Grenzbebauung bei Einfriedungsmauer

Diskutiere Grenzbebauung bei Einfriedungsmauer im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Wir bewohnen ein Mehrfamilienhaus in Sachsen. Das Grundstück ist seit rund 100 Jahren mit einer 1,8m hohen Mauer direkt auf den Grundstücksgrenzen...

  1. ksellt

    ksellt

    Dabei seit:
    2. September 2014
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Ingenieur
    Ort:
    Dresden
    Wir bewohnen ein Mehrfamilienhaus in Sachsen. Das Grundstück ist seit rund 100 Jahren mit einer 1,8m hohen Mauer direkt auf den Grundstücksgrenzen umbaut. In einer Ecke des Grundstückes möchten wir gern einen Carport für vier Stellplätze errichten. Auf Grund der Größe ist dafür eine Baugenehmigung notwendig. Allerdings wird die in Sachsen zulässige maximale Länge der Grenzbebauung überschritten. Ein Antrag auf Abweichung wurde abgelehnt, ist wohl Ermessensentscheidung. Prinzipiell haben die Nachbarn nichts dagegen, aber die hohen Aufwände (Notartemine usw.) für eine Baulasteintragung sind auf Grund größerer Eigentümergemeinschaften nicht möglich. Rein praktisch gesehen ändert sich für die Nachbargrundstücke beim Bau des Carports nichts (Verschattung usw.), da ja sowieso schon eine Mauer dort steht. Welche rechtlichen Möglichkeiten für eine Baugenehmigung könnte es hier noch geben?
     
  2. Anzeige

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Geodesy

    Geodesy

    Dabei seit:
    2. Januar 2011
    Beiträge:
    1.273
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Dipl.-Ing. Verm.
    Ort:
    NRW
    Kenne die Vorschriften in Sachsen nicht. Entweder Grenzabstand einhalten oder vllt. Carport aufsplitten, 2 x 2 oder so.

    Wo ich gerade Mauer gelesen habe, kam mir so in den Sinn, ob die Innerdeutsche Mauer eigentlich ne Grenzbebauung war und somit nicht zulässig:bef1006:
     
  4. mastehr

    mastehr

    Dabei seit:
    30. Dezember 2010
    Beiträge:
    3.936
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Software-Entwickler
    Ort:
    Niedersachsen
    Bei der Berliner Mauer handelte es sich um keine Grenzbebauung, da sie eindeutig auf Ost-Berliner Grund errichtet wurde. Die tatsächliche Grenze verlief einige Meter vor der Mauer.
     
  5. Skeptiker

    Skeptiker

    Dabei seit:
    16. Januar 2010
    Beiträge:
    5.300
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Berlin
    Benutzertitelzusatz:
    Architekt, Sachverständiger f. Schäden an Gebäuden
    Für die letzte Phase der Mauer-Standzeit in Berlin und für die gesamte innerdeutsche Grenze außer Berlin ist das so richtig. In der Anfangszeit wurden erhebliche Teile des Berliner Grenzverlaufes allerdings schon von grenzständigen Häuserwänden gebildet, man denke nur an die Bernauer Straße und die bewegenden Bilder von Fenstersprüngen in das Sprungtuch im Westen. Hier wurde der Grenzverlauf erst später zurück verlegt.
     
  6. Geodesy

    Geodesy

    Dabei seit:
    2. Januar 2011
    Beiträge:
    1.273
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Dipl.-Ing. Verm.
    Ort:
    NRW
    Gab es nicht 2 Mauern? Jedenfalls in Berlin. Eine vordere und eine hintere Mauer?
     
  7. mastehr

    mastehr

    Dabei seit:
    30. Dezember 2010
    Beiträge:
    3.936
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Software-Entwickler
    Ort:
    Niedersachsen
    Die als "Berliner Mauer" bekannte Mauer stand auf ostdeutschem Gebiet. Sie konnte problemlos vom westdeutschen Teil erreicht und berührt werden. Dazu musste man allerdings die Grenze überschreiten und sich ein paar Meter auf ostdeutsches Gebiet begeben.
     
  8. ksellt

    ksellt

    Dabei seit:
    2. September 2014
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Ingenieur
    Ort:
    Dresden
    Die Länge der zulässigen Grenzbebauung ist pro Grundstück festgelegt, nicht pro Gebäude. Also auch 4x1 Carport würde nix werden. Es geht mir auch nicht darum, welche Plan-B-Varianten es geben könnte. Es geht darum, ob jemand aus dem ganzen Paragrafendschungel etwas kennt, wodurch unser Vorhaben wie geplant realisierbar wäre.
     
  9. Anzeige

    Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  10. #8 StefanMeier, 4. September 2014
    StefanMeier

    StefanMeier

    Dabei seit:
    8. März 2014
    Beiträge:
    168
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Paketdienstfahrer
    Ort:
    NRW
    wie ist das denn in grenzregionen geregeklt? gibt ja städte /orte die sind innerorts getrennt.
    was ist wenn der holländer einfach bis 1 m auf an die grenze baut oder die ddr einfach die mauer im absand 0,5m an die grenze gesetzte hätte
    . wie wird sowas geregelt?
     
  11. Skeptiker

    Skeptiker

    Dabei seit:
    16. Januar 2010
    Beiträge:
    5.300
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Berlin
    Benutzertitelzusatz:
    Architekt, Sachverständiger f. Schäden an Gebäuden
    Xxxx
     
Thema:

Grenzbebauung bei Einfriedungsmauer

Die Seite wird geladen...

Grenzbebauung bei Einfriedungsmauer - Ähnliche Themen

  1. Grenzbebauung

    Grenzbebauung: Ich möchte in Bayern auf die Grenze eine 4m lange Holzlege bauen. Mein Nachbar hat auf der gleichen Grenze im Anschluss bereits eine Holzlege mit...
  2. Grenzbebauung und Abstandfläche/Fensteröffnung

    Grenzbebauung und Abstandfläche/Fensteröffnung: Liebe Forum-Mitglieder, ich habe momentan eine schwierige Frage, hoffe sehr dass ihr mir helfen könnt... Und zwar: Das Nachbargebäude steht...
  3. Grundrißplanung Stadtvilla auf einem schmalen Grundstück

    Grundrißplanung Stadtvilla auf einem schmalen Grundstück: Hallo zusammen, wir haben bei der Planung von unserem Haus im Moment leider Stillstand. Wir haben uns letztes Jahr ein Grundstück gekauft....
  4. Garten auffüllen - Nachbargebäude Grenzbebauung

    Garten auffüllen - Nachbargebäude Grenzbebauung: Hallo, ich weiß nicht so recht, wo hin mit der Frage, daher mal hier in den Außenanlagen-Bereich, denn darum gehts bei uns ja eigentlich:...
  5. Grenzbebauung

    Grenzbebauung: Liebe Kollegen, ich plane eine Doppelgarage als Grenbebauung. Laut Bayerischer Bauordnung kann ich diese bezogen auf die Grenzlinie 3m hoch im...