Garage in Grenzbebauung in Nds.

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  1. algol

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    Als Neuling in diesem Forum eine Frage zur Definition der Grenzbebauung an die Experten: Hier in Niedersachsen darf die Grenzbebauung z.B. mit einer Doppelgarage max. 9 m auf der Grenze und insges. 36 qm Fläche betragen.

    Wie ist das nun, wenn die zu erstellenden Garagen den Raum zwischen Grenze und vorhandenem Wohnhaus (Abstand ca 8 m) überdecken. Müsste dann nicht der bebaute Raum vom Wohnhaus bis 3 m von der Grenze entfernt als legaler Anbau gelten und nur der Raum Grenze bis 3 von der Grenze als Grenzbebauung gelten.
    Vorausgesetzt ist natürlich, dass die Flächenausnutzung einen Anbau möglich macht, was der Fall ist.
    Damit könnte man z.B. den Raum 9 x 8 m gleich 72 qm überbauen von dem nur 3 x 9 m als eine Garage in Grenzbebauung und die danebenliegende Garage als normale Erweiterung des Wohnhauses betrachtet wird. Die nieders. Landesbauordnung äussert sich mW. dazu nicht explizit und bevor ich dem Bauamt namentlich den konkreten Fall vorstelle würde ich gerne die rechtlichen Möglichkeiten vorher ausloten. mfg
    Vielen Dank im voraus für Kommentare
     
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  3. H.PF

    H.PF

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    du kannst das so machen, wenn du 2 getrennte Gebäude baust. Wenn du ein Gebäude baust baust du ein Gebäude und das hat die entsprechende Größe. Kann nicht geteilt werden...
     
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Garage in Grenzbebauung in Nds.

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