki

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    Den Ehevertrag kannst du jetzt auch noch abschließen. Bei der Einkommenssituation eh empfehlenswert...
     
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