Grenzbebauung >9m an Nachbars Nebengebäude

Wenn Du Glück hast, begnügt sich die Baugenehmigungsbehörde mit einer nachbarlichen Einverständniserklärung.

Das kommt darauf an, welche Baulast möglich ist. Eine gegenseitige Anbauverpflichtung könnte eine Lösung sein.

Zuerst mit dem Nachbarn sprechen, ob er grundsätzlich Einwände hat. Dann mit der Genehmigungsbehörde mögliche Lösungen besprechen.

 

Oft sind ja bis zu 15m Grenzbebauung von Garagen etc. zulässig.

Vielleicht passt das ja bei Dir auch.

 

Was sagt denn die betreffende Bauordnung in dem Land?

 

Mir fällt spontan kein Bundesland ein, in dem das ohne Weiteres zutrifft.

§ 6 Abs. 8 Satz 1:
In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig
1. Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten mit einer mittleren Wandhöhe
bis zu 3 m und einer Gesamtlänge je Grundstücksgrenze von 9 m, ...

14m > 9m, daher § 6 Abs. 1 Satz 3:
Eine Abstandsfläche ist nicht erforderlich vor Außenwänden,
1. die an Grundstücksgrenzen errichtet werden, wenn nach planungsrechtlichen Vorschriften an die Grenze gebaut werden muss oder gebaut werden darf
daher:
Welche planungsrechtlichen Vorschriften gelten hier?

 

Stimmt die 15m beziehen sich auf alle Grenzen addiert, hatte ich vergessen.

Danke für die Nachhilfe

 

um ein Carport an der Grundstücksgrenze zu errichten, insbesondere wenn bereits eine Grenzbebauung durch die Nachbarn vorhanden ist, sollten Sie einige wichtige Punkte beachten:

In Schleswig-Holstein unterliegt der Bau eines Carports meist der Genehmigungspflicht. Es ist möglich, dass eine solche Genehmigung erforderlich ist, auch wenn bereits eine hohe Wand der Nachbarn vorhanden ist. Hierzu sollten Sie sich bei Ihrem Bauamt informieren, da die Regeln je nach Kommune variieren können.

Selbst wenn die Wand der Nachbarn bereits an der Grenze steht, müssen Sie möglicherweise die Abstandsflächenregelungen einhalten. Die genaue Regelung kann in Ihrem Bebauungsplan oder den landesweiten Bauvorschriften festgelegt sein.

Die Baulast wird in der Regel dann relevant, wenn Sie von den standardmäßigen Abstandsregelungen abweichen möchten. Es wäre sinnvoll, dies im Vorfeld mit dem Bauamt zu klären, insbesondere ob die bereits vorhandene Grenzbebauung der Nachbarn Einfluss auf Ihre Pläne hat.

Auch wenn Sie eine gute Beziehung zu Ihren Nachbarn haben, sollten Sie sicherstellen, dass Sie deren schriftliche Zustimmung einholen. Diese kann erforderlich sein, um spätere Konflikte zu vermeiden.

Es könnte hilfreich sein, sich mit einem Architekten oder Bauingenieur in Verbindung zu setzen, der Ihnen eine präzise Einschätzung geben kann und bei der Einreichung der Baugenehmigung behilflich ist.

MfG