Grenzbebauung Baden-Württemberg - Carport

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  1. albe01

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    Hallo,

    ich möchte bei mir an der Grenze einen Carport bauen. Dieser sollte natürlich auch genehmigt werden. Leider ist mir das mit
    der Grenzbebauung noch nicht klar (Baden-Württemberg) :

    Ich habe ein Grundstück mit 4 Grenzen (Seite 1-4).
    Bebaut ist bereits eine Garage übers Eck (Seite 1 und Seite 2).

    Nun möchte ich an Seite 4 einen Carport an der Grenze
    errichten mit Höhe 2,8m und Länge 7m.

    Seite 4
    _____________######
    | |
    | |
    | |
    Seite 3 | : Seite 1 (Garagenseite 6 m)
    | :
    | :
    |________________............:
    Seite 2 (Garagenseite 6m)

    Frage daher : Wie verhält sich das mit der Grenzbebauung in BW : Werden hier nun alle 4 Seiten zusammengezählt d.h. seite 2 + Seite 1 + Seite 4 = 19m oder
    gilt die max. Bebauung von (ich meine 14m) pro Seite ?

    Erläuterung : an der Seite 1 soll ein Carport errichtet werden ######
    Garage ist bereits errichtet Zeichen : und ..

    Danke
    Gruß
    Albe
     
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  3. albe01

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    irgendwie kam meine kleine Zeichnung nicht richtig im Forum an:
    Seite 3 sollte recht sein. und Seite 1 links.
    kann leider den Beitrag nicht mehr bearbeiten - warum auch immer -komme nicht mehr in den Beitrag rein
     
  4. trekkie

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    Du darfst pro Grundstück eine Grenzbebauung von insgesamt 15m haben, aber je Grenzlänge max. 9m,
    Bestandsgebäude inbegriffen.
    Alles was darüber hinausgeht ist insofern machbar wenn der Nachbar zustimmt.

    Alternativ 3m Abstand halten;-)
     
  5. #4 Der Bauberater, 2. Juni 2014
    Der Bauberater

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    Du darfst lt. § 6 LBO eine Grenzbebauung von max. 15m an allen Grenzen haben. davon max. 9m an einer Grenze. Wenn du auf 19m kommst, dann hast du 4m zu viel. Diese 4m müssen dann entweder 2,50m Grenzabstand einhalten oder du musst beim Baurechtsamt einen Antrag auf Abweichung von § 6 LBO nach § 56 LBO stellen und die Nachbarn müssen ausdrücklich zustimmen.
    Da du aber ein Kaufmann bist, sollte das Jmd machen, der sich damit auskennt!
     
  6. Nastia

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    Hallo Albe,

    bei der Grenzbebauung in BW sollte man allerdings auch darauf achten, dass die mittlere Gebäude maximal 3 m betragen darf. Das kann man auch in diesem PDF gut nachsehen.
     
  7. Nastia

    Nastia

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    mittlere Gebäudehöhe meinte ich natürlich...
     
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  9. Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Was aber falsch ist, denn nach BauO BW ist nicht die mittelere Gebäudehöhe, sondern die mittlere Wandhöhe (der Wand auf der Grenze) maßgebend.

    (Ist aber auch in der verlinkten Tabelle falsch)
     
  10. Nastia

    Nastia

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    Hi Baufuchs,

    danke für den Hinweis. Nach deinem Post habe ich gleich Bescheid gegeben, dass die Daten nicht dem aktuellen Stand entsprechen. ;-)

    Viele Grüße,
    Nastia
     
Thema: Grenzbebauung Baden-Württemberg - Carport
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